ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ФОРМА договора для бытовых потребителей, проживающих в многоквартирных домах (внесение платы за электрическую энергию
ФОРМА договора для бытовых потребителей, проживающих в многоквартирных домах (внесение платы за электрическую энергию, потребленную при использовании жилых помещений непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, плата за электрическую энергию, потребленную в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме вносится исполнителю коммунальных услуг в лице управляющей компании, товарищества собственников жилья и т.д.), а также индивидуальных жилых домах.
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ ДЛЯ БЫТОВЫХ НУЖД №______
г. Пермь «___» _________20__г.
Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания», именуемое в дальнейшем Гарантирующий поставщик, в лице ________________________________________________________, действующего на основании доверенности ______________________________, с одной стороны и
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указать ФИО гражданина, дата рождения, паспорт), именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны,
заключили настоящий договор электроснабжения о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Гарантирующий поставщик обязуется поставлять Потребителю электрическую энергию, а также с привлечением Сетевой организации (___наименование__) обеспечивать оказание Потребителю оказание услуг по передаче электрической энергии, а Потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Обязательство Гарантирующего поставщика по поставке Потребителю электрической энергии, а также по оказанию Потребителю услуг по передаче электрической энергии считается исполненным с момента подачи Гарантирующим поставщиком электрической энергии на границу балансовой принадлежности электросетей между Потребителем и Сетевой организацией.
В случае если электрическая энергия поставляется (подается) в жилое помещение (квартиру, комнату), расположенное в многоквартирном доме, обязательство Гарантирующего поставщика по поставке Потребителю электрической энергии, а также по оказанию Потребителю услуг по передаче электрической энергии считается исполненным с момента подачи электрической энергии на границу раздела объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации с электрическими сетями, присоединенными к объектам электросетевого хозяйства Сетевой организации и предназначенными для подачи (поставки) электрической энергии от объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации до внутриквартирного оборудования в многоквартирном доме (внутридомовыми электрическими сетями, являющимися общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общими сетями инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома (при их наличии) либо электрическими сетями, подводящими к многоквартирному дому (в случае, если указанные сети входят в состав общего имущества собственников жилых помещений или в случае, если в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, составленным в отношении многоквартирного дома, указанные электрические сети не находятся на праве собственности или ином законном основании у Сетевой организации).
1.2. В связи с тем, что _______________(наименование сетевой организации)____________ является сетевой организацией, оказывающей Гарантирующему поставщику услуги по передаче электрической энергии Потребителю по принадлежащим _______________(наименование сетевой организации)____________ электрическим сетям, и осуществляющей на основании указанного договора функции по обслуживанию приборов учета электрической энергии, снятию их показаний, контролю за правильной работой приборов учета электроэнергии, а также осуществляющей по заявкам Гарантирующего поставщика действия по введению ограничения (полностью и (или) частично) режима потребления электроэнергии и возобновлению подачи электроэнергии, отношения сторон по настоящему договору регулируются с учетом указанных особенностей. _______________(наименование сетевой организации)____________ по тексту настоящего договора именуется Сетевой организацией.
1.3. Электрическая энергия поставляется в жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: ______________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________
(квартира, комната, дом, дача, гараж, указывается площадь жилого помещения, кол-во комнат и т.д.).
1.4. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении ______________________________.
1.5. В случае, если электрическая энергия по настоящему договору поставляется в жилой дом (домовладение), граница раздела внутридомовых инженерных систем (электрических сетей) и объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации определена в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности № ________ от ________________, составленном между Потребителем и Сетевой организацией.
1.6. Потребитель электрической энергии в многоквартирном доме в составе платы за электрическую энергию отдельно вносит плату за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении, и плату за электрическую энергию, потребленную в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).
Плата за электрическую энергию, потребленную Потребителем в жилом помещении многоквартирного дома, вносится Потребителем непосредственно Гарантирующему поставщику в порядке, установленном настоящим договором.
Плата за электрическую энергию, потребленную в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, вносится Потребителем исполнителю коммунальных услуг (управляющей компании, товариществу собственником жилья и иному лицу, осуществляющей управление многоквартирным домом).
