Комиссии собственников помещений
6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии Собственников, которые являются коллегиальными совещательными органами управления МКД.
6.2. Комиссии Собственников избираются по решению общего собрания Собственников или по решению Совета.
6.3 Совет не обязан организовывать и проводить общее собрание Собственников по избранию комиссии по требованию собственников, Организация общего собрания Собственников возлагается на инициатора создания комиссии.
6.4. Срок действия комиссии ограничен сроками выполнения задач, возложенных на комиссию.
6.5. О результатах своей деятельности комиссия отчитывается перед общим собранием Собственников или Советом, если комиссия была избрана по его решению; По достижению целей, поставленных перед комиссий и утверждения отчета о результатах работы комиссии она автоматически прекращает свое действие.
Порядок работы Совета
7.1. Работа Совета осуществляется на регулярной основе в соответствии с Планом работы Совета, который составляется на срок 12 месяцев и утверждается решением Совета. По решению Совета могут составляться планы работы Совета на месяц, квартал, полугодие, в том числе планы работы Совета по реализации конкретных мероприятий.
В План работы Совета обязательно включаются заседания во вторую субботу апреля, сентября и декабря каждого года. В отсутствие утвержденного Советом плана работы Советом проводятся заседания во вторую субботу апреля, сентября и декабря каждого года.
7.2. Внеплановое заседание Совета может быть созвано по инициативе одного из членов Совета или председателя Совета МКД.
7.3. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.
7.4. Место и время заседания Совета определяется инициатором заседания Совета. Сообщение о предстоящем плановом заседании Совета с указанием места и даты публикуется на доске объявлений дома, определенном общим собранием Собственников, не менее чем за 5 дней до назначенной даты. Внеплановые (экстренные) заседания могут проводиться в исключительных случаях с оповещением членов Совета за 1 день до дня заседания.
7.4. Совет вправе принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании приняли участие не менее половины действующих членов Совета (кворум). Решения по вопросам компетенции Совета МКД принимаются простым большинством от общего числа членов Совета МКД. Каждый член Совета МКД на его заседании имеет один голос.
7.5. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Совета и могут быть отменены только другим решением Совета или общим собранием Собственников. В случае несогласия с решением Совета любой из членов Совета может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом Собственников путем размещения информации на сайте дома или любым другим законным на информационных стендах в общедоступных местах дома (между лифтами на первых этажах подъездов).
7.6. Если решение Совета относится к неопределенному кругу лиц, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в общедоступных местах дома (между лифтами на первых этажах подъездов) и. Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме не позднее 5 дней с момента его принятия.
7.7. Если принятое решение Совета относится к согласованию третьих лиц с которыми будут согласованы(заключены) договоры о предоставлении в пользование или аренду помещений, относящихся к Общему имуществу в Многоквартирном доме; предоставлению в пользование части Общего имущества в Многоквартирном доме, в том числе отдельных конструктивных элементов, телекоммуникационных сетей (являющихся общедомовым имуществом) Многоквартирного дома, к размещению в объектах, относящихся к Общему имуществу в Многоквартирном доме, или на них имущества (оборудования и т.п.) третьих лиц, Совет уведомляет УО не позднее 5 календарных дней с момента его принятия путем направления в УО протокола заседания Совета отражающего принятое решение.
7.8. Любой Собственник, при желании, может присутствовать на заседании Совета без права решающего голоса.