ЭФФЕКТИВНОСТЬ НАМЕЧАЕМЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Цель задания:Обоснование эффективности намечаемых мероприятий ис- пользования городских территорий.

Содержание задания

7.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий.

7.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий.

Методика выполнения

7.1 Экономическое обоснование намечаемых мероприятий

Эффективность прогнозируемых мероприятий рассматривается в трех ас- пектах – экономической, экологической, социальной.

1. Экономический эффект прогнозирования использования земель города должен определяться ростом эффективности использования земельных ресур- сов. Расчет по определению экономической эффективности проводят как по от- дельным мероприятиям, так и по всему комплексу мер при организации ис- пользования и охраны земель города.

Показателями улучшения использования земель, не требующих экономи- ческого обоснования, являются:

- площади вновь освоенных земель;

- прирост рекультивированных земель;

- повышение уровень освоенности территории города под застройку;

- повышение уровня интенсивности использования городских территорий (увеличения плотности застройки жилой, производственной зоны, плотности населения застроенной территории).

Одним из показателей повышения уровня эффективности использования городских территорий является увеличение объема дохода от земельного нало- га и арендной платы, поступающих ежегодно в местный бюджет.

Объѐм дохода от земельного налога определяется по формуле:

Дзн = Ci * Si* n (33)

где Дзн –доход от земельного налога, тыс. руб.;

Ci– удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м.; Si – площадь i- го земельного участка, кв.м.;

n - ставка земельного налога, %

Часть территорий муниципального образования (городского округа, посе- ления), которые являются резервом для развития можно на краткосрочный пери- од сдавать в аренду. Расчет доходов от аренды рассчитываются по формуле:

Дап = Ci * Si * а (34)

где Дап – доход от арендной платы, тыс. руб.;

Ci– удельный показатель кадастровой стоимости земли, руб./кв.м.; Si – площадь i- го земельного участка, кв.м.;

а - ставка арендной платы, %

7.2 Экологическое и социальное обоснование намечаемых мероприятий

Экологическая и социальная эффективность намечаемых мероприятий рас- сматриваются в совокупности при учете того, как эти мероприятия способ- ствуют улучшению благосостояния населения, а также определения уровня влияния мероприятий на окружающую среду.

На повышение уровня благосостояния горожан могут повлиять следующие прогнозные разработки:

- строительство и расширение объектов промышленности - появление новых рабочих мест;

- размещение садоводческих кооперативов, огородов – получение продуктов питания по себестоимости, т.е. повышения уровня благосостояния населения;

- - размещение домов отдыха, туристических баз и других объектов рекреа- ции – создание объектов для отдыха населения, а значит, приумножения, вос- становления сил для работы, учебы.

На улучшение экологической обстановки влияют следующие прогнозные разработки:

- строительство новой объездной дороги - уменьшение грузонапряженно- сти и грузопотока магистралей города, очищение воздушной среды города, уменьшение шумовых воздействий и т.п.;

- размещение зеленых насаждений общего пользования – увеличение пло- щади для отдыха населения, улучшения эстетического восприятия территории города, улучшение воздушного бассейна;

- рекультивация земель после сноса ветхих строений;

- установление водоохранных зон и полос;

- посадка защитных лесополос (прибрежных, приовражных и т.п.).

Таблица 36- Технико-экономическое обоснование прогнозирования использо- вания земель города

Вопросы к седьмому разделу:

1. Перечислите аспекты оценки эффективности намечаемых ме- роприятий.

2. Назовите показатели экономической оценки эффективности мероприятий.

3. Как рассчитать объем дохода от земельного налога?

4. Назовите показатели экологической эффективности намечае- мых мероприятий.

5. Назовите показатели социальной эффективности намечаемых мероприятий.

СПИСОК

• ⇐ Назад
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 678
• 9
• Далее ⇒