ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О порядке пользования объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования ДНП «Московка»
При ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке
Ленинградская область,
Ломоносовский район,
дер. Низино "___"____________2014 г.
Санинское шоссе, д. 1а, стр. 1/76
ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "МОСКОВКА" (далее - ДНП "МОСКОВКА" или Партнерство), ИНН 4725483899, ОГРН 1134725001234, зарегистрированное 01.10.2013 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Ленинградской области, КПП 472501001, место постоянно действующего исполнительного органа: Ленинградская область, Ломоносовский район, дер. Низино, Санинское шоссе, д. 1а, строение 1/76, в лице председателя Правления гражданки Российской Федерации Грачевой Елены Викторовны, 07 сентября 1975 года рождения, пол - женский, место рождения - Санкт-Петербург, паспорт 40 99 284610 выдан 13.11.1999 года, 73 отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-073, зарегистрированной по адресу: город Санкт-Петербург, улица Подводника Кузьмина, дом 29, квартира 41, действующей на Устава ДНП "Московка", с одной стороны,
и
Гражданин Российской Федерации __________________, имеющий право собственности на земельный участок № ___________, расположенный на территории Партнерства, (Свидетельство о Государственной регистрации права № 47-___ _______ выдано «__» ________ 20__ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, кадастровый номер участка 47:14:0302002:_____), не являющийся членом Партнерства, и ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный Собственник», с другой стороны, далее именуемые совместно – «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Дачный участок – земельный участок в границах территории Партнерства, приобретенный Индивидуальным Собственником в целях ведения дачного хозяйства.
1.2. Территория Партнерства - территория Дачного некоммерческого партнерства "Московка" в границах утвержденного в установленном порядке Проекта организации и застройки территории.
1.3. Инфраструктура Партнерства - совокупность объектов, имущества, систем и служб, работ, услуг, необходимых для функционирования и обеспечения целевого использования земельных участков, расположенных в границах территории ДНП.
К инфраструктуре ДНП относятся: находящиеся в собственности ДНП "Московка", а также вновь создаваемые/приобретаемые Партнерством объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, а также услуги по созданию/приобретению, содержанию, ремонту, управлению и эксплуатации имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения в пределах территории Партнерства потребностей членов ДНП и индивидуальных собственников в проходе, проезде, электроснабжении, водоснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
1.3.1. Общее имущество Партнерства включает, но не ограничивается, объектами, находящимися в собственности и вновь создаваемыми/приобретаемыми Партнерством в будущем, предназначенное для обеспечения в пределах территории Партнерства потребностей членов такого Партнерства и индивидуальных собственников в проходе, проезде, водоснабжении, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей и пр.:
§ Земли общего пользования в границах территории ДНП (улицы, проезды, проходы, автомобильные стоянки, разворотные площадки, места для размещения головных инженерно-технических сооружений);
§ Дренажная система (дренажные канавы и дренажные трубы) в границах территории общего пользования ДНП "Московка";
§ Система энергоснабжения, включая технологическое оборудование (линии электропередач с электрооборудованием, электрические подстанции с сетями энергоснабжения и уличного освещения, опоры, трансформаторы и т.д.);
§ Система водоснабжения, включая технологическое оборудование;
§ Здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания и обеспечения безопасности территории Партнерства (общий забор вдоль границ ДНП, въездные ворота, КПП и пр.), размещения органов управления Партнерством, хозяйственных нужд и пр.;
§ Иные объекты в границах территории ДНП, предназначенные для обслуживания членов ДНП и собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, отчуждение и передача прав пользования которыми могут привести к ущемлению их прав и интересов;
1.3.2. Услуги Партнерства включают, но не ограничиваются следующими:
§ Обеспечение создания/приобретения, содержания, ремонта, эксплуатации и управления имуществом общего пользования, улиц, проездов, проходов, систем энергоснабжения, систем водоснабжения и т.д.;
§ Обеспечение содержания земли общего пользования;
§ Обеспечение вывоза мусора, обеспечение охраны территории и общего имущества Партнерства;
§ Обеспечение защиты прав Партнерства, его членов и индивидуальных собственников, заключивших с Партнерством настоящий Договор;
§ Предоставление консультационных и информационных услуг членам ДНП и индивидуальным собственникам, заключивших настоящий договор по вопросам, связанным с реализацией предмета настоящего Договора.
