от 26.07.2016 года В.В. Иванов
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству – «Жилого комплекса «Ocean City», расположенного по адресу: г.Ижевск, Октябрьский район, микрорайон №12, ул.Пушкинская, квартал №9. I-ый пусковой комплекс»
город Ижевск «6» октября 2016 года
| 1. Информация о застройщике | ||
| 1.1 | Фирменное наименование | Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Ситистрой» |
| Сокращенное: ООО «Ситистрой» | ||
| Местонахождение юридического лица | 426006, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Зои Космодемьянской, дом 15, офис 2 | |
| Адрес месторасположения отдела продаж | 426004, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д.21 | |
| Режим работы | Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00 Обед: 12.00-13.00 Суббота-воскресенье – выходные дни | |
| 1.2 | Информация о государственной регистрации | Дата регистрации: 9.12.2015 года Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 11 по Удмуртской Республике. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 18 № 003477680 ОГРН 1151832025432 |
| Информация о постановке на налоговый учет | Дата постановки на налоговый учет: 9.12.2015 года Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 11 по Удмуртской Республике Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 18 № 003477681 ИНН/КПП 1832136326/183201001 | |
| 1.3 | Информация об учредителях юридического лица | Чулкин Алексей Аркадьевич – 100% доли в Уставном капитале Общества |
| 1.4 | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию | Нет |
| 1.5 | Информация о лицензиях застройщика | Деятельность Застройщика лицензированию не подлежит. |
| 1.6 | Информация о финансовом результате текущего года | 127 тыс. руб. на 30.06.2016. |
| Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 235 тыс. руб. на 30.06.2016 | |
| Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | 4131 тыс. руб. на 30.06.2015 | |
| 2. Информация о проекте строительства | ||
| 2.1 | Цель проекта строительства | Обеспечение современным жильем и объектами иного назначения граждан, проживающих на территории г. Ижевска. |
| 2.2. | Этапы и сроки его реализации | Строительство ведется в один этап Начало строительства - III квартал 2016 г. Окончание строительства: не позднее II квартала 2019 г. |
| 2.3. | Результаты экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ» 1. №18-2-1-3-0020-16 от 03.08.2015 г. |
| 2.4. | Разрешение на строительство | Разрешение №18-RU18303000-451-2016 от 11.08.2016 г., выдано Администрацией г. Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства |
| 2.5. | Информация о правах застройщика на земельный участок | Строительство Объекта будет осуществляться на земельных участках: 1. Кадастровый номер 18:26:010264:85, общая площадь 5551 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности, Договор купли-продажи от 16.08.2016 г. Кадастровый номер 18:26:010264:85, общая площадь 5551 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику (ООО «Ситистрой», ИНН 1832136326) на праве общей долевой собственности (100 %). Дата государственной регистрации: 29 сентября 2016 года. Номера государственной регистрации: - 18-18/001/031/2016-1706/1 - 18-18/001/031/2016-1706/6 - 18-18/001/031/2016-1706/7 - 18-18/001/031/2016-1706/8 - 18-18/001/031/2016-1706/9 2. Кадастровый номер 18:26:010264:83, общая площадь 575,0 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды, Договор аренды №01-08-01/МК от 01.08.2016г. Собственник земельного участка: ООО «Медиаком», ИНН 1841045883. Договор заключен на срок менее 1 года, государственная регистрация не проводилась. Общая площадь двух земельных участков – 6126,00 кв.м. Площадь застройки: - 2060,91 кв.м. Планируется объединение земельных участков в единый до ввода в эксплуатацию Объекта. Права на земельный участок участникам долевого строительства переходят в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством Российской Федерации. |
| 2.5.1. | Информация об элементах благоустройства | Проезды и тротуары с твердым покрытием, газоны, малые архитектурные формы и детская площадка расположенные на эксплуатируемой кровле стилобатной части здания. |
| 2.6 | Информация о местоположении объекта | Объект находится по адресу: УР, г.Ижевск, Октябрьский район, ул. Пушкинская |
