III. Порядок передачи в пользование общедомового имущества
3.1. При передаче в пользование общедомового имущества интересы собственников помещений в многоквартирном доме во взаимоотношениях с иными лицам представляет Управляющая организация.
3.2. Изъявившее намерение о пользовании объектом(ами) общедомового имущества иное лицо (также - Заявитель) обращается с письменным заявлением в Управляющую организацию.
3.3. Управляющая организация вправе потребовать от Заявителя дополнительные сведения и документы, подтверждающие соблюдение настоящих Условий и технических требований при подключении (присоединении) к внутридомовым либо внутриквартирным инженерным системам водо-, тепло-, электроснабжения.
3.4. Решение о заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом на безвозмездной основе Управляющей организацией принимается самостоятельно, в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих Условий.
3.5. Обращение Заявителя в Управляющую организацию о пользовании общедомовым имуществом на возмездной основе, согласовывается с советом многоквартирного дома.
3.6. Управляющая организация в течение двух рабочих дней с даты поступления обращения готовит и направляет (почтой, нарочным, на адрес электронной почты) для согласования совету многоквартирного дома предложение о передаче в пользование объекта(ов) общедомового имущества.
3.7. Совет многоквартирного дома в течение пяти дней с даты получения предложения проводит заседание и выносит решение, оформленное протоколом заседания, о согласовании либо об отказе в согласовании о передаче Заявителю в пользование объекта(ов) общедомового имущества. О принятом решении совет многоквартирного дома информирует Управляющую организацию путем предоставления любым доступным способом протокола (копии протокола) заседания совета многоквартирного дома.
3.8. Управляющая организация в срок не более четырнадцати дней с даты получения протокола (копии протокола) заседания совета многоквартирного дома с положительным решением о передаче Заявителю в пользование объекта(ов) общедомового имущества, заключает с иным лицом соответствующий договор.
3.9. В части, не урегулированной настоящими Условиями, Управляющая организация, в каждом конкретном случае, формирует условия и порядок пользования общедомовым имуществом иным лицом и, в виде предложения, направляет для согласования совету многоквартирного дома. В том числе Управляющая организация имеет право:
- предлагать размер платы за пользованием общедомовым имуществом в размере, превышающем установленный настоящими Условиями, исходя из рыночных цен за пользование подобным имуществом, сложившихся в месте нахождения многоквартирного дома, и (или) исходя из принципов разумности;
- заключать соответствующие договоры (соглашения) от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме;
- отказать Заявителю в рассмотрении предложения либо в заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом, в случае если такое пользование может привести к нарушению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, ненадлежащему либо препятствующему надлежащему содержанию общедомового имущества и предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Отказ Управляющей организации Заявителю в рассмотрении предложения либо в заключении договора (соглашения) о пользовании общедомовым имуществом должен быть обоснованным и оформленном в письменном виде.
- получать на свой расчетный счет плату за пользование общедомовым имуществом и за потребленные в процессе пользования общедомовым имуществом объемы коммунальных ресурсов.
3.10. В случае если на использование объекта общедомового имущества имеется несколько претендентов, пользователь таким объектом общедомового имущества может быть определен с использованием механизмов конкурсного отбора.
3.11. Управляющая организация, по письменному обращению и в установленные законодательством сроки, предоставляет информацию об условиях договоров (соглашений), заключенных с иными лицами о пользовании общедомовым имуществом, совету многоквартирного дома и каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, за исключением сведений конфиденциального и коммерческого характера, не подлежащих разглашению без письменного согласия сторон.