Земля как фактор производства. Рынок земли. Рента.

Отличительные черты:

-многообразие форм собственности, среди которых по-прежнему ведущее место занимает частная собственность в различных её видах;

-развертывание научно-технической революции, ускорившей создание мощной производственной и социальной инфраструктуры;

-более активное воздействие государства на развитие национальной экономики и социальной сферы;

-изменение структуры производства и потребления (возрастание роли услуг);

-новое отношение к труду (творческое);

-повышение внимания к окружающей среде (ограничение безоглядного использования природных ресурсов);

-информатизация общества (увеличение численности производителей знаний);

-глобализация хозяйственной деятельности (мир стал единым рынком);

-активная конкуренция.

Традиционная экономическая система

Отличительные черты:

-крайне примитивные технологии;

-преобладание ручного труда;

-все ключевые экономические проблемы решаются в соответствии с освященными веками обычаями;

-организация и управление экономической жизнью осуществляется на основе решений совета старейшин.

Административно-командная система (плановая)

Основные черты:

-государственная собственность практически на все экономические ресурсы;

-сильная монополизация и бюрократизация экономики;

-централизованное, директивное, экономическое планирование как основа хозяйственного механизма.

Основные черты хозяйственного механизма:

-непосредственное правление всеми предприятиями из единого центра;

-государство полностью контролирует производство и распределение продукции;

-государственный аппарат руководит хозяйственной деятельностью с помощью преимущественно административно-командных методов.

Такой тип экономической системы характерен для Кубы, Албании и других стран.

Смешанная система

Это тип общества, синтезирующий элементы рыночной и плановой экономических систем. Он характерен для большинства современных государств (Россия, Китай, Швеция, Франция, Япония, Великобритания, США).

На данный момент можно констатировать тот факт, что экономика большинства стран мира является смешанной. Экономические системы этих стран в основном занимают некое промежуточное положение между смешанной и плановой экономикой. Но обычно страна больше придерживается принципов какой-то одной экономической системы, хотя элементы других систем присутствуют. В таком случае экономическую систему относят к преобладающей. Например, бывший Советский Союз: хотя и являл собой весьма точное воплощение командной экономики, но все же ему приходилось опираться в своем хозяйстве на рыночные цены и сохранять какие-то остатки частной собственности

Состояние современной Российской экономики:

В последнее время экономические реформы, проводящиеся в России, вызывают недовольство не только простых граждан, но и предпринимателей.
Экономика современной России основана на продаже сырьевых ресурсов, и, не смотря на то, что эта модель обеспечивала стабильность довольно долгое время, сегодня она стала тормозом для развития. Сегодня мы теряем капитал, инвесторов, людей, технологии, квалификации. Особо удручает даже не столько состояние дел, сколько очевидная тенденция: все, кроме нефте- и газодобычи, и ещё металлургии, постепенно исчезает, притом всё убыстряющимися темпами. Это чётко видно по динамике доли импорта для основных товарных групп на внутреннем рынке. Есть и немногочисленные исключения (пищевая промышленность), которые не меняют общей картины. Российская экономика за последние 20 лет вернулась в доиндустриальную эпоху. За этот период доля обрабатывающей промышленности в валовой добавленной стоимости и в занятости упала вдвое. А производительность в машиностроении за последние 10 лет сократилась в 6 раз.

Последствия такого состояния дел – это:

Ø застой в экономике и низкая производительность трудовых ресурсов;

Ø монополизация и централизация, отсутствие конкуренции;

Ø рост иждивенческих настроений в социальной сфере;

Ø высокий уровень бюрократизации и коррупции;

Ø отсутствие интереса к развитию, приоритет фискальных принципов при принятии государственных решений;

Ø диктат принципа «свой-чужой» в кадровой, инвестиционной и других сегментах государственной политики.

В таких условиях нашей стране необходимо экономическое развитие, диверсификация, создание современной высокоразвитой экономики, т.е. индустриальное и технологическое развитие.

Решить такую задачу может только промышленный сектор, который является основой любой развитой экономики и который сегодня мы практически потеряли. Только современный развитый индустриальный сектор может обеспечить быстрый и качественный рост экономики, так как именно промышленность:

– обеспечит наиболее высокие из всех секторов темпы прироста производительности труда;

– окажет высокий мультипликативный эффект на другие отрасли и секторы.

Организацией представителей малого и среднего бизнеса «Деловая Россия» была разработана программа «Новая индустриализация».
Ключевой элемент программы новой индустриализации – кластер. Это объединение на одной территории схожих по профилю компаний. На первом этапе предлагается ограничиться 10-15 кластерами, которые позволят к 2014 году создать миллион рабочих мест, и принесут около трёх триллионов рублей выручки.

