Лекция 6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В результате изучения главы студент должен:

знать

• основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма;

• вопросы, касающиеся принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления им жилых помещений, в том числе на льготных условиях;

• договор социального найма, его предмет и форму, а также отличие данного договора от договора найма жилого помещения, предусмотренного ГК РФ;

• права, обязанности и ответственность наймодателя и нанимателя по данному договору;

• права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения;

• порядок обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

• вопросы, касающиеся сдачи жилых помещений в поднаем и вселения временных жильцов;

• порядок, условия и случаи изменения и расторжения (прекращения) договора социального найма жилого помещения, в том числе случаи выселения граждан из жилых помещений;

• руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и решения Конституционного суда РФ по данной тематике;

• соответствующую учебную и научно-монографическую литературу;

уметь

• грамотно применять на практике полученные навыки экспертной оценки, совершенствовать их в процессе дальнейшей про-

фессиональной деятельности, самостоятельно осуществлять поиск нормативных и литературных источников по вопросам, касающимся различных форм обеспечения граждан жильем в современных условиях, давать теоретический комментарий различных практических ситуаций, в том числе судебных решений;

• совершенствовать практические навыки применения правовых норм при осуществлении экспертной деятельности в области совершения сделок с жилыми помещениями;

• оперировать юридическими понятиями и категориями экспертной деятельности;

• анализировать, толковать и правильно применять правовые нормы в точном соответствии с законом, осуществлять правовую экспертизу нормативных правовых актов по вопросам, касающимся удовлетворения жилищной потребности граждан;

• давать квалифицированные юридические заключения и консультации, правильно составлять и оформлять соответствующие юридические документы;

владеть

• понятийным аппаратом по вопросам обеспечения граждан жилыми помещениями на базе гражданского и жилищного законодательства;

• юридической терминологией норм права, касающихся обеспечения граждан жильем;

• приемами толкования и применения законов и других нормативных правовых актов;

• навыками разработки соответствующих документов правового характера;

• навыками анализа различных правовых явлений в данной области;

• навыками анализа правоприменительной практики, в том числе судебных решений; навыками разрешения правовых проблем и коллизий;

• приемами осуществления правовой экспертизы нормативных актов по вопросам, связанным с обеспечением граждан жилыми помещениями;

• приемами оформления принятых правовых решений и юридических действий в точном соответствии с законом;

• методикой квалификации и разграничения видов различных правонарушений в этой области;

• навыками принятия мер, необходимых для признания или восстановления нарушенных жилищных прав граждан и организаций;

• навыками ориентации в специальной литературе в области обеспечения граждан жилыми помещениями.