Новояушевский сельсовет муниципального района
ВВЕДЕНИЕ
Разработка генерального плана сельского поселения Новояушевский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан выполнена в соответствии:
- с муниципальным контрактом, заключенным между ГУП - Институт «Башагропромпроект» и Администрацией муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан;
- с техническим заданием на выполнение генеральных планов территорий сельских поселений, утвержденным Главой Администрации муниципального района Мечетлинский район;
- с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ;
- с федеральной инструкцией «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план является документом территориального планирования и определяет назначение территорий поселения, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений.
Основанием для разработки проекта генерального плана территории сельского поселения является необходимость решения органами местного самоуправления вопросов местного значения и реализации муниципальных полномочий в соответствии с положениями Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов.
Основные положения функционального и планировочного развития сельского поселения Новояушевский сельсовет опирались на следующие существующие и перспективные приоритеты градостроительного развития Мечетлинского района:
- снижение неравномерности в уровнях социального и экономического развития муниципального образования за счет перераспределения деловой и градостроительной активности зон населенных пунктов сельсовета;
- концентрация градостроительной активности в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства областного, районного и муниципального значения;
- повышение качества сельской среды до уровня современного жилого образования с развитой экономической, социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
При разработке данного проекта использовались следующие документы:
- задание на разработку документа территориального планирования с данными целевых программ социально-экономического развития Мечетлинского района;
- акт обследования и выбора территории для развития поселения;
- исходные данные и технические условия республиканских, районных служб, собранные в процессе разработки проекта;
- «Схема территориального планирования МР Мечетлинский район Республики Башкортостан» разработанная проектным институтом ЗАО «Башкиргражданпроект», г.Уфа.
Цифровая картографическая основа (ЦКО) населенных пунктов (д.Новояушево и д. Старомещерово) Новояушевского сельсовета Мечетлинского района Республики Башкортостан выполнена ООО «Технология 2000 » в 2012 году.
Проект рассчитан на расчетный срок до 2034 года.
Этапы работы над Генеральным планом сельского поселения
Новояушевский сельсовет муниципального района
Мечетлинский Республики Башкортостан:
I этап – аналитический:
- анализ современного использования территорий;
- анализ природных условий (инженерно-геологические процессы, климат, природные ресурсы);
- анализ состояния окружающей среды;
- анализ динамики численности населения, его демографической структуры;
- анализ социально-экономического положения (производственного комплекса, инженерно-транспортной структуры, социальной);
II этап – операционный:
- выявление природных и планировочных ограничений для застройки территорий;
- прогноз численности населения и его структура;
- прогноз динамики производства, занятости, развития инфраструктуры;
- прогноз пространственного развития населенных пунктов сельского поселения;
- прогнозы системных функций, связей, структуры центров, природных комплексов;
III этап – проектный:
- разработка территориально-планировочной и структурной схемы развития – модели транспортного и планировочного каркаса сел;
- функциональная структура территорий.