Кроме создания новых рабочих мест, важной задачей «Новой индустриализации» является изменение структуры российской экономики, возрождение обрабатывающей промышленности. Поэтому с помощью кластеров планируется создавать новые рабочие места:

v на предприятиях, ориентирующихся на высокий внутренний спрос;

v на производствах по глубокой переработке российского сырья и ресурсоёмких производствах, ориентированных в основном на экспорт;

v в традиционных высокотехнологичных российских отраслях – энерго, атомном и других секторах машиностроения;

v в сельском хозяйстве и жилищном строительстве;

v в социальной сфере (медицине, образовании, социальных услугах).

В результате экономика начнет развиваться, обновляться, к 2020 г. сможет войти в пятёрку крупнейших экономик мира, и задача создания 25 млн. новых современных высокопроизводительных рабочих мест к 2025 году будет выполнена.

Земля как фактор производства. Рынок земли. Рента.

Землей в рыночной теории называют все естественные ресурсы: плодородную почву; запасы пресной воды; месторождение ископаемых.
Но под землей как фактором производства подразумевается только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.

Под рынком земли понимается сфера денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.

Говоря о рынке земли, следует рассматривать особенности спроса и предложения земли.

Особенности предложения земли связаны со следующими характеристиками:

1. ограниченность размеров земли как на макро уровне (территориальная ограниченность стран), так и на микро уровне (возможности расширения земельных угодий ферм абсолютно ограничены и в краткосрочном и в долгосрочном периоде);

2. неэластичность предложения земли, вытекает из-за ее ограниченности и означает фиксированный характер предложения земли;

3. неподвижность. Земля не поддается перемещению с одного предприятия на другое, переливу из одной отросли в другую;

4. невоспроизводимость.

Факторы, влияющие на предложение земли:

1. Плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой технологии и техники, трудовых навыков и производственного опыта тех кто, работает на земле и так далее влияет на объем выпуска (производства).

Выделяют:

· естественное плодородие – это природные ресурсы почвы к производству;

· искусственное плодородие – это дополнительная компонента плодородия земли, образующаяся в результате действия людей по ее умолчанию;

· экономическое плодородие – это степень реализации естественного плодородия и формирования на его основе искусственного в условиях современного этапа технологического развития общества. Оно зависит от уровня хозяйствования.

2. Местоположение – удаленность земли от центров переработки и рынков сбыта для сельскохозяйственных земель, и удаление от центра города или промышленного центра для несельскохозяйственных земель. Удаленность влияет на величину транспортных издержек.

Спрос на землю не однороден и включает в себя два компонента:

1. сельскохозяйственный спрос;

2. несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос в условиях развитого рыночного хозяйства является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию на растениеводство, животноводства и так далее. Сельскохозяйственный спрос учитывает плодородие почвы и ее местоположение.

Для производства продовольствия типична ситуация близкая к совершенной конкуренции, так как преобладают семейные фермы, и спрос на продукты питания неэластичен, так как люди не могут жить без пищи.

Несельскохозяйственный спрос на землю имеет устойчивую тенденцию к росту. Он состоит из спроса на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры и так далее. В условиях высоких темпов инфляции борьба с обесцениванием денежного богатства подталкивает спрос на недвижимость. И земля выступает одной из гарантий сохранения и приумножения богатства. Для несельскохозяйственного спроса главным фактором выступает местоположение.

Из всего этого можно сделать важный вывод; тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. В связи с этим по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму — земельную ренту.

Экономическая рента – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено.

Земельная рента – это частный случай экономической ренты. Право за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли выступает как запас, рента как поток.

Первоначально понятие земельная рента и экономическая совпадали. Но сейчас понятие экономическая рента шире земельной ренты, и включает ее.

Различают следующие виды рент:

1. абсолютная рента – ее получают все собственники земли независимо от ее качества;

2. дифференциальная рента образуется в результате ранжирования участков земель по плодородию и местоположению. Соответственно выделяют:

-дифференциальную ренту 1 по плодородию;

-дифференциальную ренту 2 по местоположению.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму, она покупается и продается, на нее предъявляют спрос. Отсюда важно выявить, чем определяется цена земли.

Цена земли определяется на основе капитализации ренты, то есть покупается право на получении дохода в течение неопределенного периода времени. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал.

Цена земли увеличивается с ростом ренты и падает с повышением ссудного процента.

На практике цена земли зависит еще от:

1. изменения спроса на несельскохозяйственную землю;

2. инфляция спроса на землю.

Задача