Условия реализации программы практики
Требования к минимальному материально-техническому обеспечению
Реализация программы практики модуля предполагает наличие базы практики и учебного кабинета междисциплинарных курсов.
Оборудование учебного кабинета и рабочих мест:
- посадочные места по количеству обучающихся;
- рабочее место преподавателя;
Технические средства обучения:
- компьютеры с лицензионным программным обеспечением общего и профессионального назначения, принтер.
Учебно-методическое и информационное обеспечение производственной практики
Основная литература:
1.Архипов А.П., Гомелля В.Б., Туленты Д.С. «Страхование. Современный курс»[Текст]: учебник, -Финансы и статистика, 2008,-448с.
2.Батяев А.А., Дубровская И.А. Справочник риэлтора //"Горячая линия бухгалтера", N 2, январь 2008 г.
3. Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риэлтора. - "Юстицинформ", 2006 г.
4.Ильин, Е.П. Психология общения и межличностных отношений [Текст] / Е.П. Ильин. - СПб. : Издательский дом Питер, 2010. - 576с.
5.Каменщик. Новый строительный справочник: Е. Н. Копылова — Москва, Феникс, 2007 г.- 256 с.
6.Климова М.А. «Страхование» [Текст]: учебник, РИОР, 2008,-176с.
7.Малицкая Л. А., Янова С.Ю. «Страхование». [Текст]: учебник,- Юрайт,2010,-828с.
8.Правила торговли [Текст] - Изд. 9-е: Новосибирск : Сиб. Унив. Изд-во, 2009. – 64 с.
9.Профессиональная этика и психология делового общения (учебное пособие для ссузов) [Текст] - М. : Форум, 2009. - 304с.
10.Расход материалов при строительстве и ремонте: В. И. Наназашвили — Москва, Аделант, 2007 г.- 160 с.
11.Риэлтосркое дело. Базовый курс. [Текст] \ под ред. С.Н. Максимова, А.Ю. Романенко. – М. : «Феникс», 2012.- 250 с.
12.Современные строительные материалы: — Санкт-Петербург, НТС "Стройинформ", 2007 г.- 704 с.
13..Столяренко, Л.Д. Психология делового общения и управления (учебник для ссузов) [Текст] / Л.Д. Столяренко. - Ростов на Дону. : Издательство «Феникс», 2009. - 409с.
14..Ходаков, А.И. Психология успешных продаж. [Текст] / А.И. Ходаков. – СПб. : Питер, 2010.
15.Чернова Г.В. «Страхование» [Текст]: учебник, - Проспект,2009,-432с.
Дополнительная литература:
1.Балабанов И.Т., Балабанов А.И. «Страхование» [Текст]: учебник, Санкт- Петербург: Питер, 2004, -256с.
2.Бороздина, Г.В. Психология делового общения: Учеб. пособие. [Текст] / Г.В. Бороздина. - М. : ИНФРА-М, 2000. - 224 с.
3.Пиз, А. Язык жестов. [Текст] / А. Пиз. – Минск : Парадокс, 1995
4.Рысёв, Н. Активные продажи. Эффективные переговоры [Текст]. / Н. Рысев.– СПб. : Питер, 2002.
5.Рябикин В.И., Тихомиров С.Н., Баскаков В.Н. «Страхование и актуарные расчеты» [Текст]: учебник, Экономистъ,2006,-464с.
6.Сплетухов ЮА., Дюжиков Е.Ф. «Страхование» [Текст]: учебник, М.: «Инфра-М»,2006,-312с.
7.Федорова Т.А. «Страхование» [Текст]: учебник, Экономистъ, 2004,-875с.
8.Шахов В.В. «Страхование» [Текст]: учебник, ЮНИТИ,2003,- 311с.
Нормативно-правовая база:
1. Гражданский кодекс РФ.
2. Земельный кодекс РФ.
Интернет-ресурсы:
1.www.consultant.ru
2.www.rosreestr.ru
3.www.medpsy.ru
4.www.lossofsoul.com/
5.www.psylib.org.ua
6.www.flogiston.ru
7.www.znay.ru
8.www.silechenkova.ru/yspeshnje_rasvitie
9.http://www.bibliotekar.ru/index.htm
10.http://stroy-tip.ru/
Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы на производственной практике
1. Методические разработки по самостоятельной работе студентов на производственной практике.
2. Рекомендации по сбору материалов по производственной практике.
Вопросы для проведения аттестации по производственной практике
1. Основы законодательства Российской Федерации, регулирующего рынок недвижимости. Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие риэлторскую деятельность. Система сертификации риэлторских услуг.
2. Основы гражданского законодательства РФ.Основные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации по вопросам осуществления операций с объектами недвижимости.
