Описание материалов, применяемых в проекте.

Архитектурная часть

 

 

Общие положения.

Малоэтажный жилой квартал «Щегловская усадьба» расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово.

Квартал сформирован на участке прямоугольной формы ориентированным мередионально, расположенным по соседству с поселком Щеглово. Квартал представляет собой комплекс четырехэтажных жилых домов со сформированными дворовыми пространствами, площадками для детского и взрослого отдыха.

Проект выполнен в соответствии с требованиями:

-СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

-ТСН 21-303-2003 «Жилые здания. Требования пожарной безопасности»;

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности № 123-Ф3;

- СП 1.13130.2009 «Эвакуационные пути и выходы»;

- СП 2.13130.2009 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

- СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

2. Архитектурно-строительные решения.

Объемно планировочные решения

Проектируемый четырех этажный жилой дом расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Щеглово.

В радиусе одного километра от проектируемого объекта промышленность отсутствует.

Ближайшие водоемы – с/х пруды располагаются на расстоянии 1,8 км.

Проектируемый объект располагается вне границ санитарно-защитных зон промышленных объектов, а также вне границ разрывов от ж/д путей и вне водоохраных зон.

Проектируемое жилое здание – III степени огнестойкости, II уровня ответственности.

 

Жилой дом секционного типа, всего в доме запроектировано пять секций. В плане с размерами в осях 1-32 – 75,7 м ; в осях А-П - 38.66 м. Проектируемый дом четырех этажный, со скатной кровлей, высота здания в коньке 16,0 м.

Композиционные и объемно-планировочные решения жилого дома обусловлены генеральным планом и расположением основных подъездов к проектируемому комплексу зданий. «П»-образная планировка обеспечивает организацию единого дворового пространства. Фасады здания выполняются оштукатуренными в бежевых, коричневых и темно-коричневых цветах. Проектом не предусматривается остекление балконов. На первом этаже проектируются помещение – колясочной. Также на первом этаже располагается электрощитовая, имеющая самостоятельный выход наружу.

Входные группы в жилую часть, каждую секцию, запроектированы с единого дворового пространства через дверные проемы шириной 1,5 и тамбуры глубиной 1500 мм. Ширина лестничных маршей 1200 мм. Ширина поэтажных коридоров составляет 1600 мм. Входные двери в квартиры шириной 1000 мм. В жилом доме запроектированы однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Высота этажа 2850 мм.

В подвале жилого дома располагаются технические помещения, в том числе: водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, помещение ввода кабелей, а также помещения для прокладки инженерных сетей. Высота подвала жилого дома— 2 м.

Входы в подвал осуществляются в торцах здания через приямки, каждая секция здания выделена в пожарный отсек с установкой противопожарных дверей.

Каждая секция в подвале имеет по два оконных проема 1500*900 мм.

Высота ограждения балконов — 1200 мм. Конструктивное решение металлический сварной каркас-решетка с вертикальными стойками, шаг 160 мм, который крепится к стойкам, которые в свою очередь привариваются к закладным деталям в наружной стене. Высота мет. ограждения на кровле 1200 мм.

Процесс уборки территории осуществляется штатным дворником. В летнее время подметание территории и один раз в месяц помывка тротуаров и входных групп. В зимнее время уборка снега лопатой с нанесением противогололедных компонентов (песок, соль).

 

Описание материалов, применяемых в проекте.

Проектом предусматривается возведение четырех этажного пяти секционного жилого дома. Основанием дома служит монолитная ж/б плита, стены подвала монолитный ж/б. Высота подвала 2 м. Перекрытие над подвалом – 180 мм., межэтажные перекрытия 160 мм. Несущий каркас здания, внутренние и наружные стены, выполнен из газобетонных блоков плотностью 500 кг/м3. Наружные стены толщиной 375 мм. Внутренние стены первого и второго этажей толщиной 375 мм, третьего и четвертого этажей 250 мм. Утепление фасада осуществляется базальтовыми минеральными плитами 50 мм. С последующим оштукатуриванием и окраской. Кровля скатная организованная по деревянным стропилам и прогонам, покрытие кровли – металлочерепица.

 

Ограждающие конструкции:

Наружные стены:

В качестве ограждающих конструкций зданий применяется ненесущая стена, состоящая из:

· кладки из газобетонных блоков H+H, плотность 500 кг/м3, толщиной 375 мм;

· наружного утеплителя ( минераловатные плиты «ROCKWOOL» « ФАСАД БАТТС», толщиной 50 мм, плотность 145 кг/м3;

· фасадной штукатурки, толщиной 10 мм, с последующей окраской.

Крепление плит «ФАСАД БАТТС» осуществляется посредством клея и тарельчатых дюбелей. Цветовое решение фасадов в светлых тонах.

Долговечность системы «ROCKFACADE», заявленная производителем не менее 25 лет. Газобетон H+H имеет долговечность не менее 100 лет. Таким образом, примерно, через 25 лет потребуется капитальный ремонт наружных стен.

 

Окна:

Окна металлопластиковые, двухкамерные, с тройным остеклением. Стекло — прозрачное полированное. Цвет рам белый. Остекление балконов и лоджий не предусматривается.

 

Покрытие:

Кровля скатная организованная по деревянным стропилам, прогонам и обрешетки, покрытие кровли – металлочерепица. Все деревянные элементы обработаны антисептическими и антиперенными составами.

Несущие конструкции:

Несущие стены - Газобетонные блоки «H+H», плотность 500 кг/м3 - 375 и 250 мм.

Перекрытия — монолитный ж/б, толщиной 160 мм, перекрытие над подвалом 180 мм.

Перемычки – Железобетонные производства ЗАО «Баррикада»

Лестничные марши – Производителя ЗАО «Баррикада»

 

Перегородки:

Внутриквартирные перегородки выполняются из пазогребневых блоков «Кнауф» толщиной 80 мм.

Отделка:

Отделка в квартирах и встроенных нежилых помещениях выполняется:

в жилых комнатах, коридорах, кладовых и кухнях – выравнивание строительной смесью с последующей оклейкой обоями, в помещениях санузлов - выравнивание строительной смесью с последующей отделкой керамической плиткой.

Во внутренней отделке мест общего пользования используется декоративная штукатурка «шагрень». Чистый пол мест общего пользования выполняется из напольной керамической плитки.