Отказ от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

Лицо, владеющее земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения и желающее отказаться от такого права, должно обратиться с заявлением об отказе в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К такому заявлению об отказе от права на земельный участок прилагаются следующие документы:

– кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

– подлинники документов, удостоверяющих права на землю;

– в случае отсутствия подлинников документов, удостоверяющих права на землю, прилагается копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

– копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

К заявлениям юридических лиц и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Документами, подтверждающими согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права, могут быть:

• для казенного предприятия, а также для государственного и муниципального учреждения – это согласие собственника имущества, закрепленного за указанными юридическими лицами на праве оперативного управления, что следует из ст. 296 ГК РФ. Согласно ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" собственником такого имущества может быть Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование.

От имени Российской Федерации или субъекта РФ права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы государственной власти РФ или органы государственной власти субъекта РФ в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования нрава собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов;

• для центров исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, – это решение Попечительского совета Центра. Согласно ст. 2 Федерального закона от 13.05.2008 № 68-ФЗ "О центрах исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий" центр исторического наследия Президента РФ, прекратившего исполнение своих полномочий, является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. В соответствии со ст. 12 указанного Закона Попечительский совет Центра, являясь высшим органом управления, определяет принципы формирования и использования имущества Центра.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в который поступило заявление об отказе от права на земельный участок, на основании такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Срок принятия данного решения составляет один месяц со дня получения заявления об отказе от права.

Копия решения о прекращении права на земельный участок в трехдневный срок со дня принятия решения направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.

Момент прекращения права зависит от того, зарегистрировано ли право в ЕГРП или нет.

Если право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, то право прекращается с момента принятия решения о прекращении права исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.

Если право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, то принявший решение орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одной недели со дня принятия решения обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Соответственно, в этом случае право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок прекращается с момента государственной регистрации прекращения данных прав.

Вне зависимости от того, отказалось ли лицо от права собственности или от права постоянного (бессрочного) пользования, или права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в ЕГРП, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан сообщить об отказе от права на земельный участок в следующие органы:

– налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка;

– орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

Срок для такого уведомления составляет одну неделю со дня принятия решения о прекращении права на земельный участок.