3. Понятие, виды и формы гражданско — правовых сделок. Понятие обязательства. Заключение договора. Исполнение обязательства. Способы обеспечения исполнения обязательства. Недействительность сделок. Доверенность, представительство.
4. Понятие права собственности. Возникновение права собственности. Осуществление права собственности. Объекты и субъекты права собственности. Формы собственности. Общая долевая и общая совместная собственность.
5. Нотариальные действия при операциях с недвижимостью. Типы и виды договоров. Примерные формы договоров по сделкам с недвижимостью.
6. Наследство. Завещание. Дарение. Обозначение доли. Задаток, аванс.
7. Правонарушения при совершении сделок с недвижимостью. Способы обнаружения подделки документов.
8. Основы жилищного законодательства РФ. Жилищное право и вопросы жилищного законодательства на современном этапе. Правовой режим жилых помещений.
9. Право пользования жилым помещением: субъекты права пользования жилым помещением, прекращение права пользования жилым помещением. Содержание права собственности, права третьих лиц на жилое помещение.
10. Порядок осуществления регистрации граждан по месту жительства. Порядок оформления сделок с жилыми помещениями.
11. Основы земельного законодательства РФ. Земельное право и вопросы земельного законодательства.
12. Операции с землей и виды и практика сделок. Право собственности на землю. Правовое регулирование использования земель.
13. Государственное регулирование земельных отношений.
14. Ответственность за земельные правонарушения.
15. Рынок земли в РФ. Операции с землей и практика сделок.
16. Понятие риэлторской деятельности. Функции риэлтора.
17. Характеристика рынка риэлторских услуг в РФ.
18. Услуги риэлторских фирм.
19. Услуги риэлторских фирм.
20. Предоставление риэлтоских услуг.
21. Участие в исполнении договоров с потребителями риэлторских услуг.
22. Передача риэлторских прав и обязанностей по договору.
23. Характеристика дилерских услуг.
24. Посредническая деятельность риэлтора.
25. Способы приобретения жилья.
26. Особенности брокерской деятельности.
27. Реализация квартир по договору комиссии и поручения.
28. Особенности проведения сделок с использованием ипотечных кредитов.
29. Особенности проведения сделок по наследования имущества.
30. Особенности проведения сделок по приватизации жилья.
31. Информационное обеспечение деятельности риэлтора.
32. Информационное обеспечение деятельности риэлтора.
33. Рекламные услуги по продвижению и организации рынка недвижимости.
34. Понятие страхования. Правила страхования. Страхование дольщиков. Страхование профессиональной ответственности заказчика. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
35. Страхование рисков на рынке недвижимости. Субъекты рынка недвижимости.
36. Понятие брокера. Содержание брокерских услуг.
37. Страхование профессиональной ответственности при осуществлении брокерской деятельности
38. Страхование титула. Защита сделок на вторичном рынке жилья.
39. Система разрешения споров.
40. Понятие страхового случая. Виды страховых случаев. События, не признаваемые страховыми случаями. Угроза наступления страхового случая.
41. Судебная практика в страховой деятельности.
42. Основные строительные материалы и их характеристики
43. Бетоны, керамические, металлы, древесина, стекло, полимеры, вяжущие, лакокрасочные материалы.
44. Исследование качества керамического кирпича.
45. Основные конструктивные схемы жилых и гражданских зданий: каркасные, бескаркасные с неполным каркасом.
46. Конструктивные элементы зданий: фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, системы вентиляции, водоснабжение и водоотведение.
47. Основы технологических процессов и возведения зданий и сооружений: устройство монолитных и монтаж сборных конструкций.
48. Каменная кладка, гидроизоляционные, кровельные и отделочные работы.
49. Методика проведения обследования. Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания.
50. Основы психологии в риэлтерской деятельности.
51. Взаимосвязь общения и деятельности. Цели, функции, виды, уровни общения.
52. Потребности и мотивы клиента.
53. Психологические аспекты продажи недвижимости. Психологические типы клиентов.
54. Коммуникация в продажах. Психические процессы, их влияние на спрос клиентов. Методы поиска клиентов
55. Способы психологического воздействия на клиентов, контрагентов по сделкам.
56. Личность риэлтора и успешные деловые отношения. Психологический имидж риэлтора
57. Профессиональная этика риэлтора. Этические принципы общения в профессиональной среде.
58. Коммуникативные особенности риэлтора.
59. Стресс - менеджмент. Способы регуляции собственного поведения в процессе профессиональной деятельности.
60. Деструктивное общение. Психология деструктивного взаимодействия: источники и причины, виды конфликтов, способы разрешения конфликтов.
61. Разрешения конфликтов и стратегии поведения в конфликтных ситуациях.
62. Основы риэлтерской деятельности на бесконфликтной основе.