Цель и предмет деятельности Товарищества
УСТАВ
дачного товарищества собственников недвижимости «Яблонька»
Год
Общие положения
1.1. Дачное товарищество собственников недвижимости «Яблонька», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создано по соглашению граждан-собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами в кадастровых кварталах:
-18:04:9010 (приложение 1.) восемь участков, общей площадью - 19520 кв.м
-18:04:9013 (приложение 1.) шестьсот тридцать участков, общей площадью- 859356 кв.м
всего площадью 878876 кв.м
в границах территорий данных участков, путем добровольного объединения их собственников, на основе членства с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения дачного хозяйства, путем добровольного объединения его членами членских и иных взносов и передачи их в специальный фонд Товарищества.
1.2. Товарищество является юридическим лицом – некоммерческим объединением членов товарищества, созданным на неограниченный срок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»..
1.3. Полное наименование Товарищества на русском языке: Дачное некомерческое товарищество собственников недвижимости «Яблонька».
Сокращенное наименование на русском языке: ДНТСН «Яблонька».
1.4. Место нахождения Товарищества: Удмуртская Республика, Воткинский район, на территории Муниципального образования «Июльское».
Юридический адрес: 427415, Удмуртская Республика, Воткинский район, село Июльское, ул.Центральная, 29
1.5. Товарищество действует на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации, является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька» Воткинского района Удмуртской Республики, решениями которого от 15 марта 2007 г. и 29 октября 2015 г. реорганизовано в Дачное некомерческое товарищество собственников недвижимости «Яблонька».
1.6. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету (смету расходов и доходов), печать со своим полным наименованием на русском языке, может иметь штамп, бланк, зарегистрированную эмблему, сайт.
1.7 Административно территория товарищества в границах смежных земельных участков состоит из пяти районов именуемых: ПЕРВЫЙ район, ВТОРОЙ район, ТРЕТИЙ район, ЧЕТВЕРТЫЙ район, ПЯТЫЙ район. Перечень и состав смежных земельных участков каждого района определены и указаны в приложениях 2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.5.
1.8. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
приобретать недвижимое имущество, в т.ч. земельные участки, в границах территории Товарищества;
привлекать заемные средства;
заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом Товарищества;
обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
открывать счета в кредитных организациях в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству правомочия
1.9. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.10. Изменения и дополнения к настоящему Уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества (далее - Общее собрание), оформлены письменно и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.
Цель и предмет деятельности Товарищества
2.1. Целью деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами Товарищества земельных участков, находящихся в собственности Товарищества, а также проживания и освоения членами Товарищества земельных участков находящихся в собственности его членов.
2.2. К предмету деятельности Товарищества относятся:
организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе;
обеспечение согласия членов Товарищества о нормах общежития, о порядке реализации ими своих прав по пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества;
организация обеспечения коммунальными услугами (водоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов Товарищества и организация оплаты этих услуг соответствующим службам (исполнителям);
организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и общего имущества членов Товарищества;
обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества;
обеспечение соблюдения членами Товарищества - собственниками земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества, а также правил внутреннего распорядка Товарищества;
представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах;
решение иных вопросов, направленных на содействие членам Товарищества и членам их семей в организации выращивания плодовых, ягодных и иных сельскохозяйственных культур, в организации отдыха, а также в реализации прав владении и пользования земельным участком.
2.3. Товарищество также вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей цели его создания.
Членство в Товариществе
3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие в собственности или ином законном праве земельные участки в границах Товарищества.
3.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
3.3. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены Общим собранием на основании личного заявления собственника (иного законного владельца, пользователя) земельного участка.
3.4. Заявление подается в правление Товарищества. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок в границах территории Товарищества.
3.5. Заявление о приёме в члены Товарищества должно быть рассмотрено очередным Общим собранием членов Товарищества.
3.6. До дня рассмотрения заявления Общим собранием заявитель обязан:
уплатить вступительный взнос, а также членские и целевые взносы в размерах и сроки, установленные Общим собранием, в случае если сроки их уплаты предшествуют дню рассмотрения заявления Общим собранием;
погасить имеющуюся задолженность перед Товариществом предыдущего владельца земельного участка, правопреемником которого является заявитель.
