Противопожарные мероприятия
Садоводческое Некоммерческое Товарищество
«УНИВЕРСИТЕТ»
( СНТ «Университет» )
 | ||
 |
ПРОЕКТ
Утверждено
решением
Общего собрания членов
садоводческого некоммерческого товарищества «Университет»
(СНТ «Университет»)
«____»______________ 2013 года
Председатель собрания
___________/_____________/
Секретарь собрания
___________/______________/
М.П.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «УНИВЕРСИТЕТ»
(СНТ «УНИВЕРСИТЕТ»)
Основные понятия
ü Товарищество – садоводческое некоммерческое товарищество «Университет».
ü Собственник участка – физическое лицо, владеющее земельным участком в
границах Товарищества на праве частной собственности.
ü Член Товарищества – собственник участка, расположенного в границах
Товарищества, достигший возраста восемнадцати лет и принятый на легитимном собрании в члены Товарищества.
ü Правила – данные правила внутреннего распорядка.
ü Общее собрание – собрание членов Товарищества.
ü Правление – Собственники участков, избранные Общим собранием в члены правления из числа членов Товарищества.
ü Председатель – избранный Общим собранием председатель правления Товарищества.
Общие положения
2.1. Целью настоящих Правил является организация соблюдения прав и свобод членов Товарищества и Собственников участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, выполнения обязанностей каждого в отдельности и всех вместе взятых, в соответствии с действующим на территории РФ законодательством.
2.2. Соблюдение общественного порядка, а также сохранности имущества общего пользования, личного имущества граждан, - должны стать основными принципами поведения Собственников участков, членов их семей и их гостей.
2.3. Члены Товарищества, решением Общего собрания, утвердили настоящие Правила, разработанные в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Кодексом об Административных Правонарушениях Российской Федерации (далее – КоАП РФ), Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – ФЗ-66) с последующими дополнениями и изменениями, Уставом Товарищества (далее – Устав) и строительными нормами и правилами Российской Федерации (СП 53.13330.2011,утвержденприказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010 г. № 849, введен в действие с 20 мая 2011 г. - СНиП 30−02−97, актуализированная редакция «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», далее - СНиП), Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом "Об электроэнергетике".
2.4. Данные Правила действуют в границах Товарищества, а также на прилегающих к Товариществу территориях и подлежат обязательному исполнению Собственниками участков, которые обязаны ознакомить с настоящими Правилами лиц, находящихся на территории участка Собственника:
- членов семьи,
- гостей,
- лиц, выполняющих работу на участке или за его пределами, в границах Товарищества (по поручению Собственника участка или членов его семьи),
- арендаторов.
Ответственность за нарушение Правил данными лицами, а также за причинённый Товариществу или его членам ущерб, возлагается на Собственника участка.
2.5. Правом изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать или отменять действие Правил обладает Общее собрание членов Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).
Правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на
проведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
2.6. Собственник участка обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.
2.7. Собственник участка не должен препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления сотрудникам, исполняющим должностные обязанности, согласно заключенным договорам с Товариществом.
2.8. В случае нарушения Собственником участка положений Правил, ведущих к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность за указанные нарушения возлагается на Собственника участка.
Правила пользования общим имуществом, планировка и застройка личных участков граждан
3.1. Собственники участков и Правление не должны использовать общее имущество Товарищества в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, ФЗ-66 и Устава.
3.2. Дороги Товарищества могут использоваться только для прохода или проезда.
Длительное хранение стройматериалов, складирование земли, песка, навоза, каких-либо других предметов на территории общего пользования, обочинах дорог и дорогах (за исключением специальных мест временного складирования, если такие отведены по решению Правления), не допускается.
На период ремонта или перестройки (но не более 2-х месяцев и по согласованию с Правлением) Собственнику участка допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка вблизи забора (участка) Собственника, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории Товарищества. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее 2-х недель после окончания строительных работ.
3.3. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества, используются информационные щиты у остановочных пунктов автобуса, а также сайт Товарищества после его создания.
3.4. Установка Собственниками участков каких-либо сооружений (в том числе заборов) за пределами своих участков (на территории общего пользования) запрещается.
При ограждении личных участков следует соблюдать следующие нормы:
- со стороны улиц и проездов допускается устройство глухих ограждений и заборов;
- со стороны соседних землепользователей допускается установка сетчатых ограждений. Обустройство ограждений иного характера допускается по обоюдному двухстороннему согласию Собственников соседних участков, оформленному в письменном виде, копия которого передается в Правление Товарищества.
3.5. Твердые бытовые отходы (ТБО), которые невозможно утилизировать на своем участке путем сжигания или компостирования, должны выноситься в контейнеры, расположенные вдоль основных дорог Товарищества, и предназначенные для сбора таких отходов.
Отходы растительного происхождения (трава, ветки деревьев и кустов, пищевые отходы), доски, части деревянных конструкций, утилизируются Собственниками участков самостоятельно, путем сжигания или компостирования. Категорически запрещается выносить подобный мусор и отходы на территорию общего пользования, складывать его в мусорные баки, вдоль дорог, либо выбрасывать в канавы и на прилегающей к Товариществу территории. Оконные стекла должны быть упакованы и сложены в контейнер.
