Величина общего износа имущества равна
+ сумме физического, функционального износа и внешнего износа
- сумме физического и функционального износа
- сумме физического и внешнего износа
- сумме внешнего и функционального износа
- нет верного ответа
90. Имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности:
+ предприятие
- капитальные инвестиции
- генерирующая единица
- номинальный чистый денежный поток
- инвестированный капитал
91. Копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу, но выполнена с применением современных методов создания это …
A) Репликация
b) Точная копия
c) Генерирующая единица
d) Коэффициент торможения (Чилтона)
e) Нет правильного ответа
92. Предметы коллекционирования – это…
A) широкий термин, используемый для описания объектов, собираемых в связи с интересом, который они вызывают благодаря их редкости, новизне или уникальности. Этот термин может применяться среди прочего к произведениям искусства, старинным предметам, драгоценным камням, ювелирным изделиям, музыкальным инструментам, нумизматическим или филателистическим коллекциям, редким книгам и архивным материалам
b) мебель, компьютерная техника, средства связи и т.п.
c) фиксированные улучшения или добавления к земле или зданиям, устанавливаемые и оплачиваемые арендатором для удовлетворения своих нужд, обычно устраняемые арендатором по окончании срока аренды. Их устранение не наносит недвижимости серьезного ущерба
d) не являющиеся недвижимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса
e) нет правильного ответа
Метод, основанный на способах прямого определения затрат применяется для оценки стоимости транспортных средств изготовленных собственными силами
A) Метод поэлементного расчета затрат
b) Метод замещения или аналого-параметрический метод
c) Индексный метод
d) Метод удельных ценовых показателей
e) Нет правильного ответа
94. Наименьшая идентифицируемая группа активов, обеспечивающая поступление денежных средств, которые в значительной степени независимы от других активов или групп активов это…
A) Генерирующая единица
b) Корпоративные активы
c) Операционное имущество
d) Специализированное имущество
e) Нет правильного ответа
95. Метод поэлементного расчета затрат, который заключается в …
A) суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку и сборку с учетом прибыли
b) определении стоимости путем индексирования статей затрат, входящих в калькуляцию, по экономическим элементам (затрат на материалы, комплектующие изделия, зарплату рабочих и косвенные расходы, приводя их тем самым к современному уровню цен
c) определении стоимости путем расчета полной себестоимости изготовления по укрупненным нормативам производственных затрат с учетом рентабельности производства
d) расчете стоимости на основе удельных ценовых показателей, то есть цены, приходящейся на единицу главного параметра (производительности, мощности и т. д.) массы или объема
e) нет правильного ответа
96. Величина общего износа имущества равна …
A) сумме физического, функционального износа и внешнего устаревания (обесценения)
b) сумме физического и функционального износа
c) внешнему устареванию
d) физическому износу
e) нет правильного ответа
97. Физический износ бывает…
A) устранимый и неустранимый
b) механический
c) управляемый
d) неуправляемый
e) нет правильного ответа
98. Неустранимый физический износ рассчитывается по методу …
A) эффективного возраста
b) замещения
c) индексному
d) удельных ценовых показателей
e) нет правильного ответа
99. Метод рыночной информации это …
A) определение стоимости движимого имущества путем использования информации о ценах продаж, опубликованных в прайс-листах заводов-изготовителей, дилеров или в других источниках информации о ценах продажи
b) определение стоимости путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов движимого имущества с оцениваемым объектом после выполнения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними
c) способ рассмотрения оцениваемого объекта движимого имущества как представителя некоторой совокупности однородных объектов, для которых цены известны
d) способ оценки объекта движимого имущества, основанный на определении средневзвешенного параметра в условных единицах, характеризующего технико-экономические свойства оцениваемого объекта и связанного пропорциональной зависимостью с его стоимостью
e) нет правильного ответа
100. Определение стоимости путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов движимого имущества с оцениваемым объектом после выполнения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними это …