АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Министерство образования и науки Украины

АХИ ОГАСА

Кафедра градостроительства

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

 

1.1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

 

Проект двухэтажного блокированного жилого дома разработан на основании задания на проектирование, выданное преподавателями доц. Рашковским К.У., доц. Гольдваром С.М., асс. Габнюк О.В.

 

Проект выполнен в соответствии с:

- ДБН 360-92** «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений»;

- ДБН Б.1.1-4-2002 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования».

- ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания».

 

 

ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА

 

Участок, на котором располагается проектируемый объект, находится в Коминтерновском районе, Одесской области, в селе Петровка по ул. Красная, 36.

 

Коминтерновский район, Одесской области относится к IIIБ климатической зоне, с мягким умеренным климатом, формирующимся под влиянием атлантических и средиземноморских воздушных масс. Регулятором климатических условий является Черное море.

 

Участок размещается в ряду блокированной частной застройки, в жилой зоне. Участок ограничен: с севера, юга и запада участками под жилую застройку, с востока ул. Мира.

 

Проектируемый жилой дом расположен в границах отведенного участка, на нормативном расстоянии от соседних участков.

 

Рельеф участка спокойный, имеет небольшой равномерный уклон к северо-востоку, что обеспечивает нормальный водоотвод дождевых вод.

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И БЛАГОУСТРОЙСТВО

 

Рабочим проектом предусматривается благоустройство участка.

На участке размещается: здание жилого дома.

 

Предусмотрена посадка новых деревьев и кустарников, устройство цветников и газонов. Озеленение выполняется по отдельному проекту.

 

Имеется возможность подключения проектируемого объекта к сетям водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи.

Подключение к газовым, электрическим сетям, сетям водопровода и канализации производится в соответствии с отдельным проектом, который разрабатывается специальной организацией.

 

Посадка нового жилого дома выполнена с учетом нормативных разрывов по границам участка. Вокруг здания обязательно устройство бетонной отмостки.

 

По границам участка устраивается новое ограждение. Для замощения дорожек и проездов используется тротуарная плитка.

 

Проектируемое здание находится на участке с ровным рельефом.

Перепад отметок: с севера на юг – 41,5 до 41,6;

с запада на восток – 41,6 до 41,5

 

Технико-экономические показатели по генплану:

 

• Площадь участка, га______________________________________________0,05 Площадь застройки дома, м²_______________________________________246,12
• Площадь благоустройства, м²______________________________________253,88
• Площадь замощения, м²­­­­___________________________________________61,3
• Площадь озеленения, м²___________________________________________192,58

 

 

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

 

Вертикальная планировка выполнена на основании генерального плана (см. раздел ГП).

 

Рельеф участка спокойный, имеет равномерный уклон в сторону дороги, что обеспечивает нормальный отвод дождевых вод.

 

Высотное положение здания и вертикальная планировка участка определялась из условий водоотвода дождевых и талых вод, примыкания к существующим территориям, зданиям и проездам.

 

 

ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ РАЙОНА СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Рассматриваемый район размещения жилого дома находится в селитебной зоне поселка без ограничений экологического характера и сам не является фактором изменения экологической обстановки.

 

 

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

 

Блокированный жилой дом расположен по ул. Красная, 36. Проектируемый жилой дом представляет собой двухэтажное строение, состоящее из двух симметричных секций, с эксплуатируемой крышей.

 

Жилой дом имеет в плане простую конфигурацию, близкую по форме к прямоугольнику (24 м Х 13.5 м).

 

На 1-ом этаже запроектированы:

прихожая, холл, гостиная, кухня-столовая, санузел для гостей, гараж на 1 автомобиль, топочная, зимний сад.

В зимний сад запроектированы входы из гостиной.

На 2-ом этаже запроектированы:

Санузел, коридор, спальня и две детские комнаты. мансарда(находящееся на отметке +1.800 и оборудованная под мастерскую).

По вертикали два этажа связаны между собой лестницей, шириной 1 м.

За относительную отметку 0.000 проектируемого жилого дома принята отметка уровня чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 41,90 в Балтийской системе высот.

Высота помещений – 3 м.

 

Планировка дома максимально учитывает потребности конкретной семьи.

 

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

 

№№ п.п.	Наименование показателя	Ед. измерения	Всего
1.	Площадь застройки	м2	246,12
2.	Этажность	эт
3.	Общая площадь	м2	236,1
4.	Жилая площадь дома	м2	99,53
5.	Строительный объем	м3	1198,04

 

Колонны монолитные железобетонные.

Перекрытия первого и второго этажей – монолитные железобетонные.

Стены дома приняты толщиной 510 мм из красного пустотелого кирпича.

Кровля – плоская, эксплуатируемая, с внутренним водостоком (кровельное покрытие «Евроизол»).

Санузлы вентилируются через вентканалы в стенах.

 

В наружной отделке использованы современные экологически чистые материалы: высоко-качественная терразитовая декоративная штукатурка и окраска фасадной краской в соответствии с паспортом фасада здания.

 

Внутренняя отделка предусмотрена из материалов, сертифицированных на территории Украины, которые удобные в эксплуатации и позволяющие оформить интерьеры на высоком эстетическом уровне.

 

Окна и балконные двери – металлопластиковые с трехкамерным стеклопакетом.

Окна и двери производятся и устанавливаются специализированной фирмой с обмерами по месту после производства общестроительных работ.

Поверхности стен обработаны антисептическими и огнезащитными составами по технологии УГПО УМВ.

 

Отделка фасада и внутренних помещений.

 

Отделка фасадов – высококачественная штукатурка. Отделка и окраска фасадов выполняется согласно паспорту фасадов.

 

Дверь входа стеклянная. Высота входных дверей – 2100 мм, двери одинарные, шириной 1200 м.

Двери помещений – деревянные. Окна, двери и витражи выполняет специализированная фирма с обмерами по месту.

 

Полы в помещениях выполнить из плитки и паркета в зависимости от функционального назначения. Плинтуса окрашиваются в цвет пола.

 

Все изделия и материалы импортного производства, используемые при строительстве и отделке помещений, должны быть сертифицированы для применения на территории Украины.

 

 

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

Проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами (СНиП 2.01.02.89. «Противопожарные нормы проектирования зданий и сооружений»), с учетом дополнений и изменений. Здание имеет четыре выхода.

 

Основные решения в проекте, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и эвакуацию, следующие:

 

- Открывание дверей на путях эвакуации предусмотрены в сторону выхода из дома.

 

- Дымоудаление из помещений обеспечивается через большие оконные проемы.

 

- Все деревянные конструкции антисептируются и подвергаются глубокой пропитке антипиренами, все металлические конструкции оштукатуриваются по сетке, либо покрываются огнезащитными составами.