Обеспечение библиотечного фонда
Рабочая программа
Дисциплина Жилищное право
Шифр, название специальностей 030501 Юриспруденция
Профиль специализации Гражданско-правовая
Присваиваемая квалификация Юрист
Форма обучения очная
Общее количество часов 130
Костанай 2012 г.
Рабочая программа составлена: Жмуровой Е.Б., старшим преподавателем ___________________
На основании Типовой программы, рекомендованной Советом по правоведению УМО университетов РФ
В соответствии с рабочим учебным планом специальности, утвержденным «___»___ 20__ г.
Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры права
Протокол № ___ от «____» _________ 20__ г.
Зав. кафедрой __________________ Б.Б. Галиев
Рабочая программа рассмотрена Учебно-методическим советом КФ ФГБОУ ВПО «ЧелГУ»
Протокол № ___ от «____» _________ 20__ г.
Председатель УМС _____________ Н.А. Нализко
1 Общие сведения
1.1 Выписка из учебного плана по дисциплине
| Специальность (шифр, наименование) | Форма обучения | Курс | Семестр | Кол-во кредитов | Распределение аудиторных часов | СРС | Форма контроля | |||
| Лекц. | Практ. | Лаб | ||||||||
| 030501 Юриспруденция ДС.05 | очная | IV | VIII | Зачет | ||||||
1.2 Место учебной дисциплины в структуре ОПП
1.2.1 Правовое регулирование отношений, складывающихся в жилищной сфере, имеет комплексный и довольно сложный характер. Это регулирование осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности. В этой связи пререквизитами жилищного права является знание конституционного права, административного права, гражданского, земельного законодательства РФ, умение пользоваться нормативно-правовыми актами РФ.
1.2.2 Постреквизитами изучения жилищного права является финансовое право, семейное право.
1.3 Характеристика дисциплины:
1.3.1 Назначение дисциплины: изучение студентами основных жилищно-правовых институтов во взаимодействии между собой и с нормами гражданского, административного, финансового, земельного и других отраслей права.
1.3.2 Цели дисциплины:формирование у студентовпонимания основных положений действующего жилищного законодательства Российской Федерации, умения юридически грамотно применять жилищное законодательство в конкретных жизненных ситуациях.
1.3.3 Задачи дисциплины: изучение студентами правового регулирования жилищных отношений, формирование у студентов умения правовыми средствами решать практические проблемы в сфере возникновения, изменения и прекращения жилищных отношений.
1.3.4 Перечень знаний и умений, навыков и компетенций, которыми должен овладеть обучающийся по завершении изучения дисциплины:
В результате освоения дисциплины студент должен:
Знать:
- систему отрасли права, ее принципы, институты и нормы, процесс их создания, действия и аброгации;
- понятие и содержание основных категорий;
- значение основных институтов жилищного права;
- нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные отношения;
- правоотношения, возникающие в жилищно-правовой сфере.
уметь:
- умение делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснованные предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области;
- правильно избрать закон, подлежащий применению в конкретных жилищных правоотношениях;
- принимать правовые решения и выполнять иные юридические действия в точном соответствии с действующим жилищным законодательством;
- давать квалифицированные юридические заключения и консультации по вопросам, касающимся отношений в области жилищного права.
владеть:
- основами правоприменительной деятельности в области охраны и обеспечения прав и интересов субъектов жилищных правоотношений;
- основными методами, способами и средствами получения и обработки правовой информации, в том числе посредством использования компьютеризированных баз правовых данных и глобальных компьютерных сетей;
- содержанием нормативных актов, подлежащих учету при применении норм жилищного права;
- навыками анализа конкретной ситуации и принятия решения в соответствии с законом.
