Legea cu privire la expropriere pentru cazuele de utilitate publica
Toate modurile de incetarea a dr de proprietate pot fi clasificate in urmatoarele grupe:
- Moduri benevole de incetare a dr de proprietate
- Incetarea fortata a dr de proprietate
- Incetarea dr-ului de proprietate ca rezultat al unor fapte ce nu depind de vointa proprietarului.
1. Incetarea benevola a dr de propr poate avea loc prin consumarea sau distrugerea bunului sau prin incheierea unor acte juridice translativa de proprietate : ex vinzarea – cumpararea; donatia. Renuntarea la dr de proprietate de asemenea reprezinta un mod benevol de incetare a dr-ului de proprietate. Renuntarea la dr-ul de proprietate trebuie sa aiba loc printr-o declaratie scrisa sau verbala. Renuntarea poate fi exercitata doar de catre proprietar. Bunurile mobile la care proprietarul a renuntat se considera drept bunuri fara stapin. Renuntarea la dr-ul de proprietate asupra bunurilor imobile se face printr-o declaratie autentificata notarial si inscris in Registrul bunurilor imobile. Obligatiile fiscale ramin fostului proprietar pina la legalizarea urmatorului proprietar.
2. Incetarea dr-ului de proprietate ca rezultat al unor fapte obiective spre exemplu prin pierderea bunului daca sunt respectate prevederile art 324 -325.
3. Modurile de incetarea a dr-ului de proprietate contrar vointei proprietarului:
1. Urmarirea bunurilor in legatura cu obligatia proprietarului art 339. Bunurile domeniului privat pot face obiectul urmaririi cu exceptia bunurilor care potrivit legislatiei nu sunt urmarite. Asadar proprietarul raspunde pentru obligatiile sale cu bunurile din proprietate. Bunurile proprietarului pot fi instrainate fie cu acordul proprietarului fie in temeiul unei hotariri judecatoresti. Lucrurile personale nu sunt supuse urmaririi.
2. Instrainarea bunurilor pe care conform legii persoana nu le poate avea in proprietate (art 340). Astfel persoanele care au dobindit dr-ul de proprietate asupra unui bun care conform legii nu poate sa-i apartina cu drept de proprietate este obligat sa instraineze bunul in decurs de un an din momentul dobindirii dr-ului de proprietate. Daca in decursul unui an proprietarul nu instraineaza bunul acesta poate fi instrainat printr-o hotarire a instantei de judecata. Exemplu vinzarea –cumparare a pamintului, in cazul in care cetatenii straini procura terenuri agricole prin diferite acte, se protejeaza interesul national.
3. Rascumpararea animalelor domestice in cazul incalcarii regulilor de comportare cu acestea. In cazul in care proprietarul de animale domestice se comporta cu ele incalcind regulile privind modul de comportare cu animalele orice persoana are dreptul sa solicite predarea animalelor.
4. Rechizitia este un mod de incetare a dr-ului de proprietate conform caruia bunurile proprietarului se retrag in interesele societatii in conditiile stabilite de lege. Principalele cazuri care pot servi drept temei de rechizitie a bunurilor sunt calamitatile naturale, epidemii, epizotii. Scopul rechizitiei este de a garanta securitatsecuritatea cetatenilor
Securitatea cetatenilor de a salva bunuri sau de a distruge bunul in caz de epidemii sau epizotii. Dupa incetarea situatiei exceptionale care a servit drept temei pentru rechizitie proprietarul poate cere restituirea lor daca s-au pastrat in natura si mai pot fi folosite pentru destinatie.
5. Confiscareareprezinta trecerea cu titlul gratuit catre stat a unui bun ca sanctiune pentru faptele ilicite. Confiscarea se realizeaza doar in baza unei hotariri judecatoresti, poate fi confiscata doar averea dobindita ilicit conform Constitutiei caracterul ilicit al dobindirii averii se prezuma. De asemenea confiscarea poate avea loc si printr-un act administrativ. Spre exemplu in codul vamal obiecte al confiscarii sunt: obiectul incalcarii regulilor vamale si obiectele cu ascunzisuri speciale folosite pentru trecerea peste frotiera vamala a bunuirlo tainuite, iar daca proprietarul bunului nu este de acord cu actul administrativ de confiscareil poate ataca in instanta de judecata.