Классификация земельного фонда РФ
Земельный фонд – все земли, расположенные в границах РФ.
По админ-территоральной принадлежности: зем фонд РФ, субъектов РФ, муниципальных образований
Распределение земель по категориям показывает преобладание в структуре зем. фонда земель лесного фонда, на долю которых приходится 64,6%, а также земель сельскохозяйственного назначения – 23,6%. Земли поселений – 1,1%, промышленности – 1% запаса – 6,1%, водный фонд – 1,6%, ООТ – 2,0%.
Зем. реформирование изменило структуру зем.соб-ти, в первую очередь земель сх назначения и зем. поселений. Миллионы граждан получили уч-ки для ведения ЛПХ, сад-ва, огор-ва, КФХ, ИЖС. Земли сх назначения могут быть предоставлены товариществам, ассоциациям КХ, научно-исследовательским, учебным и др. сх учреждениям, кооперативам граждан, физ. лицам, несх предприятиям, организациям, учреждениям. Используются для сх пр-ва, проведения науч. исследований и обучения, коллективного садоводства, огородничества, животноводства, ведения КФХ, ЛПХ. Включают сх угодья, несх угодья, проч. неиспользуемые земли. Выполняют ф-цию средства пр-ва. Имеют приоритетный статус: выделяются в 1-ую очередь для с/х, перевод в другие категории осущ. по решению субъекта РФ.
Земли поселений выполняют ф-ции пространствен. базиса для строительства, кул.-быт., рекреационные и другие ф-ции. Используются в соответствии с генпланом, проектом планировки и застройки, град. регламентом. Включают уч-ки, занятые жилищно-бытовыми строениями и сооружениями, объектами общего пользования, промыш., транспортными, энергетическими, оборонными и др. объектами, природоохр., рекреац. и истор.-культ. тер-ями, лесами, сх пр-вом, пр. землями. Земли пром-ти, транспорта, связи, радиовещания, ТВ, информатики, косм. обеспечения, энергетики, обороны и иного спец. назначения выполняют ф-цию пространствен. базиса особых объектов, зон с особым режимом использования, охранную, санитарную, защитную и другие. Используются для обрабатывающей и добывающей промышленности, жд, автомобильного, вод., воздуш., трубопроводного транспорта, ЛЭП, линий связи, обороны. Земли ООПТ делятся на земли природоохранного назначения (заказники, защитные леса), земли природно-заповедного назначения (заповедники, памятники природы, природные, национальные, дендрологические парки, бот сады), земли оздоровит назначения (залежи грязей, мин воды, участки с особыми климат условиями), земли рекреации назначения (участки организованного отдыха и туризма), земли историко-культурного назначения (памятники истории и культуры, учреждения культуры и традиционных промыслов).
По формам собственности: гос (фед и субъектов), муницип, частная (совместная и индивид).
111. ФЗ РФ «О ГКН»: значение, содержание.
Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности
1. Общие положения (Предмет регулирования настоящего Федерального закона; Правовая основа регулирования кадастровых отношений; Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости )
2. Ведение государственного кадастра Недвижимости(Принципы ведения государственного кадастра недвижимости; Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации; Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости;Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении Государственной границы Российской Федерации; Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов; о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий; о кадастровом делении территории Российской Федерации; о картографической и геодезической основах кадастра; Разделы государственного кадастра недвижимости; Порядок предоставления по запроса заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости)
3. Порядок кадастрового учета (Основания; Порядок представления заявителями документов; Место; Государственная пошлина; Сроки осуществления кадастрового учета; Лица, имеющие право на обращении с заявлениями о кадастровом учете; Состав необходимых документов, Решение об осуществлении кадастрового учета
Особенности при преобразовании объектов недвижимости, Приостановление осуществления кадастрового учета, Отказ в осуществлении кадастрового учета, Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости)
4. Кадастровая деятельность(Кадастровый инженер, Государственный реестр кадастровых инженеров, Формы организации кадастровой деятельности, Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и работника юридического лица, Саморегулируемые организации в сфере
кадастровой деятельности,Основания для выполнения кадастровых работ, Договор подряда на выполнение кадастровых работ , Результат кадастровых работ, Межевой план, Порядок согласования местоположения границ земельных участков, Акт согласования местоположения границ, Технический план, Акт обследования)
5. Заключительные положения(Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период, Ранее учтенные объекты недвижимости ,Обеспечение реализации положений,настоящего Федерального закона).
112. Кадастровый номер земельного участка: структура, порядок присвоения.
Кадастровый номер – это уникальный, неповторяющийся на территории РФ номер земельного участка, присваемый ему органом, осуществляющий гос. учет зем участков, и сохраняющийся за ним до тех пор пока этот участок существует как единый объект зарегистрированного права.основным законодательным документом, определяющим на сегодняшний день структуру и порядок формирования кадастрового номера земельного участка является: 1) правило присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденное постановлением правительства РФ №660 6 сентября 2000г. 2) положение Федерального закона «о ГЗК». Структура кадастрового номера земельного участка может быть представлена следующим образом: А:Б:В:Г А – 1-й уровень – номер кад округа (субъекта РФ) 2 – х разрядное десятичное число Б – 2-х разрядное десятичное число задающее номер кад района (муниципальное образование входящее в субъект РФ) В – составной номер базового кадастрового квартала в кадастровом районе В1 – трехразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кад блока в кадастровом районе В2 – трехразрядное десятичное число задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке В3 – десятичное число нефиксированной разрядности, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве Г – десятичное число нефиксированной разрядности, задающее номер земельного участка.
Земельные участки 89 кадастровых округов.
Порядок присвоения:
1. С/х предприятиям (гос., НИИ, учебным заведениям);
2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
3. Особо охраняемые земли;
4. Земли лесного фонда;
5. Земли водного фонда;
6. Земли запаса;
7. Земли населенных пунктов.
113. Кадастровый инженер: права и обязанности
Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы). Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений). Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат).
Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:
1) имеет гражданство Российской Федерации;
2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;
3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.
Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации при выдаче квалификационных аттестатов используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.
Квалификационный аттестат аннулируется в случае: решения суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера и соответственно лишения его права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока; подачи кадастровым заявления об аннулировании своего квалификационного аттестата, установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата;
В результате кадастровых работ кадастровый инженер (вправе осуществлять свою кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством РФ порядке). Передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, об учете его изменений.); 3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).