2 Тематический план дисциплины
| № п/п | Наименование темы | Количество часов | ||||
| ЛЗ | ПЗ | ЛР | СРС | |||
| Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище | ||||||
| Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение | ||||||
| Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК | ||||||
| Жилое помещение. Жилищные фонды. Управление жилищным фондом | ||||||
| Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Сделки с жилыми помещениями | ||||||
| Право собственности граждан на жилое помещение | ||||||
| Договор социального и коммерческого найма | ||||||
| Жилье как объект налогообложения | ||||||
| Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. | ||||||
| Всего |
3 Программа дисциплины
3.1 Темы лекционных занятий
| № учебной недели | Тема ЛЗ | Содержание ЛЗ | Кол-во часов | Кол-во баллов |
| Модуль 1 | ||||
| Тема 1 Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище | 1.Понятие, предмет, принципы жилищного права 2.Источники жилищного права. Система источников жилищного права. 3.Конституционное право граждан на жилище | |||
| Тема 2 Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение | 1.Понятие и виды жилищных правоотношений. 2.Содержание жилищных правоотношений. 3.Виды платы за жилое помещение | |||
| Тема 3 Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК | 1. Пользование жилыми помещениями. 2. Пользование служебными жилыми помещениями. 3. Пользование жилыми помещениями в ЖК и ЖСК | |||
| Тема 4 Жилое помещение. Жилищные фонды. Управление жилищным фондом |
| |||
| Тема 5 Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Сделки с жилыми помещениями | 1. Приобретение права собственности на жилое помещение. 2. Виды сделок с жилыми помещениями | |||
| Модуль 2 | ||||
| Тема 6 Право собственности граждан на жилое помещение | 1. Договор купли-продажи жилого дома и порядок его заключения. 2. Права собственника жилья и членов его семьи. 3. Товарищество собственников жилья | |||
| Тема 7 Договор социального и коммерческого найма | 1.Договор социального найма жилья. 2.Договор коммерческого найма жилья | |||
| Тема 8 Жилье как объект налогообложения. | 1. Налог на имущество физических лиц. 2. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения | |||
| Тема 9 Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. |
| |||
| Итого |
3.2 Темы практических занятий
| № учебной недели | Тема ПЗ | Содержание ПЗ | Кол-во часов | Кол-во баллов |
| Модуль 1 | ||||
| Тема 1 Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище | 1. Понятие, предмет, принципы жилищного права 2. Источники жилищного права. Система источников жилищного права. 3. Конституционное право граждан на жилище | |||
| Тема 2 Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение | 1. Плата за наем жилья. 2. Плата за техобслуживание. 3. Оплата коммунальных услуг | |||
| Тема 3 Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК | 1. Вселение постоянно проживающих граждан. 2. Временные жильцы. 3. Сохранение жилья за временно отсутствующими гражданами. 4. Права и обязанности собственника жилья | |||
| Тема 4 Жилое помещение. Жилищные фонды. Управление жилищным фондом |
| |||
| Тема 5 Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Сделки с жилыми помещениями |
| |||
| Модуль 2 | ||||
| Тема 6 Право собственности граждан на жилое помещение | 1. Общие положения о праве собственности на жилые помещения. 2. Оценка жилого помещения. 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним | |||
| Тема 7 Договор социального и коммерческого найма | 1. Понятие договора социального найма.
| |||
| Тема 8 Жилье как объект налогообложения | 1. Налог на имущество физических лиц. 2. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения | |||
| Тема 9 Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. |
| |||
3.3 Темы лабораторных занятий
Лабораторные занятия учебным планом не предусмотрены.