3.7. Наследники первой очереди умершего члена Товарищества (супруг(а), родители, дети) собственники земельного участка на основании завещания или дарения, освобождаются от уплаты вступительного взноса.
3.8. Основаниями для отказа в приёме в члены Товарищества являются:
неуплата или не полная уплата на день рассмотрения заявления о приёме в члены Товарищества вступительного взноса, а также членских и целевых взносов, в случае если сроки их уплаты предшествуют дню рассмотрения заявления Общим собранием;
наличие на день рассмотрения заявления о приёме в члены Товарищества непогашенной задолженности предыдущего собственника земельного участка, правопреемником которого является заявитель, перед Товариществом;
отсутствие или недействительность документов, подтверждающих право собственности на земельный участок в границах территории Товарищества;
отсутствия подтверждённого у заявителя права собственности на земельный участок в границах территории Товарищества.
3.9. В случае принятия Общим собранием решения об отказе в приёме в члены Товарищества, заявитель, который фактически пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, обязан в течение трёх дней заключить с Товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях, определённых Товариществом. Гражданин, заключивший такой договор, ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Денежные средства, уплаченные заявителем в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3.6 настоящего Устава, зачитываются Товариществом в счёт платежей по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
3.10. Днём приёма в члены Товарищества признаётся день утверждения Общим собранием.
3.11. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку. Форма членской книжки утверждается правлением Товарищества. В членскую книжку вносятся личные данные члена Товарищества, дата приема, данные о земельном участке, сведения о вступительных, членских, целевых взносах и другие данные необходимые для регистрации. В случае утраты членской книжки, дубликат выдается за плату, установленную правлением Товарищества, но не более половины от размера вступительного взноса. При оформлении новой членской книжки в связи с заполнением прежней, плата не взимается.
3.12. Членство в Товариществе прекращается в следующих случаях:
добровольного выхода члена Товарищества из состава Товарищества;
исключения члена Товарищества из состава Товарищества;
прекращения права собственности члена Товарищества на земельный участок в связи с утратой владения объекта недвижимого имущества;
смерти члена Товарищества.
3.13. Член Товарищества вправе прекратить членство в Товариществе, предупредив правление Товарищества о своем выходе из состава (из членов) Товарищества не позднее, чем за один месяц. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения правлением Товарищества письменного заявления о выходе из состава (из членов) Товарищества. По соглашению между членом Товарищества и Товариществом, в лице председателя правления Товарищества, членство может быть прекращено до истечения срока предупреждения о выходе из состава (из членов) Товарищества.
3.14. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества за неуплату членских и целевых взносов, а также за нарушение настоящего Устава, решения Общего собрания, правления Товарищества и иных органов Товарищества, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Правление Товарищества в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.
Решение об исключении из Товарищества принимается Общим собранием большинством голосов.
3.16. Днём прекращения членства в Товариществе признаётся, соответственно:
день, следующий после истечения срока предупреждения о добровольном выходе из состава (из членов) Товарищества;
день принятия Общим собранием решения об исключении члена Товарищества;
день, следующий за днём прекращения права собственности члена Товарищества на земельный участок, в связи с обладанием которым он являлся членом Товарищества;
день смерти члена Товарищества.
3.17. Прекращения членства в Товариществе не освобождает бывшего члена Товарищества от выполнения обязанностей перед Товариществом по внесению обязательных взносов, а также любых иных обязанностей, возникших до прекращения его членства в Товариществе.
3.18. До дня прекращения членства в Товариществе, член товарищества обязан погасить всю имеющуюся задолженность перед Товариществом, а также выполнить любые иные обязанности, возникшие до прекращения его членства в Товариществе.
3.19. Член Товарищества, членство которого прекращается по основаниям, предусмотренным абзацами вторым – четвёртым пункта 3.16 настоящего Устава, и который намерен пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, обязан не позднее дня прекращения членства в Товариществе заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях, определённых Товариществом. Такой договор, в случае его подписания до прекращения членства в Товариществе или позднее дня прекращения членства в Товариществе, распространяется на правоотношения сторон со дня, следующего за днём прекращения членства в Товариществе.