Техника безопасности при ремонте крыш и кровель
- При производстве ремонта кровель, выполняемых на высоте, во избежание падения людей, материалов и инструмента с крыши место работы ограждают временными прочными ограждениями высотой не менее 1 м.
- Рабочие, выполняющие ремонт кровель, обеспечиваются специальной одеждой, обувью и другими защитными средствами, в частности предварительно испытанным комплектом для привязывания.
- При проведении работ на мокрых или покрытых инеем крышах следует обязательно применять переносные стремянки с нашитыми планками. Такие стремянки должны быть надежно закреплены против сдвига по наклонной поверхности. Для хождения по кровле из хрупких материалов следует пользоваться переносными ходовыми мостиками.
- Складывать на крыше кровельные материалы, инструмент и устанавливать емкости с мастикой можно только при условии принятия мер против их падения или сдувания ветром и против стекания мастики или эмульсии с крыши. Допускается складывать материал на чердаке или на обрешетке в определенных местах и на горизонтальных основаниях.
- По окончании смены и на время перерыва в работе все остатки материалов, приспособления и инструмент убирают с кровли или надежно на ней закрепляют.
- Особые меры предосторожности принимаются при варке и разогревании битумных мастик. Котлы для варки устанавливают на огражденных площадках, удаленных от зданий не менее чем на 25 м.
- Во время приготовления мастик битум смешивают с бензином на расстоянии не менее 50 м от битумоварочной площадки. Горячий битум вливают в емкость с бензином, одновременно перемешивая деревянными мешалками. Температура битума при смешивании компонентов не должна превышать 70°С.
- Производство работ по ремонту кровель (кроме рулонной) разрешается, если нет сильного дождя, снегопада, тумана, гололеда, сильного ветра (6 баллов и выше) и при температуре наружного воздуха не ниже —20°С.
Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий. М. ИНФРА-М, 2003
Интернет
Ремонт кровли
Ремонт проводится при невыполнении кровлей ее основной функции — защиты от дождя и снега. То есть если крыша течет — ее следует ремонтировать. При ремонте главное — правильно диагностировать причины, чтобы затем правильно «лечить». Крыша течет по многим причинам, и важно понять — по какой этот раз.
Основные дефекты на плоской крыше:
· частичное отсутствие защитной посыпки;
· трещины;
· вздутия, пузыри;
· пазухи при отслаивании нахлестов;
· отслаивание ковра от вертикальной плоскости в примыкании;
· бугристость в местах перехода с горизонтальной на вертикальную плоскость;
· разрушения ковра стойками ограждения и растяжками антенн;
· биологическое разрушение ковра (грибок, мох, трава, деревья);
· замокание утеплителя вследствие неправильно устроенной пароизоляции или нарушения целостности гидроизоляции.
Ремонт мягкой кровли
Ремонт мягкой кровли по современным технологиям гораздо менее трудоемкий. Исключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Производительность работ повышается в несколько раз, работы по ремонту можно производить круглый год.
Главным следствием всех дефектов кровельного покрытия являются протечки.
Протечки бывают трех типов.
Первый тип — появление протечки непосредственно сразу после или даже во время дождя. Причинами являются механические повреждения кровельного ковра, брак в работе или материале, сильные деформации кровли, некачественно выполненные примыкания.
Второй тип — проявление протечек через некоторое время (1-3 дня) после начала таяния снега. Здесь причины в трещинах в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.
Третий тип — «мерцающие» протечки, появляющиеся не всегда, не после каждого дождя. Причиной служат микротрещины, короткие фартуки и некачественное выполнение парапетов.
Часто крыши текут раньше времени из-за несоблюдения строительных норм и правил, неправильного выбора кровельного материала или неправильного выбора конструкции кровли, при нарушении технологии устройства кровли, использовании некачественных материалов.
Для увеличения срока службы кровель cлeдует вовремя выявлять дефекты кровельного покрытия. Это выполнимо с помощью сезонных наружных исследований.
Весной диагностируют:
· характер и размер вздутий;
· появление или отсутствие пятен на потолке верхнего этажа;
· состояние гидроизоляции примыканий;
· целостность и правильность крепления фартуков и свесов.
Летом:
· степень растрескивания верхнего слоя;
· появление пузырей;
· сползание полотна с вертикальных поверхностей.
Осенью:
· при внутреннем водостоке — отмечают зоны застоя воронок;
· степень засоряемости воронок.
Зимой:
· степень обледенения крыши, особенно карнизов;
· зоны и глубину отложения снега на крыше;
· наличие и размеры сосулек;
· степень таяния снега на крыше;
· образование водяных пробок в водостоках.
