РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В ПОМЕЩЕНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ.
6.1. Перед началом ремонтно-строительных работ Собственник/Пользователь обязан предоставить в УК подготовленный, оформленный и согласованный в надлежащем порядке проект переустройства или перепланировки жилого помещения (согласно ЖК РФ ГЛ. 4).
6.2. Перед началом ремонтно-строительных работ Собственник/Пользователь обязан ознакомить персонал подрядчика (исполнителя), который будет выполнять работы в помещении, с настоящими Правилами и в течение всего времени выполнения ремонтно-строительных работ контролировать их соблюдение.
6.3. Собственник/Пользователь помещения обязан до начала производства работ представить СКД и УК список работников подрядчика (исполнителя), с указанием лица, ответственного за выполнение работ (ФИО, место его нахождения и телефон). В списке должна стоять подпись ответственного лица подрядчика (исполнителя) об ознакомлении и согласии выполнять настоящие Правила.
6.4. Отключение/подключение к общим коммуникациям (стоякам отопления, ХВС, ГВС, этажным щитам электроснабжения) производится сотрудниками УК на основании письменной заявки Собственника. Заявка на отключение/подключение общих коммуникаций должна быть подана в УК в рабочие дни не менее чем за 24 часа до начала производства работ.
6.5. Запрещается при проведении ремонтно-строительных работ:
· Выполнение работ, не предусмотренных техническими условиями, другими разрешениями, проектом;
· Использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
· Увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры без согласования с УК;
· Проведение санитарно-технических работ на не отключённых стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации.
· Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации;
· Хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
· Загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами мест общего пользования;
· Слив в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы подлежат вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительных отходов и мусора;
· Доступ работников (исполнителей), выполняющих работы в помещении Собственника в технические помещения. При необходимости, допуск их в технические и служебные помещения осуществляется только в сопровождении представителей УК.
· Самовольное отключение общих коммуникаций, а также подключение к общим коммуникациям.
6.6. Производство ремонтно-строительных работ в помещениях Собственников/Пользователей осуществляется только в рабочие дни с 08:00 до 21:00 часов.
6.7. Работы, выполняемые с повышенным уровнем шума, разрешено производить только в рабочие дни с 09:00 до 13:00 часов; и с 15:00 до 21:00 часов.
6.8. В случае необходимости проведения работ, выполняемых с повышенным уровнем шума, сверх указанного времени, в выходные и праздничные, Собственникам рекомендуется оповестить об этом соседей.
6.9. Подъем материалов и оборудования к помещению, в котором производятся ремонтно-строительные работы, осуществляется строго в заводской упаковке, либо упаковывается перед подъемом во избежание загрязнения кабины лифта и мест общего пользования.
6.10. Спуск строительных отходов и мусора осуществляется строго в специальной упаковке, не допускающей загрязнения помещений общего пользования и дворовой (придомовой) территории, повреждение поверхностей конструктивных элементов помещений общего пользования. Запрещается складирование мусора и строительных отходов на территории МКД.
6.11. Разрешается осуществлять подъем материалов и оборудования к помещению и спуск строительных отходов и мусора только в грузопассажирском лифте и только в том случае, если не превышается допустимая нагрузка.
6.12. При осуществлении подъема материалов и оборудования к помещению и спуска строительных отходов и мусора по лестнице Собственник обязан обеспечить беспрепятственный и безопасный проход по лестнице других Собственников/Пользователей.
6.13. В случае необходимости перемещения грузов, способных нанести повреждения поверхностям помещений общего пользования (полы, стены, в т.ч. покрытия пола и стен лифта), эти поверхности предварительно должны быть защищены Собственником (Пользователем) вспомогательными материалами (ДВП, картон, фанера и т.п.). Защитное покрытие должно быть согласовано с представителем УК (инженером объекта).
6.14. После окончания подъема материалов и оборудования, а также спуска помещений общего пользования и лифта строительных отходов и мусора, Собственник (Пользователь) обязан в течение 30 минут произвести уборку помещений общего пользования и лифта (очистить от мусора и загрязнений в случае их возникновения).
6.15. Работы, связанные с переоборудованием помещения, затрагивающие инженерные системы и строительные конструкции, должны выполняться квалифицированными работниками организации, имеющей разрешение на право проведения данного вида работ.
6.16. Собственник, при производстве в помещении работ, требующих специальных знаний и навыков, обязан заключать договор на выполнение их с лицом, имеющим разрешение на осуществление данного вида деятельности.