| 2.6.1. | Описание объекта | Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями: Этажность: 26 этажей + тех. подвал Размещение: – тех. подвал на отм. -5,100; – 1 этаж – входные группы для жилой и офисной частей, торговые помещения, вспомогательные помещения; – 2 этаж – офисные помещения, открытая автостоянка для жильцов дома, общие коридоры; – 3 этаж – офисные помещения, холл жилого дома с выходом на эксплуатируемую кровлю, общие коридоры; – 4-25 этаж – жилые квартиры, помещения колясочных, общие коридоры; – тех. этаж на отм. +77,720; Конфигурация здания: стилобатная часть здания в плане имеет прямоугольное очертание с размерами в осях 2-5 – 59,25 м, К-Л – 29,91 м. Жилая часть здания в плане имеет квадратное очертание с размерами в осях 4-5 от 30,50 м, К-Л – 29,91 м. Строительный объем здания – 82467,87 куб.м Количество подъездов – 1 подъезд Каркас: монолитный железобетонный Фундаменты: стилобатная часть – монолитные железобетонные на естественном основании, жилая часть – монолитные железобетонные ростверки на свайном основании. Наружные стены жилого дома: тип 1: внутренняя верста из стеновых блоков ячеистого бетона D600 толщ. 300 мм, минераловатный на основе базальтового волокна утеплитель, фасадная светопрозрачная система ; тип 2: внутренняя верста из стеновых блоков ячеистого бетона D600 толщ. 300 мм, минераловатный на основе базальтового волокна утеплитель, фасадная система. Межквартирные стены: из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм, штукатурный слой по 15 мм с каждой стороны. Межкомнатные перегородки – гипсовые пазогребневые плиты толщ. 80 мм, штукатурный слой по 5 мм с каждой стороны. Четыре лифта, два из которых ведут в подземную часть комплекса, один имеет режим «для транспортирования пожарных подразделений». Кровля стилобатной части: мембранного типа, плоская, эксплуатируемая. Водоотвод организованный, внутренний. Кровля здания: мембранного типа, плоская, не эксплуатируемая. Водоотвод организованный, внутренний. |
| 2.7 | Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости) | Количество квартир - 189 шт., в т.ч.: студий – 49 шт.; 1 комн. кв – 15 шт.; 1,5 комн. кв – 20 шт.; 2 комн. кв – 22 шт.; 2,5 комн. кв – 62 шт.; 3 комн. кв – 14 шт.; 3,5 комн. кв – 6 шт.; 5,5 комн. кв – 1 шт. |
| 2.7.1. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Квартиры сдаются с предчистовой отделкой помещений в соответствии с проектной документацией и договорами долевого участия в строительстве. Общая площадь здания 23252,68 м2 В том числе: - общая площадь квартир – 10960,23 м2 - площадь колясочных – 531,71 м2 - площадь офисов – 835,29 м2 - площадь торговых помещений – 533,91 м2 - площадь общих помещений - 9049,75 м2 - площадь открытой автостоянки (встроенно-пристроенной) – 339,60 м2 Системы водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования. Наружные инженерные сети выполняются согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб. |
| 2.8. | Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества | Помещения колясочных, офисные помещений, торговых помещений, машиноместа в открытой (встроенно-пристроенной) автостоянке |
| 2.9. | Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которая будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, крыша, несущие конструкции многоквартирного дома, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции. Земельный участок передается после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством. |
| 2.10. | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома | Не позднее II квартала 2019 года. |
| 2.11. | Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта | Администрация г. Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства |
| 2.12. | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует. Добровольного страхования рисков не имеется. |
| 2.13. | Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома | 522 000 000 рублей |
| 2.14. | Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков) | Генеральный проектировщик: ООО «МАДИ» Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление «УралДомСтрой» |
| 2.15. | Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования или договоре поручительства, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о поручителе или страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования или договор поручительства) | В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом или иной объект недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2006г №111-ФЗ) Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ. Застройщиком заключен договор от 04.10.2016 г. № ГОЗ 100-18-19/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания РЕСПЕКТ», ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29, Лицензия СИ № 3492 выдана Центральным банком Российской Федерации (Банк России), вид страхования: добровольное имущественное страхование. Наименование Объекта в отношении которого заключен договор страхования: «Жилой комплекс «Ocean City», расположенный по адресу: г.Ижевск, Октябрьский район, микрорайон №12, ул.Пушкинская, квартал №9. I-ый пусковой комплекс» |
| 2.16. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Нет |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством,
а также оригинал Проектной декларации, изменения и дополнения к ней, находятся в офисе продаж Заcтройщика, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, д. 21, тел.: (3412) 908-627
Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте www.uds18.ru
На основании доверенности
от 26.07.2016 года В.В. Иванов