А К Т приема-передачи нежилого помещения в аренду

Договор аренды

г.Омск "___" _________ 2016 г.

 

Индивидуальный предприниматель ______________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель ___________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», c другой стороны, именуемые вместе и по отдельности “СТОРОНЫ” заключили настоящий Договор на cледующих условиях:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОФИСА

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдаёт, а АРЕНДАТОР принимает во временное владение и пользование, помещения (далее по тексту - арендуемые помещения)

1.2. Арендуемые помещения представляют собой комнаты общей площадью ___ м. кв. из них: ____м. кв торговая площадь, ___ м. кв. складская площадь и находятся по адресу: ______________________________

1.3. Арендуемые помещения находятся в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию.

1.4. Арендуемые помещения будут использоваться под офис продаж авто комплектующих

2.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1.1. Арендодатель обязуется:

а) Обеспечить беспрепятственное пользование Арендатором арендуемых офисных помещений на условиях настоящего Договора.

б) Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.2. Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором арендуемых помещений в соответствии с условиями настоящего Договора.

 

2.2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.2.1. Арендатор обязуется:

а) Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

б) Не проводить реконструкции помещений и других капитальных работ без письменного согласия Арендодателя.

в) Не сдавать указанные помещения в субаренду или иным образом передавать их в использование третьим лицам, а равно выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении указанных помещений.

г) Нести ответственность за соблюдение противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

2.2.2. Арендатор имеет право требовать возмещения суммы истраченной им на произведенный в арендуемом помещении капитальный ремонт и неотделимые улучшения

(при наличии согласования с Арендодателем и учетом амортизации ремонта) только при досрочном расторжении по инициативе Арендодателя.

2.2.3. Арендатор вправе пользоваться адресом арендуемого помещения в целях рекламы своей деятельности и оформить рекламную вывеску. Все согласования по поводу вышеуказанной вывески и возможную оплату за разрешение на данную вывеску Арендатор производит за свой счет.

 

3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ

3.1. Приемка-передача арендуемых помещений должна быть произведена в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора.

3.2. Арендодатель передает ключи от арендуемых помещений в момент подписания настоящего Договора.

 

4.АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ РАСЧЕТЫ

4.1. Начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Объекта и до момента фактического возврата Объекта Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. Стоимость арендной платы определяется в размере _________ руб. (______________________________) рублей в месяц.

3.4. Оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия Договора производится в течение 3-х дней после подписания Акта приёма-передачи (Приложение 1).

4.2. Арендатор обязуется ежемесячно,но не позднее 25-го числа каждого месяца, оплатить Арендодателю арендную плату за следующий месяц.

4.3. В сумму арендной платы входят коммунальные платежи и тех обслуживание.

4.4. Арендная плата не может пересматриваться сторонами чаще, чем раз в год, за исключением случаев повышения коммунальных платежей.

 

5.СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок действия Договора аренды (360 дней) устанавливается с _______________ 201__ г.

5.1.1. В течение срока Договора и выполнении всех его условий, Договор может быть пролонгирован на тот же срок по взаимному согласию сторон.

5.1.2. При досрочном освобождении арендуемых помещений Арендатор не позднее, чем за тридцать дней сообщает Арендодателю об этом и сдает помещения в исправном состоянии.

5.2. Изменения условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 3-х дневный срок.

5.3. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных обстоятельств.

5.4. Споры, вытекающие из Договора, решаются сторонами путем переговоров.

 

6.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. Арендодатель не несет никакого вида ответственности за любой вид ущерба причиненный имуществу арендатора произошедший по причине стихийных бедствий, погодных явлений, аварий инженерных служб, по вине третьих лиц и прочее.

7.ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Возврат Арендодателю арендуемых помещений должен быть произведен в течение трех дней с момента истечения срока настоящего Договора.

7.2.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с момента его подписания.

 

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель Арендатор

______________________ _____________________

А К Т приема-передачи нежилого помещения в аренду

 

"___" _________ 2016 г.

 

Индивидуальный предприниматель ____________________________________________

___________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», действующего на основании свидетельства, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель _____________________________________________________ именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», действующий на основании свидетельства, c другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в срочное возмездное пользование (в аренду) помещения на ____ этаже здания по адресу: _________________________

___________________________ Общая площадь арендуемых помещений _____ кв. м.

 

2. Арендуемые помещения находится в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с договором аренды (надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии).

3. В помещении находится следующее имущество принадлежащее

_______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

 

 

Арендодатель Арендатор

______________________ _____________________