Решите задачи
Задача 1. Гражданин Анисимов — собственник 4-комнатной квартиры, а гражданин Вдовиченко — собственник 1-комнатной квартиры. На текущий ремонт подъезда Анисимову необходимо сдать 400 руб., а Вдовиченко - 100 руб. Анисимов отказывается от сдачи денег.
Правомерно ли распределение затрат на оплату ремонта подъезда между жильцами? Изменится ли ситуация, если у гражданина Анисимова помещение находится не на праве собственности?
Задача 2. Муниципальный жилищный фонд предоставил гражданину А., который был признан малоимущим, квартиру по договору социального найма. Впоследствии гражданин А. самостоятельно осуществил в этой квартире перепланировку, а орган, осуществляющий согласование по переустройству и (или) перепланировке, обязал гражданина А. привести данное жилое помещение в первоначальное состояние. Гражданин А. отказался это сделать, мотивируя тем, что он только наниматель жилого помещения и, если нужно, пусть это делает наймодатель. Да и денег на повторный ремонт (перепланировку) нет, а договор социального найма с ним расторгнуть не могут, т.к. А. признан малоимущим.
Какие меры можно применить в отношении гражданина А., совершившего самовольную перепланировку? Возможно, ли в данном случае расторгнуть договор социального найма?
Задача 3. Нестеров имел на праве собственности жилой дом и квартиру.
Решив заняться бизнесом, он захотел перевести квартиру, находящуюся на 2-м этаже многоквартирного дома, в нежилое помещение. Для этого он предоставил в орган, осуществляющий перевод помещений, следующие документы:
· заявление о переводе жилого помещения в нежилое;
· документ, удостоверяющий право собственности на данное жилое помещение;
· план переводимого помещения;
· проект перепланировки.
Орган, осуществляющий перевод жилого помещения в нежилое, отказал в даче разрешения.
Объясните, чем руководствовался данный орган при отказе в даче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Какие существуют основания для подобного отказа?
Задача 4. Гражданке Германии С. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда. Прожив в данном жилом помещении больше года, она осуществила в нем перепланировку и сдала жилое помещение в поднаем.
Какие нормы ЖК РФ были нарушены?
Темы рефератов
1. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
2. Государственный учет жилищного фонда РФ.