Инвестиционно-технологическая интеграция
Создание комплексных предметов коллективного пользования не заканчивается технологической консолидацией.
Следующий уровень консолидации и интеграции – согласование, синхронизация технологических и инвестиционных решений. Мы убеждены, комплекс отраслевых проектов имеет уникальный, только ему соответствующий набор инвестиционный решений, финансовых инструментов и механизмов, процедур консолидации источников финансирования и бюджетной поддержки.
Создание предметов коллективного пользования является социально значимым действием, которое ведет к плановому удовлетворению насущных потребностей населения. Это, в свою очередь, может быть подтверждено муниципальным заказом, проектом, долгосрочным договором, а это уже достаточно понятный механизм гарантий возвратности инвестиций в социальные проекты.
У инициаторов проектов производства коллективных средств потребления, не должно возникать проблем с поиском инвестиционных и финансовых ресурсов для реализации проектов их создания, производства по следующим причинам:
устранение диктата владельца инвестиционных ресурсов, целью которого является извлечение сиюминутной выгоды, дохода, введения в проект аффилированных исполнителей и подрядчиков, неэффективных решений;
формирование обязательных условий реализации социальных проектов на принципах «зеленого» строительства, энергетической автономности, учета долгосрочных интересов населения, расширения комплекса услуг;
создание условий для использования высокотехнологичных решений инициаторов социальных проектов, то есть решений Технологической Платформы;
минимизация рисков инвестора вследствие прогнозируемости рынка потребления на долгосрочную перспективу и гарантированности части услуг для социальной сферы;
минимизация рисков инвестора за счет возможности использования единичных решений и самих комплексных предметов потребления на вторичном рынке;
возможность использования организационных и административных гарантий возвратности инвестиций.
Проектно ориентированный набор инвестиционных и финансовых решений (опять-таки в функции вышеназванных базовых проектов МОО) мы условно объединили в рамках Финансовой Платформы «Инвестиционный Уклад», развиваем их, создаем собственные механизмы, синхронизируем с видами комплексных предметов потребления с целью:
обеспечения заимствований непосредственно с рынков капитала;
использования широкого оптимального набора инвестиционных технологий для продвижения конкретных комплексных предметов коллективного потребления;
консолидации различных источников финансирования, формирования их оптимального состава для социального проекта;
упорядочения отношений с региональными и муниципальными органами власти в области нормирования, образования тарифов и налогового стимулирования;
обеспечение максимально прогнозируемого сбыта услуг инвестируемого проекта;
минимизации рисков инвестора.
Комплекс инвестиционных решений Финансовой платформы позволяет минимизировать риски инвесторов, дать им понятный инструмент для осуществления своих инвестиций, базируется на следующем:
каждым комплексным проектом управляет центральная управляющая компания проекта, имеющая значительный размер уставного капитала, превышающего уровень выпускаемых и применяемых финансовых инструментов, соответствующий уровню привлекаемых ресурсов для реализации региональных проектов. Во всех проектах МОО «Устойчивое развитие» именно центральная управляющая компания проекта является инвестором для региональных его реализаций (например, АО «АВТОНАД», АО «ТЕРРА»);
региональными проектами управляют региональные дочерние компании центральной управляющей компании с участием отраслевых операторов и региональных органов власти, что и обеспечивает поддержку региональных органов власти;
выпуск эмиссионных бумаг (акции, облигации) центральной управляющей компании для каждого регионального проекта, осуществляется с официальной регистрацией бумаг в ЦБ РФ и в листинге ММВБ;
передача прав использования и распоряжения земельными участками, на которых создаются предметы коллективного пользования, а в дальнейшем и самими предметами, осуществляется инвестору проекта (всегда центральная управляющая компания) и региональной управляющей компании соответственно на период реализации комплексного проекта по обеспечению возврата инвестиционных ресурсов;
передача не менее 80% акций (доли участия) региональной управляющей компании в собственность центральной управляющей компании до момента возврата инвестиций;
страхование основных рисков центральной и региональной управляющей компаний в международных страховых компаниях, аккредитованных потенциальными инвесторами и регуляторами выпуска эмиссионных бумаг;
обеспечение поддержки совместных проектов региональными и муниципальными органами власти, отраслевыми министерствами и ведомствами;
гарантированный сбыт основной комплексной продукции и её услуг для социальной сферы региона реализации;
широкое использование налоговых льгот, «каникул», кредитов и субсидирования поставок оборудования и кредитных ставок.
Мы уверены, убеждены, что будущее за интегрированными инвестиционно-технологическими проектными комплексами!!!