Локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметы (ЛС) – первичные сметные документы, составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты (ЛСР) составляются в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

 

 


Стоимость работ в локальных сметах производиться в 2-х уровнях цен:

  • в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен;
  • в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся к моменту составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Структура ЛСР (ЛС)

 

ЛСР (ЛС) Раздел ЛСР (ЛС)
По зданиям и сооружениям Строительные работы Подземная часть: земляные работы, фундаменты, стены подземной части. Надземная часть: стены, каркас, перекрытия и т.д.
Специальные строительные работы Фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, обмуровка, футеровка и изоляция и т.д.
Внутренние санитарно-технические работы Водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование и т.д.
Внутреннее электроосвещение, силовые установки  
Установка оборудования Монтаж и приобретение технологического и другого вида оборудования и т.д.
Приобретение приспособлений, мебели и инвентаря  
Общеплоща- дочные работы Вертикальная планировка  
Устройство инженерных сетей и дорог  
Благоустройство территории  

 

 

Подраздел 3.2

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАЗЛИЧНЫХ МЕТОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ КОНКРЕТНЫХ ВИДОВ РАБОТ

 

 

Базисно-индексный метод

 

Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Стек.ур. = Сбаз.ур. * Ki

Стек.ур. = Vi * Ri * Ki

где Vi – объем работ, выраженный в физ. единицах;

Ri – единичная расценка в базисном уровне цен, руб.

ТРЕНИНГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ.

Последовательной определения сметной стоимости строительных работ базисно-индексным методом

       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
Шаги с 1-ого по 7-й повторяются для всех пунктов локальной сметы.
 
 


Источники исходных данных

Источники:

  1. Ведомость объемов работ.
  2. Сборник единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001) №____ «_____________________________________________________________________»
  3. Федеральный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции в базисном уровне цен.
  4. Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ на _____________ к ценам ФЕР-2001 (выпуск №_________).
  5. МДС 81-33.2001, Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 31.01.2005 г. « ЮТ-260/06.
  6. Письмо Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004г. № АП-5536/06.

 

 
 
Локальная смета заполняется по ниже представленной форме, рекомендованной к применению сметными программными комплексами.


Форма локальной сметы

Таблица 1 (начало)

 

№ пп Шифр расц. и коды ресур. Наименование работ и затрат Единица измерения Количество единиц Цена на ед.изм., руб.
           
    Заработная плата рабочих-строителей      
    Эксплуатация машин      
    В т.ч. заработная плата машинистов      
    Материальные ресурсы      
    Накладные расходы от ФОТ      
    Сметная прибыль от ФОТ      
    Итого по пункту      

Таблица 1 (окончание)

Коэффициенты Всего затрат, в руб. Справочно ЗТР, всего чел.-час ст-ть ед. с нач.-ми
Поправочные Пункт коэфф. пересчета Пересчета

Ресурсный метод

Расчет в текущем уровне цен ресурсов, необходимых для реализации проектного решения.

Стек.ур. = ∑ Ртек.ур.