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Гарантирующий поставщик обязуется:
2.1.1 Поддерживать в пределах границ балансовой принадлежности электрических сетей Сетевой организации параметры качества электрической энергии согласно ГОСТ 13109-97.
2.1.2 Производить расчет размера платы за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении, в том числе при наличии оснований производить перерасчет размера платы в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (далее по тексту – Правила предоставления коммунальных услуг).
2.1.3 Производить непосредственно при обращении Потребителя проверку правильности исчисления предъявленного Потребителю к уплате размера платы за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении, задолженности или переплаты Потребителя за электрическую энергию, правильности начисления Потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать Потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
2.1.4 Принимать от Потребителя показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении за тот расчетный период, за который были сняты показания.
2.2. Гарантирующий поставщик имеет право:
2.2.1. Осуществлять самостоятельно или путем привлечения Сетевой организации либо исполнителя коммунальных услуг снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе осуществлять проверки достоверности предоставленных Потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, а также проверки состояния указанных приборов учета. Снятие (проверка) показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета осуществляется в сроки, определенные Гарантирующим поставщиком согласно графиков.
2.2.2. Ограничивать (полностью и (или) частично) режим потребления электрической энергии Потребителя по следующим основаниям:
2.2.2.1. При неполной оплате Потребителем электрической энергии, потребленной в жилом помещении. Под неполной оплатой электрической энергии понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате электрической энергии, превышающей сумму 3 месячных размеров платы за электрическую энергию, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на электрическую энергию, действующего на день введения ограничения режима потребления электрической энергии, при условии отсутствия заключенного Потребителем с Гарантирующим поставщиком соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении Потребителем условий такого соглашения.
2.2.2.2. При возникновении или угрозе возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения (на объектах электросетевого хозяйства Сетевой организации), по которым осуществляется электроснабжение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;
2.2.2.3. При возникновении стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий – с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;
2.2.2.4. При выявлении факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования Потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;
2.2.2.5. При выявлении факта использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные исполнителем коммунальных услуг до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;
2.2.2.6. При получении Гарантирующим поставщиком предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления подачи электрической энергии, в том числе предписания органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на осуществление государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка поставки электрической энергии установленным требованиям, о неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем (за техническое состояние которых отвечает собственник жилого дома) или внутриквартирного оборудования, угрожающем аварией или создающем угрозу жизни и безопасности граждан, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.
2.2.3. Ограничение (полностью и (или) частично) режима потребления электрической энергии по основаниям, установленным п.п. 2.2.2.2. – 2.2.2.6. настоящего договора производится Гарантирующим поставщиком самостоятельно или путем привлечения Сетевой организации либо исполнителя коммунальных услуг без предварительного уведомления Потребителя.
2.2.4. Ограничение (полностью и (или) частично) режима потребления электрической энергии Потребителя по основаниям, установленным п. 2.2.2.1. настоящего договора, производится в порядке, установленном действующим законодательством. Гарантирующий поставщик направляет Потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления подача электрической энергии может быть приостановлена. При непогашении задолженности в течение срока, установленного уведомлением, Гарантирующий поставщик вправе приостановить (прекратить) подачу электрической энергии Потребителю по истечении 3 (трех) суток с даты окончания срока для погашения суммы долга, установленного уведомлением. При возврате Гарантирующему поставщику организацией почтовой связи уведомления о введении ограничения режима потребления электрической энергии (приостановлении подачи электроэнергии) в связи с отсутствием Потребителя по месту нахождения (адресу), указанному в настоящем договоре, либо при возврате указанного уведомления по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, уведомление о введении ограничения режима потребления (приостановлении подачи электроэнергии) считается врученным Потребителю надлежащим образом. Уведомление о введении ограничения режима потребления электрической энергии может быть направлено Гарантирующим поставщиком Потребителю посредством электронной почты, по SMS, а также по телефону.
2.2.5. Отмена ограничения режима потребления электрической энергии и восстановление ее подачи осуществляется Гарантирующим поставщиком в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в п. 2.2.2.1., 2.2.2.2., 2.2.2.3., 2.2.2.6. настоящего договора, в том числе со дня полного погашения задолженности или заключения соглашения о порядке погашения задолженности.
