Агентский договор

Понятие агентского договора как самостоятельного договора гражданского права введено в российское законодательство впервые. Это обусловлено тем, что договоры комиссии и поручения нс опосредуют всего того многообразия отношений, которые возникают в условиях современной хозяйственной деятельности.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК). Агентский договор представляет собой разновидность договорного представительства, поскольку во всех случаях агент действует по поручению принципала и за его счет.

Осуществление предпринимательства нередко требует от лица, которое действует в чужом интересе, совершения не только юридических, но и фактических действий, что невозможно при заключении договора комиссии или поручения в силу самого существа этих договоров. Услуги же, оказываемые по агентскому договору, могут носить комплексный характер, и с этой точки зрения этот тип договора становится наиболее привлекательным для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность через посредника.

По своей юридической природе агентский договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Агентский договор обладает рядом особенностей, что обусловило выделение его в самостоятельный вид. Согласно ст. 1011 ГК к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 ГК (договор поручения) или гл. 51 ГК (договор комиссии), в зависимости от того, действует агент по условиям агентского договора от имени принципала или от своего имени. Причем эти правила не должны противоречить положениям гл. 52 ГК (агентирование) или существу агентского договора. В частности, в полном объеме не применяются нормы указанных глав ГК о прекращении договорных отношений.

Особенность данного договора и его отличие от договоров поручения и комиссии состоит в том, что управомоченное по нему лицо (агент) помимо юридических действий (заключение договоров, подписание документов и т.д.), совершает и действия фактического характера, которые не влекут правовых последствий (ведение переговоров, изучение рынка сбыта, ведение деловой переписки, проведение рекламной кампании и т.д.). Например, агент может взять на себя задачу сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, по и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка.

Сейчас в Российской Федерации широкое распространение получают виды агентских договоров, заимствованные из международной практики, такие, как: агентский договор по продаже недвижимости на публичном аукционе (агент — аукционист); агентский договор по передаче товаров с целью их продажи (агент — фактор); агентский договор по ведению переговоров между двумя сторонами в целях заключения договора (агент — брокер); агентский договор по продаже недвижимости (агент — риелтор).

Сторонами в агентском договоре являются принципал и агент, которыми могут быть любые дееспособные физические и юридические лица. Заключение агентских договоров не может осуществляться физическими лицами — государственными служащими и теми юридическими лицами, уставы которых исключают представительские функции или же вообще не предусматривают права осуществления предпринимательской деятельности.

Юридические лица со специальной правоспособностью (банки, страховые организации) не вправе выходить за рамки ограниченной правоспособности и поручать агентам, например торгово-посреднические операции. Заключенный для совершения таких операций агентский договор, как и заключенные во исполнение его сделки, будут недействительны.

Полномочия агента могут быть определены договором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. В этом случае агент может совершать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их совершение не противоречит существу агентского договора.

По своему содержанию агентский договор в целом ближе к договору комиссии, чем к договору поручения, поскольку агент, подобно комиссионеру, обычно является профессиональным предпринимателем. Поэтому агентский договор всегда является возмездным и не носит лично-доверительного характера даже при совершении агентом сделок от имени принципала и по его доверенности.

К особенностям агентского договора, отличающим его от договоров поручения и комиссии, относится прежде всего предмет договора, включающий помимо совершения юридических действий, также фактические действия. Кроме того, агентский договор всегда имеет длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить какие-либо действия. Агентский договор не заключается для совершения одной сделки. Агент для того же принципала может одновременно выступать в одних сделках от своего имени, в других — от имени принципала.

Агентский договор может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока. ГК не содержит специальных требований к форме агентского договора, т.е. предполагается, что он может заключаться как в устной, так и в письменной форме. Если договор заключен в устной форме, то полномочия агента на совершение сделок носят общий характер и связывают принципала посредством действий, совершаемых агентом в пределах этих полномочий. Когда же договор заключается в письменной форме, то объем полномочий может быть неполным, т.е. предусматривать определенные ограничения.

Право на совершение агентом юридических действий от имени принципала должно оформляться либо доверенностью, либо письменным договором с определением полномочий агента. Последнее условие характерно для коммерческого представительства (п. 3 ст. 184 ГК). Полномочия агента могут быть указаны в договоре конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала. В этом случае агент может совершать любые сделки, которые мог бы совершить сам принципал, если их совершение не противоречит существу агентского договора. Договор с передачей общих полномочий должен быть заключен в письменной форме.

