Форма договора

Договор может быть заключен в устной и письменной форме. Иногда также требуется нотариальное удостоверение договора и его регистрация в государственных органах.

Любой договор, для которого закон не требует письменной формы, может быть заключен устно. Например, если два человека договорились поменяться ботинками или свитерами и тут же это сделали, никакого письменного договора не требуется. Однако для того, чтобы в будущем застраховать себя от возможных споров и претензий, желательно иметь доказательства такого договора, например заключить соглашение в присутствии свидетелей.

В письменной форме должны заключаться договоры с участием юридических лиц, договоры на крупные суммы (в 10 раз превышающие минимальный размер оплаты труда), а также в других случаях, когда кто-либо из сторон договора настаивает на письменной форме. Несоблюдение письменной формы, как правило, не влечет автоматически недействительности договора, однако при возникновении спора в суде для обоснования своих требований стороны лишаются права использовать свидетельские показания в качестве доказательств по делу. В некоторых случаях, прямо указанных в законе, несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора.

Несоблюдение нотариальной формы или отсутствие государственной регистрации договора влечет их недействительность.

Недействительность договоров

Договор считается действительным, т.е. порождающим юридические последствия (права и обязанности сторон), если достигнуто соглашение сторон (т.е. были согласованы воли) и при этом выполнены все императивные требования закона.

В противном случае действительность договора ставится под сомнение. В зависимости от допущенных нарушений договор может быть недействителен с момента заключения (ничтожный договор), а может стать недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримый договор). Такой договор порождает правовые последствия (действует) до тех пор, пока по иску заинтересованного лица суд не признает его недействительным.

Ничтожные договоры

Не порождают никаких правовых последствий (недействительны с момента заключения, ничтожны) следующие договоры.

1. Договор, не соответствующий требованию закона или иных правовых актов.

2. Договор, заключенный с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности. В этом случае все полученное по сделке взыскивается в доход государства (Российской Федерации).

3. Притворный договор, т.е. договор, заключенный для того, чтобы прикрыть заключение другого договора. Так, например, продавая дом, для того, чтобы платить меньший размер пошлины, в договоре указывают заниженную цену, а разницу оформляют договором займа. Договор займа в этом случае "прикрывает" договор купли-продажи.

4. Договор, заключенный полностью недееспособным лицом либо малолетним (несовершеннолетним в возрасте до 14 лет).

Оспоримые договоры

Суд может признать недействительными следующие категории договоров.

1. Договор, заключенный несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия попечителя, когда такое согласие требуется в соответствии с законом. Иск в суд может предъявить только попечитель.

2. Договор, заключенный гражданином в состоянии, когда он не понимал значения своих действий и мог руководить ими по иску этого гражданина. Например, договор был заключен в состоянии алкогольного опьянения.

3. Договор, совершенный под влиянием существенного заблуждения (например, по поводу природы договора и др.).

4. Договор, заключенный под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также договор, который лицо было вынуждено заключить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка). Например, гражданин был пойман бандитами и был вынужден подписать договор о продаже квартиры за бесценок.

5. Некоторые другие виды договоров.

Это надо запомнить

1. Обязательство – это гражданское правоотношение, в силу которого лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. ОГЛАВЛЕНИЕ обязательства складывается из прав требования и обязанностей участников обязательства.

3. Уполномоченное в обязательстве лицо называется кредитором, а обязанное – должником.

4. Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

5. Основными функциями договора является выполнение роли юридического факта и правового регулятора поведения участников договора.

6. Основным принципом договорного права является принцип свободы договора.

7. Условия договора, составляющие его ОГЛАВЛЕНИЕ, подразделяются на существенные, предписываемые и инициативные.

8. Недействительные договоры могут быть ничтожными или оспоримыми.