Принудительно изъятие имущества у собственников
Участник гражданского оборота несёт имущественную ответственность по обязательствам своим имуществом. Взыскание не только на денежные средства, но и на иное имущество.
ст. 238 предусматривает судебный порядок обращения взыскания на имущество собственника по его обязательствам. Но допускается применение их внесудебного порядка, однако только тогда, когда он предусмотрен законодательством или договором. Например, на основании исполнительной надписи нотариуса или иного органа, совершающего нотариальные действия, может обращаться имущество, вытекающее из нотариально задействованных сделок, обязательством, вытекающим из кредитно-отчётных сделок и т.д.
Взыскание на имущество обращается не только по гражданско-правовым обязательствам, но и по другим обязательствам: уплате налогов, сборов и других.
Пределы обращения на взыскание на имущества установлены различные пределы: физ. лица – всем имуществом, за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание, юр. лица так же отвечают своим имуществом, учреждения отвечает по своим обязательствам денежные средств. РБ, административно-территориальные единицы отвечают по своим обязательствам имуществом, принадлежащим им на праве собственности, которое может находиться только в республиканской или коммунальной собственности.
Конфискация – ст. 244 не только в отношении собственника, но и в отношении владельца имущества, являющегося собственностью других лиц. Конституция РБ предполагает конфискацию лишь в судебном порядке, однако законодательство – и в несудебном (админ). Однако если конфискация осуществляется в административном порядке, она должна осуществляться с соблюдением установленных условий и порядка, решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде.
Возмездное принудительное изъятие у собственников
ст. 239 порядок прекращения права собственности на объекты изъятые из оборота или ограниченные в обороте.
вообще, законодательство предусматривает механизмы, которые препятствуют попаданию таких объектов, в собственность лиц, которым они не могут принадлежать. Однако, всё-таки возможно, что по законным основаниям такие объекты окажутся у неправомочного лица, например, через наследование.
В таких случаях ненадлежащий собственник должен произвести отчуждение в течение года с момента возникновения у него права собственности на это имущество. Если эта обязанность не будет выполнена, имущество по решению суда может быть принудительно продано или передано в гос. собственность, с возмещением собственнику стоимости имущества, определённой судом. С заявлением в суд может обратиться соответствующий орган.
ст. 240 изъятие такого имущества может производиться в судебном порядке. Указ от 27.12.07 №667 Об изъятии и предоставлении земельных участков
Указ от 02.02.09 №58 О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии…
Ст.158 жилищного кодекса
По последнему указу собственнику жилого дома, квартиры должна быть обеспечена реализация одного из его прав:
1. на получение в собственность квартиры, аналогичной изъятой, если это невозможно сделать в точном соответствии, то ещё получение компенсации, в размере разницы;
2. на получение денежной компенсации, равной рыночной стоимости квартиры, но не менее размера затрат, необходимых для строительства равноценных жилого дома или квартиры.
При наличии объективной возможности, исполком обязан предложить:
1. строительство и/или получение жилой площади равной той, что была;
2. перенос или восстановление построек в другом месте.
∇ст. 241 и 242,243
23.02.12. № 100 указ о мерах по совершенствованию…
Национализация – ст.245 принудительное обращение в гос. собственность имущества, находящееся в собственности физ. лиц. Для её осуществления обязательно:
• должен быть принят закон о национализации, которые бы предусматривал её порядок и условия (у нас его нет);
• собственники национализированного имущества должны получить своевременную и полную компенсацию не только стоимости этого имущества, но и других причинённых ему убытков.
Реквизиция – имущество переходит в гос. собственность, возможно, в собственность административно-территориальной единицы. Условия, при которых допускается реквизиция:
• возникновение стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер;
• необходимость изъятия имущества у собственника в интересах общества, для преодоления негативных последствий указанных выше чрезвычайных обстоятельств;
• выплата собственнику стоимости имущества.
Порядок и условия реквизиции должны быть установлены законом. Она осуществляется в административном порядке, однако, оценка, по которой собственнику возмещается стоимость ликвидируемого имущества, может быть оспорена им в суде.
Реквизиция носит обратимый характер. Если изъятое имущество сохранилось и у собственника есть желание получить его назад, он может его истребовать назад.
Указ от 03.02.06 №70 О мерах по упорядочению учёта и сокращению…
Указ от 07.02.06 №87 О некоторых мерах по сокращению незавершённых строительством, не законсервированных жилых домов, дач
♠ПРОПУСК♠