3.4 График выполнения и сдачи заданий СРС
| Тема СРС | Содержание СРС | Форма контроля | № недели (выдача) | № Недели (сдача) | Кол-во часов | Кол-во баллов |
| Модуль 1 | ||||||
| Тема 1 Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище | 1. Составить схему «Источники жилищного законодательства». 2. Составить таблицу с комментариями «Объекты жилищного права». 3. Подготовить презентацию на тему «Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище» (не менее 20 слайдов). 4. Составить 10 тестовых заданий на тему «Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище» | Проверка письменной работы, просмотр презнтации | ||||
| Тема 2 Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение | 1. Составить таблицу с комментариями «Возникновение жилищных правоотношений» 2. Составить 20 тестовых заданий на тему «Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение». 3. Составить схему «Субъекты жилищных правоотношений» | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 3 Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК | 1. Составить схему «Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» 2. Составить таблицу «Наем жилого помещения в домах ЖСК и ЖК» 3. Составить 10 тестовых заданий на тему «Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК» | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 4 Жилое помещение. Жилищные фонды. Управление жилищным фондом | 1. Составить схему «Состав жилищного фонда». 2. Составить перечень с комментариями по управлению жилищным фондом. | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 5 Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Сделки с жилыми помещениями | 1. Составить схему «Виды приобретения гражданами жилых помещений в собственность» | Проверка письменной работы | ||||
| Модуль 2 | ||||||
| Тема 6 Право собственности граждан на жилое помещение | 1. Составить 10 тестовых заданий на тему «Право собственности граждан на жилое помещение» | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 7 Договор социального и коммерческого найма | 1. Составить таблицу «Сходство и различия договоров социального и коммерческого найма» | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 8 Жилье как объект налогообложения | 1. Составить 10 тестовых заданий на тему «Налоговое регулирование в жилищной сфере» | Проверка письменной работы | ||||
| Тема 9 Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан. Ответственность за нарушение жилищного законодательства | 1. Составить схему «Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан». 2. Составить таблицу «Ответственность за нарушение жилищного законодательства» | Проверка письменной работы | ||||
3.5Тематика курсовых работ
Выполнение курсовой работы по спецкурсу «Жилищное право» учебным планом не предусмотрено.
3.6 График выполнения курсовой работы
Выполнение курсовой работы по спецкурсу «Жилищное право» учебным планом не предусмотрено.
4 Учебно-методическое обеспечение курса
4.1 Перечень тем для рубежных контролей
Рубежный контроль № 1:
Тема 1 Понятие, источники жилищного права. Конституционное право на жилище.
Тема 2 Жилищные правоотношения. Плата за жилое помещение.
Тема 3 Пользование жилыми помещениями, служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в ЖК и ЖСК.
Тема 4 Жилое помещение. Жилищные фонды. Управление жилищным фондом.
Тема 5 Приобретение гражданами жилых помещений в собственность. Сделки с жилыми помещениями.
Рубежный контроль № 2:
Тема 6 Право собственности граждан на жилое помещение.
Тема 7 Договор социального и коммерческого найма.
Тема 8 Жилье как объект налогообложения.
Тема 9 Разрешение жилищных споров и защита жилищных прав граждан. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
4.2 Распределение баллов по видам и формам контроля знаний студентов
8 семестр
| № | Формы контроля | Виды работы | Баллы | Рейтинг | Общий | |||||||||||
| РК 1 | РК 2 | Итого | ||||||||||||||
| ТК | Работа на ЛЗ | * | * | * | * | * | * | * | * | * | ||||||
| ТК | Работа на ПЗ | * | * | * | * | * | * | * | * | * | ||||||
| ТК | Коллоквиум | * | * | * | * | |||||||||||
| ТК | СРС | * | * | * | * | * | * | * | * | * | ||||||
| ТК | Индивидуальные задания | * | * | * | * | * * * | * * * | * * | * * | |||||||
| РК1 | Тестирование | * | ||||||||||||||
| РК2 | Тестирование | * | ||||||||||||||
| ВСЕГО | ||||||||||||||||
| БЛОК 1 | БЛОК 2 |
4.3 Список литературы
Нормативно-правовые акты:
1 Конституция Российской Федерации [Текст]. - М., 2011. – 49 с.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1,2,3,4 (с изм. и доп.) [Текст]. - М. : Проспект, 2011.- 544 c.
3 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
4 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г.№ 136-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
5 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
6 Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 г. №223-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
7 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
8 Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть I от 31 июля 1998 г. №146-ФЗ (с изм. и доп.) [Текст].
9 Долевое строительство жилья [Текст]: сборник законов / сост. Л.В. Тихомирова.- М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2010.- 125 c.
4.3.1 Основная:
1 Жилищное право [Текст]: учебник / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова.- 7- е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009.- 480 c.
2 Егорова, О.А. Жилищное право [Текст]: учебное пособие / О.А. Егорова.- М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2009.- 135 c.
3 Кудашкин, А.В. Жилищное право [Текст]: учебник / А.В. Кудашкин.- М. : Норма-Инфра-М, 2010.- 432 c.
4 Сергеев, А. П. Жилищное право [Текст]: учебник / А.П. Сергеев. - М. : КноРус, 2008.- 160 c.