В настоящее время проблема текущих плоских кровель чрезвычайно актуальна. Отсутствие системного подхода не только к ремонту старых, но и к проектированию новых кровель, осуществление их капитального ремонта (с полным снятием) без составления проекта приводит к неэффективной трате огромных средств. А так как за демонтаж старой кровли приходится платить, зачастую у заказчика и вопроса такого не стоит — зачем сдирать, когда можно крыть сверху.
При любых серьезных протечках стяжку все-таки следует ремонтировать. И как ни отказываются этого заказчики, экономя на «малом» ремонте, полный цикл работ с 7-10-летней гарантией следует начинать именно с цементных работ. Только правильно нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обеспечит свободный сток воды. Далее. Цемент стяжки необходимо грунтовать, чтобы заполнить все микротрещины и поры. Правильно выполненное и грунтованное основание не позволяет даже в критических (в случае механических повреждений кровельного ковра) ситуациях воде (в виде льда) оторвать первый слой от основания.
Наглядно стремление многих заказчиков произвести замену плоской мягкой кровли на уклонную жесткую. При этом происходит не решение проблемы с кровлей, а замена одного набора специфических проблем другим, не менее обширным набором.
Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Даже если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. По этой причине старую кровлю лучше всего снять.
Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо обязательно предусмотреть продыхи на парапетах или аэраторы, которые позволят водяным парам беспрепятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу, кровельное покрытие вспучится. Пузыри же легко теряют герметичность и вместо герметичной новой кровли получается дырявая новая кровля, т.е. деньги потрачены без результата. Срок службы такой кровли редко превышает 2-3 года.
Выходом в таких ситуациях являются вентилируемые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выполненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армированного полиэфиром (полиэстером). При устройстве таких систем, прежде всего, очищается цементное основание от остатков рубероида и полностью ремонтируется цементная стяжка. Это основа, залог и гарантия безукоризненного служения гидроизоляционного ковра на протяжении всего срока эксплуатации.
На подготовленное цементное основание наносится праймер, укладывается подкладочный слой толщиной 2-3 мм. Затем производится установка аэраторов с учетом обустройства вентиляции утеплителя исходя из усредненного расчета: 1 аэратор на 50-70 кв. м, что обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, полностью исключая возникновение воздушных пузырей. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снимает дополнительную нагрузку с плит перекрытий здания и улучшает теплофизические свойства утеплителя. Это грандиозное достижение современных строительных технологий, ставшее реальностью только благодаря полиэфирным арматурам гидроизоляционных мембран. Ведь теплофизические свойства даже керамзитового утеплителя напрямую зависят от влажности последнего. Так зачем же его наглухо закрывать гидроизоляцией сверху и пароизоляцией снизу? Любая случайно попавшая влага впитывается порами керамзита и навеки остается там, имея тенденцию накапливаться, резко ухудшая его теплоизоляционные свойства.
Чтобы избежать появления пузырей и одновременно улучшить теплоизоляционные свойства новой кровли, можно применить следующее решение.
На старую кровлю механически, с помощью специального пластикового шурупа крепится утеплитель толщиной 20-25 мм, который выровняет старую кровлю и дополнительно ее утеплит. Утеплитель не даст старой кровле чрезмерно нагреваться и уменьшит количество испаряемой влаги. Затем на утеплитель крепится механически или наплавляется материал.
Ремонт мягкой кровли с использованием современных технологий (по сравнению с рубероидной технологией) является менее трудоемким процессом, не требующим высокой квалификации кровельщиков, исключает приготовление непосредственно на строительной площадке горячей битумной мастики. Использование при устройстве гидроизоляции кровли наплавляемых и мастичных материалов позволяет увеличить производительность работ в несколько раз, а с наплавляемыми материалами работы можно проводить круглый год.
В настоящее время широко используются следующие материалы:
· на верхний спой: Линокром, Техноэласт, Унифлекс, Изопласт, Изоэласт.
· на нижний слой: Унифлекс, Техноэласт, Бирепласт, Изопласт.
Материалы верхнего слоя необходимо использовать с минеральной или другой посыпкой для защиты от солнечного излучения, их толщина составляет 4,5- 5,0 мм; нижнего слоя — без посыпки, толщиной 3,0-3,5 мм.
Ниже приводятся варианты составов работ при устройстве мягких кровель.
Первый вариант
1. Вскрытие воздушных и водяных пузырей; 2. Частичный ремонт кровли материалом Линокром СПП-3.0; 3. Устройство кровельного ковра из материала Унифлекс ТКП-4.5; 4. Устройство двухслойных примыканий; 5. Замена жести.
