ГСУДАРСТВЕНЫЙ КАДАСТРАВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ.
- это разновидность кадастравого учета недвижимого имущества. Росреестр по внесению в гос кад недвижимость сведенья о земельном участке, которые подтверждают существование зем.участка с характеристиками позволяющие определить ЗУ в качестве индивидуально-определенной вещи. Или подтверждения прекращение существования такого земельного участка, и иные сведенья о земленом участке. Для постановки на кад учет осуществляется кадастравая деятельность в результате которой обеспечивается подготовка документов необходимых для постановки ЗУ на кад учет. Это деятельность осуществляется кадастровым инженером(ФЛ которое имеет дейст квалификацию и аттестацию). Ведется госреестр кад инжинеров которые размещены на офицальном сайте Росреестра. Они работают как ИП или по договору в качестве работника ЮЛ. Межевой план – результатдеятельности кад. Инженера. Этот план предоставляется в росреестр для постановки ЗУ на кад учет. Постановка ЗУ на кад.учет. Каждый ЗУ сведенья о котором вносятся в кад учет должен иметь – номер (присваивается росреестром) для определение номера существует деление земель РФ. Единици кад деления: - кадаст округо – кадастр района – кадастр квартала. Гос кадастр недвижимости – систематизированный свод сведенье обучтенной недвижимости а также сведенья о прохождение гос границ РФ о граница между субъектами РФ, МО и иные сведенья. Гос кадастр недвижимости имеет несколько разделов – реестр объектов недвижимости – кадастровое дело – кадастр карты. Реестр объектов недвижимости заносятся сведенья о ЗУ в текущей форме. Дело – совокупность документов скомплектованы на основании которых в кадастр занесены сведенья. Межевой план, сведенья о гос регистрации прав на землю, кадастравая стоимость. Карта сведенья о ЗУ в графичесоком и тексовом форме. Сведенья – вид недвижимости, ЗУ – кадастравый номер с датой присвоения номера – описание границ – площадь – сведенья о вещных правах – сведенья о ограничениях ЗУ (сервитут) – кадастравая стоимость - кадегория земель – сведенья о кадастровом инженере. Гос кад недвижимости является гос инфор ресурсом – выдается кадастровый паспорт.
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО (ПОНЯТИЕ СОДЕРЖАНИЕ И ВИДЫ).
- организационно правовая мера охраны земель – одна из функций управления, т.к это деятельность регламентируется органами ГВ и ОМСУ. И направлена на обеспечение рационального использования прежде всего земель с/х назначения. Процедура – система мероприятий, по изучению состояния земель планирование и организация рационального использования земель и их охрана. Описание место положение установление на местности объектов землеустройста, организация террит использования общин коренных малочисленных народов для обеспечение их традиционного образа жизни. Правовые основания землеустройства: - решение органов ГВ и ОМС, договор о землеустройстве, судебное решение из закона о землеустройстве. Объекты – территории субъектов РФ и МО, территории населенных пунктов, зоны с особыми условиями использования территории (водоохраные занны) а так же их части. Обязательность проведение землеустройства при изменении границ объектов землеустройства – выявление нарушенных земель а также земель подвергнувшие водной ветревой ирозии загрязнению, в случи проведения мероприятий по восстановление и консервировании, рекультивации (восстановление в первноначальное состояние) + гос экспертиза, землестроительный документ. Субъекты землеустройства: - органы исполнительной гос власти, ОМСУ, ФЛ и ЮЛ. Проводить данную процедуру могут ФЛ и ЮЛ без спец разрешения. Виды землеустройства – внутрихозяйственное (щсуществляется в отнашение земель сульхоз назначения и земель использованные коренными народами) Землеустраительная документация это итог землеустройства Виды документов – генеральная схема землеустройства РФ, МО+ схема использования и охраны земель – карты планы объектов землеустройства – проекты внутрихозяйственного землеустройства- проекты улучшения земель – оценка качества земель – тиматические карты. Все док в отнашении каждого объекта формируются в землеустраительное дело и эти документы используются для осуществления мониторинга земель.