5 Титов, А. А. Жилищное право Российской Федерации [Текст]: учебник / А.А. Титов.- 3-е изд., перераб.и доп.- М. : Юрайт, 2010.- 470 c.
4.3.2 Дополнительная:
1 Все операции с жилой недвижимостью + комментарий к жилищному кодексу РФ [Электронный ресурс] : электронный учебник/ под руковод. А.Б. Барихина.- М.: Книжный мир, 2009.
2 Власкин, А. Советы многоквартирных домов [Текст] / А. Власкин // Коммунальщик. – 2012. - № 2. – С.14-16.
3 Денисова, М.О. Квартира не приватизирована. С кого взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги? [Текст] / М.О. Денисова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2011. - № 10. – С.8.
4 Денисова, М.О. Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим [Текст] / М.О. Денисова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2011. - № 5. – С.3-6.
5 Денисова, М.О. Расторжение договора управления в одностороннем порядке [Текст] / М.О. Денисова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2012. - № 3. – С.13-14.
6 Донцова, Ю. Ох уж это ЖКХ... [Текст] / Ю. Донцова // эж-ЮРИСТ. – 2011. - № 32. – С.7-9.
7 Козырева, С.Н. Юридическое лицо как член ТСЖ [Текст] / С.Н. Козырева // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2011. - № 12. – С.15-16.
8 Коневский, А. Как организовать контроль над управляющими компаниями и ТСЖ? [Текст] / А. Коневский // Юридическая газета. – 2011. - № 28. – С.5.
9 Куратова, М. Защита от липовых ТСЖ [Текст] / М. Куратова // Жилищное право. – 2011. - № 9. – С.5-6.
10 Рыжов, А. Создание системы помощи собственникам помещений в реализации их полномочий по управлению многоквартирными домами [Текст] / А. Рыжов // Жилищное право. – 2011. - № 10. – С.3-4.
11 Шишкоедова, Н.Н. Хозяйственная деятельность ТСЖ [Текст] / Н.Н. Шишкоедова // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2012. - № 3. – С.11-12.
Обеспечение библиотечного фонда
| № | Название | Год и место издания | Кол-во экземпляров |
| Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст] | 2010, М.: ОМЕГА-Л | ||
| Жилищное право [Текст]: Учебник / под ред. И.А. Еремичева | 2007, М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право | ||
| Жилищное право [Текст]: учебник / под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, Ю.Ф. Беспалова.- 7- е изд., перераб. и доп. | 2009, М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право | ||
| Егорова, О.А. Жилищное право [Текст]: учебное пособие / О.А. Егорова | 2009, М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право | ||
| Кудашкин, А.В. Жилищное право [Текст]: учебник / А.В. Кудашкин | 2010, М.: Норма-Инфра-М. | ||
| Сергеев, А. П. Жилищное право [Текст]: учебник / А.П. Сергеев | 2008, М.: КноРус. | ||
| Титов, А. А. Жилищное право РФ [Текст]: учебник / А.А. Титов. - 452 c. | 2008, М. : Юрайт-Издат. | ||
| Титов, А. А. Жилищное право РФ [Текст]: учебник / А.А. Титов. - 452 c. | 2010, М. : Юрайт-Издат. | ||
| Толстой, Ю.К. Жилищное право [Текст]: Учебник / Ю.К. Толстой | 2008, М.: ТК Велби, Изд-во «Проспект» |
Перечень используемых наглядных пособий, ТСО, ЭВМ, оборудования, реактивов и других реально-виртуальных лабораторий, электронных учебников, обучающих программ и др., а также активных методов обучения, применяемых при преподавании дисциплины
| № | Название | Год и место издания | Кол-во экземпляров | Местонахождение |
| Лекции по спецкурсу «Жилищное право» в формате Microsoft PowerPoint | Костанай 2008 | Лаборатория кафедры права, каб.501 | ||
| СПС Гарант, СПС Юрист | Постоянно обновляемые программы | Интернет класс | ||
| Проектор, экран, персональный компьютер для проведения лекционных и семинарских занятий | У инженера ТСО | |||
| Методические материалы для проведения семинарских занятий по спецкурсу «Жилищное право» по интерактивной методике обучения | Лаборатория кафедры права, каб.501 |