Перед укладкой наплавляемых материалов на старую кровлю необходимо провести тщательный ее осмотр и отметить места, требующие починки: пузыри, трещины, замокшие нижние слои и т.д, В таких местах снимают старую кровлю или чинят ее:
а) вздутие отдельных мест устраняют разрезом дефектного участка с последующей просушкой основания и повторным приклеиванием. Способ разрезов зависит от величины и формы пузырей;
б) места трещин, пробоин и разрывов заполняют мастикой с тщательной притиркой швов по всей площади;
в) в местах просадки старого сохраняемого кровельного ковра производится выравнивание за счет наклейки нескольких слоев рулонного материала;
г) при разрушении в отдельных местах старого рулонного покрытия с расслоением и полным износом материала его полностью удаляют и расчищают основание от остатков рубероида и битума. Образовавшиеся углубления заполняют мастикой и несколькими слоями рулонного материала до выравнивания с уровнем сохраняемого кровельного ковра. Перед укладкой нового материала поверхность рекомендуется загрунтовать битумным праймером или мастикой.
Гарантия на подобный вариант работ может составлять 5 лет.
Второй вариант
1. Разборка старого кровельного покрытия; 2. Устройство асфальтобетонной стяжки с формированием точных уклонов; 3. Нанесение водно-дисперсного праймера на основание; 4. Устройство нижнего слоя из материала Линокром ХПП-3.5; 5. Устройство перфорированного слоя из материала Петрофлекс-спот; 6. Устройство верхнего слоя из материала Техно-эласт ТКП-5,0; 7. Установка вентиляторов низкого давления; 8. Устройство двухслойных примыканий; 9. Замена жести.
Часто ремонт кровли необходим, но место протечки определить не удалось. И демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. В таком случае замоченный утеплитель делает невозможным наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это вызовет запревание или загнивание утеплителя. Эффективная просушка всего кровельного пирога в таких кровлях невозможна.
Испаряющаяся летом влага будет «пучить» заново наклеенный ковер. А пузыри, как известно, вызывают застой воды и препятствуют стоку, срок службы кровли резко сокращается, через 3-4 года гарантированы протечки.
В таких случаях помогут другие способы крепления, а также установка флюгарок, помогающих испаряющейся влаге удаляться с кровли.
Применение кровельных систем, не приклеиваемых к основанию, особенно актуально при ремонте старых кровель, имеющих протечки кровельного ковра и, как следствие, намокание утеплителя. В таких кровлях невозможна просушка всего кровельного пирога ни одним из методов, предлагаемых на рынке ремонтно-строительных работ. При устройстве кровель по непросушенному основанию, например, из битумных наплавляемых материалов (гидростеклоизол, изопласт, рубитекс, линокром, бикаропласт и т.д.), имеющих высокое паросопротивление, влага, испаряясь из кровельного пирога, отрывает битумный ковер от основания; образуется пузырь. Воздушные пузыри способствуют нарушению стока дождевой воды и возникновению застойных зон. При образовании пузырей из небольшого относительного удлинения (10% для битумных материалов) также возможен разрыв пароизолирующего слоя. Поэтому срок службы таких кровельных систем составляет не более 3-4 лет, хотя при укладке на сухое основание материал мог прослужить в 4 раза дольше.
В балластной и механической системах водяной пар, проходя под мембраной, свободно выходит через парапетные окончания без создания напряжений в кровельном ковре.
Основные недостатки плоской кровли, тpeбующие ремонта (табл. ниже):
1. На плоскости крыши: полное или частичное отсутствие защитного слоя; трещины; 2. Дефекты в местах примыкания к вертикальным плоскостям, в ендовах, карнизах: отслаивание края ковра; бугристость полотен в местах переходов на горизонтальную поверхность; 3. Механические повреждения кровельного ковра.
До последнего времени наиболее распространенным способом ремонта и устройства мягкой кровли была технология с использованием рубероида горячей битумной мастики. Ремонт мягкой кровли с использованием рубероида и жидкого битума является довольно трудоемким процессом, требующим высокой квалификации работников и высокой культуры исполнения. Но даже если все эти условия соблюдены, крыша, отремонтированная с использованием рубероида, через 3-4 года начинает протекать. Это обусловлено собственно технологическими характеристиками рубероида, приготовляемого путем пропитки кровельного картона битумом.
Картон же, являясь производным целлюлозы, подвержен гниению в водной среде, склонен к разложению при воздействии прямых солнечных лучей. То же самое можно сказать и про битум, используемый для приклеивания рубероида. Через год воздействия прямых солнечных лучей легкие летучие вещества из битума испаряются, битум охрупчивается и растрескивается. Появившиеся в последнее время более совершенные технологии устройства и ремонта мягких кровель лишены данных недостатков.
Условно по времени появления и степени совершенства кровельные технологии можно разделить на 4 класса. В основном их можно классифицировать по виду материала, используемого для устройства гидроизоляционного ковра.
|
Вернуться