В инфраструктуру Партнерства ДНП входят и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре, но возникающие в силу объективной необходимости для обеспечения уставной деятельности ДНП "Московка".
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
Настоящий Договор заключен на основании законодательных актов Российской Федерации и внутренних нормативных документах ДНП "Московка", принятых и утвержденных в установленном действующим законодательством порядке:
2.1. Ст. 8 Федерального Закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 07.05.2013 N 90-ФЗ, с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, от 30.06.2011 N 13-П);
2.2. Устав Дачного некоммерческого партнерства "Московка", утвержденный Протоколом№1 Общего Собрания учредителей от 05.09.2013 г. в части Главы 6;
2.3. Решений Общего Собрания членов ДНП "Московка": Решение№1 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 02.10.2013 г., принятое на основании Протокола№2 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 02.10.2013 г.; Решение№2 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 15.11.2013 г., принятое на основании Протокола№3 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 15.11.2013 г.; Решение№3 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 21.12.2013 г., принятое на основании Протокола№4 Общего Собрания членов ДНП " Московка" от 21.12.2013 г.; Решение№4 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 25.01.2014 г., принятое на основании Протокола№5 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 25.01.2014 г.; Решение№5 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 21.03.2014 г., принятое на основании Протокола№6 Общего Собрания членов ДНП "Московка" от 21.03.2014 года;
2.4. Иные внутренние документы ДНП "Московка", принятые как до даты заключения настоящего Договора, так и после даты заключения настоящего Договора, размещаемые на странице ДНП "Московка" официального сайте www.gnezdo.spb.ru, а также другие нормативно-правовые акты законодательства Российской Федерации.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. Партнерство предоставляет Индивидуальному Собственнику право пользования Инфраструктурой и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности Партнерства, а также вновь создаваемым/приобретаемым Партнерством имуществом общего пользования в будущем, а Индивидуальный Собственник использует и оплачивает свое право пользования Инфраструктурой Партнерства, осуществляя платежи по компенсации затрат Партнерства на создание/ приобретение, функционирование, обслуживание и управление объектами Инфраструктуры, а также обеспечения деятельности Правления Партнерства на условиях, определяемых настоящим Договором.
3.2. Пользование объектами Инфраструктуры Партнерства, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального Собственника, при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование, за исключением случаев, когда общее имущество Партнерства не может быть предоставлено в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.
3.3. Обязанность Индивидуального Собственника по оплате платежей за пользование Инфраструктурой и имуществом общего пользования Партнерства возникает с даты подписания настоящего Договора.
3.4. Все платежи, осуществляемые Индивидуальным Собственником на основании настоящего Договора, вносятся в порядке, объемах и сроки, установленные Решениями Общего Собрания членов ДНП "Московка" и настоящим Договором, включая решения, принятые до и после даты заключения настоящего Договора.
3.5. Право пользования Инфраструктурой и имуществом общего пользования Партнерства возникает у Индивидуального Собственника с момента поступления оплаты соответствующего платежа на расчетный счет Партнерства в размере и сроки, указанные в Приложениях№1, №2, №3, №4, №5, №6 к настоящему Договору, являющихся его неотъемлемой частью.
3.6. Право пользования Инфраструктурой и имуществом общего пользования Партнерства и обязанность Индивидуальных Собственников по оплате платежей распространяется на Индивидуальных Собственников, право собственности которых на земельный участок возникло до момента подписания настоящего Договора, в случае невнесения такими Индивидуальными Собственниками платежей в соответствии с п.п. 5.1.2., 5.1.4., 5.1.5., 5.1.6. настоящего Договора.
3.7. Право пользования Инфраструктурой и имуществом общего пользования Партнерства и обязанность Индивидуальных Собственников по оплате платежей распространяется на Индивидуальных Собственников, заключивших настоящий Договор в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента получения права собственности на земельный участок в соответствии с п.п. 5.1.1., 5.1.3., 5.1.6. настоящего Договора.