Жилая зона шахтерских населенных пунктов
2.2.147 Проектирование жилой зоны в новых и реконструкцию в существующих шахтерских городских округах и поселениях следует осуществлять на основании требований раздела «Селитебная территория» и настоящего раздела нормативов.
2.2.148 На территории шахтерских населенных пунктов Ростовской области не допускается размещение промышленных предприятий I и II класса, требующих организации санитарно-защитных зон 1000 м и 500 м соответственно.
2.2.149 Не допускается размещение селитебной застройки на территории месторождения полезных ископаемых (угольных пород).
2.2.150 Селитебная территория, в том числе жилая зона, должна быть расположена на расстоянии от территорий промышленных площадок угольной шахты не менее размера санитарно-защитной зоны, приведенного в таблице 23.
Таблица 23
| Тип предприятия | Класс предприятия | Санитарно-защитная зона, м |
| Предприятия по добыче каменного угля | III | |
| Производство брикетов из мелкого угля | III | |
| Шахтные терриконы без мероприятий по подавлению самовозгорания | II |
2.2.151 Породные отвалы (терриконы) должны проектироваться за пределами населенных пунктов и предприятий с подветренной (для ветров преобладающего направления) стороны к предприятиям, жилым зданиям, зданиям общественного и коммунального назначения на расстоянии не менее 1000 м от жилых строений и 200 м от производственных объектов.
С целью защиты жилой застройки от загрязнений вновь закладываемые породные отвалы должны быть плоской формы и размещаться в балках, оврагах и отработанных карьерах с обеспечением отвода и перепуска дождевых и паводковых вод.
2.2.152 Отработанные породные отвалы должны подвергаться рекультивации (озеленению) в соответствии с ГОСТ 17.5.1.02-85 «Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации.
2.2.153 Санитарно-защитная зона должна быть озеленена в соответствии с проектом строительства, реконструкции и эксплуатации предприятия с целью создания безопасной среды проживания населения, в том числе:
- для предприятий II и III класса – не менее 50 %;
- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40 % ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
2.2.154 Допускается использовать не более 50 % территории санитарно-защитной зоны для размещения зданий и сооружений по обслуживанию населения шахтерских населенных пунктов в соответствии с п. 3.2.34 настоящих нормативов.
2.2.155 На территории шахтерских населенных пунктов не допускается размещать автомобильные дороги и железнодорожные пути для перевозки горной массы и отходов обогатительных фабрик.
2.2.156 Проектирование и застройка на отрабатываемых и отработанных угленосных площадях возможно в соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91.
2.2.157 В жилой зоне и на других территориях проживания шахтерских населенных пунктов должны соблюдаться предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ, уровни загрязнения.
В случае несоблюдения нормативов по показателям загрязнения окружающей среды в жилой зоне необходимо предусматривать защитные мероприятия, в том числе:
- ликвидацию стационарных и неорганизованных источников загрязнения, оказывающих влияние на жилую застройку;
- вынос предприятий-загрязнителей из жилой застройки в производственную зону;
- вынос жилой застройки из санитарно-защитной зоны предприятий-загрязнителей.
2.2.158 Мероприятия по защите атмосферного воздуха, водных объектов, почвы шахтерских населенных пунктов должны осуществляться в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Общие требования
2.3.1 Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2.3.2 Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.
В крупнейших и крупных городах, а также в городах с расчлененной структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.
Общественные центры городов, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения.
2.3.3 В малых городах формируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского поселения.
2.3.4 В сельских поселениях формируется межселенная общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.
В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.
2.3.5 Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.
Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники федерального и регионального значения производится в соответствии с требованиями раздела «Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и таблицы 7 настоящих нормативов.
Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании:
- утвержденных границ и режимов содержания территорий объектов культурного наследия и зон охраны;
- утвержденных градостроительных регламентов данного исторического поселения;
- историко-архитектурных опорных планов исторического поселения;
- историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и архео-логических исследований;
- заключения государственного органа охраны памятников о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия в границах подлежащего реконструкции участка.