Рекомендации по содержанию и ремонту фасада здания
При осмотре фасадов следует обращать внимание на состояние покрытий карнизов, их креплений, водоотводящих устройств, облицовочных плиток, пожарных лестниц.
Кроме общего весеннего и осеннего осмотров всех водоотводящих устройств здания следует вести специальное наблюдение за их состоянием и функционированием во время и после сильных дождей и оттепелей. Разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки, общее загрязнение поверхности и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Фасад здания выполнен из закаленного стекла по системе планарного остекления.
Рекомендуется производить осмотр фасадов здания не реже 2 раз в год и по результатам составлять ведомости выявленных дефектов и разрабатывать мероприятия по их устранению.
Необходимо контролировать состояние герметика между элементами остекления и при необходимости устранять дефекты. Кроме прочего рекомендуется каждые три года проверять состояние болтов и кронштейнов.
При повреждении одной из стеклянных секций должна производится ее замена.
Фасады здания следует очищать и промывать в установленные сроки, в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий (степень загрязнения, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.
Для ухода за остекленными поверхностями используют воду, в которой растворены средства, предназначенные для очистки стеклянных поверхностей. Рекомендуемая температура раствора 20–60 °С. В качестве специализированных моющих средств можно использовать средства, которые обладают очищающими, растворяющими жир свойствами и уровень рН которых не превышает рН7.
Если мойка остекленных поверхностей производится в зимний период, когда температура воздуха ниже 0 °С, к моющему средству можно добавить спирт. Спирт снижает точку замерзания воды и может добавляться к раствору для очистки стеклянных поверхностей.
В случаях, когда стеклянные поверхности сильно загрязнены, для очистки отдельных пятен можно использовать нерастворенный ацетон, метилэтилкетон (MEK) или аммиак. При использовании данных средств нужно действовать очень внимательно, с наибольшей осторожностью, чтобы средства не попали на уплотнение стеклопакетов, а также на сами конструкции.
После обработки поверхностей моющим средством поверхности нужно промыть чистой водой (при температуре 20–60 °С), чтобы растворить и смыть остатки моющего средства.
После промывания стеклянные поверхности нужно высушить специальными эластичными резиновыми щетками и/или тканью из материала, впитывающего влагу.
Остекленные поверхности нельзя чистить и обрабатывать абразивными материалами. Нужно следить за тем, чтобы в воде для мойки и на моечных принадлежностях не было песка. При очистке сильно загрязненных остекленных поверхностей нужно обеспечить достаточное ополаскивание большим количеством воды.
Нужно учитывать, что попадание воды под рейки или на конструкции в случае замерзания может вызвать трещину или другие повреждения стекла. Высушивание стекла устраняет нежелательные последствия.
Техника безопасности при работе со стеклянными конструкциями
1. При выполнении сварочных и шлифовальных работ вблизи остекленных поверхностей необходима эффективная защита стеклянных поверхностей от искр, песка и т. п. Необходимо обеспечить защиту стекла от физических повреждений.
2. Повреждение стеклянных поверхностей и утрата герметизации пакетов могут вызвать химикалии, содержащиеся в строительных материалах. В особенности повреждения могут появиться после длительного воздействия таких химикалий, как щелочь или азотная кислота. Эти химикалии могут содержаться в свежем бетоне, штукатурке, а также других строительных материалах.
3. Повреждения остекленных поверхностей может вызвать и длительное воздействие воды.
4. Остекленные поверхности необходимо регулярно очищать, чтобы предотвратить их повреждения и облегчить уход. Остекленные поверхности новых зданий желательно очищать еще на стадии строительства здания, чтобы предотвратить слишком длительное воздействие грязи на стекло.
Содержание полов
При содержание полов аквапарка должно быть обеспечено:
- содержание полов в чистоте, выполнением периодической уборки;
- устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
- предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов в административных посещениях;
- периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.
Полы из линолеума следует ежедневно протирать теплой или холодной водой и не реже одного-двух раз в месяц натирать специальными щетками. Мыть эти полы горячей водой с добавлением соды, чистить пемзой или песком не допускается.
Основание пола из линолеума при замене изношенного должно быть отремонтировано и выровнено.
Поврежденные участки покрытия из линолеума необходимо ремонтировать или заменять, подбирая материал по цвету и рисунку. Отслоившиеся покрытия из линолеума следует хорошо просушить и наклеить на мастики, предварительно очистив основание.
Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку.
Полы из керамических плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.