2.3. Снабжение Потребителя электрической энергией осуществляется по третьей категории надежности. Допустимое число часов отключения в год на объектах электросетевого хозяйства Сетевой организации, соответствующее категории надежности снабжения Потребителя и не связанное с неисполнением Потребителем обязательств по настоящему договору, а также с обстоятельствами непреодолимой силы и иными основаниями, исключающими ответственность Гарантирующего поставщика перед Потребителем в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора составляет 72 часа, но не более 24 часов подряд, включая срок восстановления энергоснабжения, за исключением случаев, когда для производства ремонта объектов электросетевого хозяйства необходимы более длительные сроки, согласованные Сетевой организацией с органом государственного энергетического надзора.
2.4. Потребитель обязуется:
2.4.1. Своевременно оплачивать принятую электроэнергию в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора;
2.4.2. При выезде из помещения произвести полный расчет;
2.4.3. Хранить платежные документы, подтверждающие оплату за потребленную электроэнергию, в течение 3-х лет с момента совершения оплаты;
2.4.4. Немедленно сообщать Гарантирующему поставщику и исполнителю коммунальных услуг обо всех неисправностях, повреждении индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, нарушения целостности их пломб;
2.4.5. Немедленно сообщать Гарантирующему поставщику и исполнителю коммунальных услуг об обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых электрических сетях, а также при обнаружении иных нарушений качества поставляемой электрической энергии, а при наличии возможности – принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.
2.4.6. В целях учета потребленной электрической энергии использовать индивидуальные, общие (квартирные) приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства средств измерений и прошедшие поверку;
2.4.7. Обеспечивать проведение поверок за свой счет индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав Гарантирующего поставщика и исполнителя коммунальных услуг о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки.
2.4.8. Допускать в установленном порядке представителей Гарантирующего поставщика, Сетевой организации и (или) исполнителя коммунальных услуг в занимаемое жилое помещение для проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия, снятия показаний, а также проверки достоверности переданных Потребителем сведений о показаниях таких приборов учета в установленном порядке.
2.4.9. Информировать Гарантирующего поставщика об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
2.4.10. Возмещать Гарантирующему поставщику и (или) Сетевой организации расходы, понесенные Гарантирующим поставщиком и (или) Сетевой организацией при введении ограничения режима потребления электрической энергии Потребителю по основаниям, установленным п.п. 2.2.2.1., 2.2.2.4., 2.2.2.5. настоящего договора, а также расходы, связанные с возобновлением подачи электрической энергии Потребителю после устранения Потребителем нарушений, послуживших основанием для введения ограничения режима потребления электрической энергии.
2.4.11. Потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания Гарантирующему поставщику не позднее 26-го числа текущего месяца. Иной период снятия и предоставления показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета может быть установлен Гарантирующим поставщиком путем доведения соответствующей информации до Потребителя, в том числе путем ее размещения на платежных документах на оплату электрической энергии. Передача показаний приборов учета Гарантирующему поставщику осуществляется Потребителем в следующих формах: в письменном виде, по телефону: __________________________________ либо через сеть Интернет путем _______________________________________ либо иным способом, позволяющим подтвердить факт передачи показаний Гарантирующему поставщику.
2.4.12. Потребитель не вправе:
- использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем коммунальных услуг исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем;
- самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
- самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
- несанкционированно подключать оборудование Потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
2.4.13. Замена индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (при неисправности, нарушении в работе прибора учета, при увеличении нагрузки, по истечении срока эксплуатации и т.д.), ремонт приборов учета электроэнергии, установка приборов учета, а также поверка приборов учета электроэнергии, установленных у Потребителя, производится Потребителем за его счет. Ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, соответствующего законодательству РФ об обеспечении единства измерений (в том числе после замены, ремонта, поверки и т.д.), осуществляется Исполнителем коммунальных услуг. Потребитель в течение 3-х дней с даты ввода установленного прибора учета в эксплуатацию предоставляет Гарантирующему поставщику акт ввода прибора учета в эксплуатацию, составленный в установленном порядке.
2.4.14. Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством, регламентирующим функционирование розничных рынков электрической энергии, включая оказание коммунальных услуг гражданам.