Категорически запрещается использование контейнера для утилизации крупногабаритных БО (мебель, бытовая техника и т.п.). Предметы мебели должны быть разобраны на участке. Части мебели, которые возможно утилизировать путем сжигания без нанесения вреда экологии, должны быть утилизированы Собственниками участка самостоятельно. Металлические детали должны быть складированы рядом с контейнером для последующего вывоза их предпринимателями, осуществляющими сбор металлического лома. Синтетические и пр. негорючие материалы складируются в мусорный контейнер .
Расходы по вывозу крупногабаритных БО, обнаруженные у мусоросборников, возлагаются на Собственника участка, который утилизировал указанные БО с нарушением. Помощь в организации вывоза возлагается на Правление.
3.6. На территории Товарищества запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению источников питьевой воды, дренажной системы, столбов, проводов, шлагбаума, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Собственника участка, по вине которого (или членов его семьи, его гостей) произошло такое повреждение.
При наличии признаков нарушения рабочего состояния источника питьевой воды, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Собственник участка должен немедленно оповестить об этом Правление.
3.7. Категорически запрещается использование выгребных ям без специальных емкостей, предотвращающих утечку фекальных отходов в почву.
При устройстве Собственниками участков снабжения хозяйственно-питьевой водой в автономном порядке — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников и вводе водопровода в строения и дома, используемые для сезонного и постоянного проживания, требуется наличие местной канализации: слив воды из-под душевых, бань, умывальников, после стирки белья и мойки посуды должен обеспечиваться в глубокие ямы на садовом участке, или в специальные емкости (септики). Сливать эти воды в дренажные канавы вдоль внутренних и основных дорог Товарищества запрещается.
3.8. Посадка деревьев, кустов и других зеленых насаждений на обочинах дорог и за пределами земельных участков Собственников участков - не допускается. Деревья и кусты, самопроизвольно произрастающие на обочинах внутренних дорог Товарищества вдоль участков Собственников участков, должны спиливаться и утилизироваться Собственниками участков самостоятельно. Растительность вдоль основных дорог Товарищества, в т.ч. под линиями ЛЭП, ликвидируется рабочими, или Собственниками участков, нанимаемыми на возмездной основе для этих работ Товариществом.
3.9. Собственники участков, содержащие на своем участке домашний скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
3.10. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) — 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
- других построек — 1 м;
- стволов высокорослых деревьев — 4 м,
- среднерослых — 2 м;
- кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
3.11. Собственники участков не должны допускать произрастания на принадлежащих им участках высокорослых деревьев и кустов, нарушающих нормы инсоляции соседних участков, а также высокой травы, наличие которой в засушливую погоду может спровоцировать пожар и гибель имущества Товарищества и Собственников участков.
3.12. Минимальные расстояния между постройками, расположенными на смежных участках, по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.;
- от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому, расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
- дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
- дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы - не менее 4 м).
3.13. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Противопожарные мероприятия
4.1. Собственники участков и члены их семей обязаны соблюдать правила противопожарной безопасности, в частности:
- не засорять участки горючими материалами и не оставлять в открытых местах легко воспламеняющиеся жидкости;
- не оставлять непогашенных костров, не разводить их на земле и вблизи построек;
- не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем;
- содержать в надлежащем состоянии отопительные приборы, как электрические, так и печи в домах, банях, кухнях, проверять их состояние ежегодно перед началом дачного сезона и производить, в случае необходимости, их своевременный ремонт;
- иметь на каждом земельном участке в доступном месторасположении бочку с водой, ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопату, топор, лестницу. Рекомендуется иметь огнетушители в зависимости от защищаемой площади расположенного на участке строения (дома, бани, хозблока).
4.2. Сжигание бытового мусора и отходов должно производиться только в дневное время и на разрешенных для этого местах, в присутствии Собственника участка или взрослых членов его семьи - с соблюдением правил противопожарной безопасности:
- должно быть обеспечено наличие необходимого запаса воды для пожаротушения в непосредственной близости от места сжигания мусора;
- бочки (емкости для сжигания мусора) должны иметь крышку, во избежание разлетания горящих искр, пепла. Сжигание мусора на земле и в непосредственной близости от деревьев, кустов, столбов ЛЭП, легковоспламеняющихся построек, в том числе находящихся на участках соседей - не допускается;
- запрещено поджигать весной и осенью сухую траву по обочинам дорог, канав, и на участках Товарищества, поскольку указанные действия могут спровоцировать возгорание торфяносодержащей почвы, а также привести к серьезному пожару и гибели имущества общего пользования и личного имущества граждан.
В случае нанесения ущерба имуществу общего пользования, или личному имуществу других граждан Собственником участка, осуществляющим сжигание мусора, компенсацию понесенных Товариществом или другим гражданином расходов, осуществляет из своих собственных средств виновник нанесен ного ущерба.
4.3. При обнаружении пожара или признаков горения (задымления, запаха гари и т.п.) каждый садовод, Собственник участка должен:
- незамедлительно сообщить об этом по телефону 112-1 (для всех операторов мобильных телефонов) в МЧС, при этом назвав адрес места возникновения пожара, сообщив свою фамилию и № участка), а также проинформировать председателя или любого члена правления товарищества;
- принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.