Лекция 4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В результате изучения главы студент должен:

знать

• общие положения о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения;

• права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи и других граждан, проживающих в жилом помещении;

• порядок и условия прекращения права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

• особенности пользования жилыми помещениями, предоставленными но завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

• порядок выселения граждан из жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в том числе бывших членов семьи собственника жилого помещения;

• какое имущество является общим в многоквартирном доме и какими правами и обязанностями обладают собственники помещений в таком доме;

• законодательство о приватизации жилых помещений;

• руководящие разъяснения Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ и решения Конституционного суда РФ по вопросам, касающимся права собственности и других вещных прав на жилые помещения;

• учебную и научно-монографическую литературу по данной тематике;

уметь

• грамотно применять на практике полученные навыки экспертной оценки, совершенствовать их в процессе дальнейшей профессиональной деятельности, самостоятельно осуществлять поиск нормативных и литературных источников по вопросам, касающимся права собственности и других вещных прав на жилые помещения;

• давать теоретический комментарий различных практических ситуаций, в том числе судебных решений;

• совершенствовать практические навыки применения правовых норм при осуществлении экспертной деятельности в области защиты права собственности и других вещных прав на жилые помещения;

• оперировать юридическими понятиями и категориями экспертной деятельности в данной области;

• анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы в точном соответствии с законом, осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов по вопросам, касающимся вещных прав на жилые помещения;

• давать квалифицированные юридические заключения и консультации, правильно составлять и оформлять соответствующие юридические документы;

владеть

• понятийным аппаратом по вопросам, касающимся вещных прав на жилые помещения;

• юридической терминологией норм права в данной области;

• приемами толкования и применения законов и других нормативных правовых актов;

• навыками разработки соответствующих документов правового характера;

• навыками анализа различных правовых явлений в данной области;

• навыками анализа правоприменительной практики, в том числе судебных решений; навыками разрешения правовых проблем и коллизий;

• приемами осуществления правовой экспертизы нормативных актов по вопросам, касающимся права собственности и других вещных прав;

• приемами оформления принятых правовых решений и юридических действий в точном соответствии с законом;

• методикой квалификации и разграничения видов различных правонарушений в этой области;

• навыками принятия мер, необходимых для признания или восстановления нарушенных вещных прав граждан и организаций;

• навыками ориентации в соответствующей специальной литературе.