Які капітальні вкладення ви знаєте. Їх склад і структура. Назвіть види капіталовкладень.
Цілі і задачі економіки будівництва.
Экономика строительства - это совокупность производственных отношений в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, формы собственности, планирования деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и управления в данной сфере.
Основные задачи курса экономики строительства рассматриваются с двух позиций: 1) совершенствования хозяйственного механизма с целью повышения эффективности строительного производства и 2) дальнейшего развития совокупности принципов, методов и приемов, применяемых для исследования объекта строительства, его технико-экономических показателей.
Главная Задача экономики строительства – оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.
Які капітальні вкладення ви знаєте. Їх склад і структура. Назвіть види капіталовкладень.
Инвестиции— это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, направляемых в объекты предпринимательской и другой деятельности с целью получения прибыли. Они делятся на чистые и трансфертные.
Чистые инвестициипредставляют собой вложение капитала, направленного на поддержание и расширение основных средств предприятий, организаций и других хозяйствующих субъектов.
Трансфертные инвестиции— это перевод (перечисление) ценных бумаг одного владельца другому. При данном виде инвестиций происходит смена собственника капитала. В качестве ценных бумаг при трансфертных инвестициях часто выступают акции.
Все инвестиции можно разделить на три вида: рисковые, прямые и портфельные.
Рисковые инвестиции(венчурный капитал) представляют собой инвестиции в форме выпуска новых акций, производимых в новых сферах деятельности, связанных с большим риском. Характерной особенностью венчурного капитала является то, что он инвестируется в не связанные между собой проекты в расчете на быструю окупаемость вложенных средств. Рисковый капитал сочетает в себе различные формы приложения капитала: ссудного, акционерного, предпринимательского.
Рисковые инвестиции — основа венчурного предпринимательства, т.е. деятельности, направленной на реализацию «рисковых проектов» для получения прибыли, предпринимательского и учредительного доходов. С этой целью создаются независимые компании, которые привлекают средства других инвесторов и создают фонд венчурного капитала. Рисковое вложение капитала обусловлено необходимостью финансирования мелких инновационных фирм в области новых технологий. Специализируясь на финансировании проектов с высокой степенью неопределенности результата, венчурные компании предоставляют инвестиции в обмен на большую часть акционерного капитала, создаваемого стартового венчура. Основная форма дохода на венчурный капитал — это учредительская прибыль, реализуемая и основателями стартовых венчурных фирм, и финансирующими их фондами-партнерами, входящими в венчурные компании, которая, как правило, появляется не ранее 5 лет, когда акции венчура начинают котироваться на фондовом рынке.
Прямые инвестиции— вложения в уставный капитал предприятия, организации, фирмы с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении данным хозяйствующим субъектом.
Портфельные инвестиции— долгосрочное вложение средств в ценные бумаги и другие активы с целью получения прибыли, связанное с формированием портфеля, представляющего собой совокупность различных инвестиционных ценностей, которые служат инструментом для достижения конкретной инвестиционной цели хозяйствующего субъекта — прибыли.
Портфель может быть сформирован из ценных бумаг одного типа, например акций, или из набора ценных бумаг (акции, облигации, депозиты и др.). Основные принципы формирования инвестиционного портфеля — безопасность и доходность вложений, а также их ликвидность. Безопасность инвестиций характеризуется их независимостью на рынке инвестиционного капитала и стабильностью получения дохода. Под ликвидностью понимается способность финансового ресурса участвовать в немедленном приобретении товаров (работ или услуг), т.е. это способность быстро и без потерь превращаться в наличные деньги. Ни одна из инвестиционных ценностей на практике не обладает всей совокупностью перечисленных свойств.
4. які види собівартості ви знаєте і як їх розрахувати. Собівартість будівельно-монтажних робіт (кошторисна собівартість, планова, фактична)
Себестоимость продукции – один из экономических показателей, выражающей в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции.
Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии.
Себестоимость строительно-монтажных работ — важнейший фактор экономических показателей работы строительных организаций.
Себестоимость — это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.
Себестоимость СМР включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных рабочих, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реальносложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ.
Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле: ССС = ПЗ + HP,
где ПЗ — прямые затраты; HP — общепроизводственные расходы.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.
Плановая себестоимость (ССПЛ) является расчетной величиной, может быть определена по формуле:ССпл = Ссмр - ПН - ∆СС + К,
где Ссмр — сметная стоимость строительно-монтажных работ; ПН — плановые накопления; СС — снижение себестоимости в денежном выражении; К — компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.