Основная обязанность агента — совершать в интересах и за счет принципала сделки и другие юридические и фактические действия.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК). Отсутствие в договоре пункта о вознаграждении не лишает агента права на его получение. Порядок определения размера вознаграждения и его выплаты будет определяться сторонами или в судебном порядке, исходя из условий договора и содержания п. 3 ст. 424 ГК.

Порядок уплаты вознаграждения предполагает установление периодичности его выплаты. В случае если эта периодичность не установлена соглашением сторон, вознаграждение уплачивается в течение недели после предоставления агентом отчета о проделанной работе (ст. 1006 ГК). Исключением из этого правила может явиться иной порядок, вытекающий из сущности договора. Например, агентское соглашение может предусматривать совершение определенного однократного действия и соответственно вознаграждение уплачивается по достижению необходимого результата. Закон предусматривает возможность применения к определению порядка выплаты вознаграждения и обычаев делового оборота.

Агентский договор, подобно договору комиссии, может предусматривать условия об ограничении действий как агента, так и принципала определенной территорией (п. 1, 2 ст. 1007 ГК). Ограничения в форме запрета агенту заключать однородные по предмету агентские договоры с другими принципалами (а принципалу — с другими агентами) обычно преследует цель контроля той или иной сферы рынка. Закон не допускает установления агентским договором ограничений но кругу лиц. Ничтожными признаются соглашения, которые предписывают агенту продавать товар, выполнять работы или оказывать услуги лишь определенной категории покупателей (например, льготникам) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной территории (п. 3 ст. 1007 ГК).

Контроль за деятельностью агента принципал может осуществлять на основе отчетов, предоставляемых агентом в оговоренные сроки. Если конкретные сроки предоставления отчетов не установлены, отчетность осуществляется агентом по мере совершения отдельных действий или же после окончания срока действия договора.

В отчете, предоставляемом агентом принципалу, должны содержаться: перечень действий, осуществляемых во исполнение договора; перечень расходов, произведенных агентом во исполнение договора в интересах принципала.

Поскольку агент совершает действия за счет принципала, сторонам, во избежание споров, следует предусмотреть особый порядок возмещения расходов, понесенных агентом. Если же такой порядок договором не предусмотрен, действует общее правило, установленное законом: агент обязан предоставить необходимые доказательства расходов (это могут быть чеки, квитанции, накладные, расписки и т.д.), которые были им произведены в ходе исполнения договора.

Срок принятия принципалом отчета агента устанавливается соглашением сторон. Если это условие договора сторонами не определено, действует 30-дневный срок, установленный законом (п. 3 ст. 1008 ГК). По истечении срока отчет считается принятым, и агент получает право на вознаграждение и возмещение понесенных расходов.

Агент вправе исполнить договор как лично, так и путем переложения исполнения на третье лицо, если договором не предусмотрено личное исполнение взятого на себя поручения. При заключении агентского договора личность агента может иметь определяющее значение для принципала. В подобных случаях возможность передоверия исполнения договора третьему лицу не допускается. Если личность агента для принципала определяющего значения не имеет, агентский договор может быть исполнен третьим лицом. Переложение исполнения производится путем заключения субагентского договора. Однако агент остается ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора. В ходе исполнения договора субагентом он не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени принципала, за исключением случаев, когда такие полномочия субагенту предоставлены на основе передоверия, определенные в соответствии со ст. 976 ГК.

Непременным условием обладания правом на совершение субагентом действий от собственного имени является выдача принципалом агенту доверенности с правом передоверия. Если у агента имеется подобная доверенность, он вправе передоверить исполнение договора субагенту. У принципала сохраняется право на отвод субагента, предложенного агентом.

Агентский договор прекращается по соглашению сторон, по решению суда, а также в случаях, предусмотренных законом или договором. Кроме того, в соответствии со ст. 1010 ГК агентский договор прекращается в следующих случаях: отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия; смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Таким образом, агентский договор отличается от договора комиссии и договора поручения и по своей сути. Агент более свободен в определении принципов своей деятельности: он может действовать и от своего имени, и от имени принципала, сфера его деятельности так же весьма широка. Агент может совершать самые разнообразные по характеру действия как фактические, так и юридические.