о признании права собственности на земельный
Исковое заявление
Истец - ________________________, является единственным наследником
(Ф.И.О.)
по закону первой очереди после своей матери ____________________________,
(Ф.И.О.)
умершей "____" _________ _______________ года. Факт смерти
_________________________________________ подтверждается Свидетельством о
(фамилия, инициалы)
смерти, выданным ________________________ "____" ______________ года. С
(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)
целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,
__________________ своевременно ("_____" ______________ года) обратилась
(фамилия, инициалы истца)
в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к
нотариусу _______________________________________________, с заявлением о
(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)
принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено
(фамилия, инициалы)
наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается
справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ "____"
(фамилия, инициалы)
______________ года.
Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве
(фамилия, инициалы)
собственности земельный участок площадью _______ (____________________)
(цифрами и прописью)
кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям
поселений, предоставленный ей решением ____________________________
(указать наименование уполномоченного органа)
N _________ от "____" _______________ года для ведения личного подсобного
хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право
собственности _______________________ на указанный участок подтверждается
(Ф.И.О.)
Свидетельством на право собственности на землю от "____" __________ года.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с
пристройками, кадастровый номер _________________________, общей площадью
__________________ (________________________) кв. м, жилой площадью______
(цифрами и прописью)
(________________), согласно техническому паспорту инв. N _____,
(цифрами и прописью)
изготовленному _______________________________________________________ по
(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию
объектов недвижимости)
состоянию на "____" _______________ года. Официальные сведения о годе
постройки указанного жилого дома отсутствуют, что указано в техническом
паспорте на индивидуальный жилой дом с хозпостройками, изготовленном
_________________________________________________________________________
(наименование организации, осуществляющей техническую инвентаризацию
объектов недвижимости)
по состоянию на "_____" ________________ года. Ввиду того, что у
_________________________ отсутствовали правоустанавливающие документы на
(фамилия, инициалы истца)
вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство ее наследнику
___________________ выдано быть не может.
(фамилия, инициалы)
Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанный дом был
построен _________________________________. Изначально в нем проживал (а)
(указать приблизительно дату постройки)
_______________________________________ ________________________. "_____"
(указать Ф.И.О., степень родства)
________________ года им (ею) было составлено завещание на имя
___________________________________________________________. После смерти
(указать Ф.И.О., степень родства)
___________________ "_____" _________________ года ее наследник по
(фамилия, инициалы)
завещанию __________________________ к нотариусу не обращался (лась),
(фамилия, инициалы)
однако фактически принял (а) наследство, что подтверждается
___________________, составленным "____" _________ года жителями ________
(указать наименование документа)
________________________________________________________________________,
(полностью указать название населенного пункта) (Ф.И.О.)
_________________________________, ______________________________________
(Ф.И.О) (Ф.И.О)
заверенным печатью ______________________________________________________
(указать наименование уполномоченного органа, например, сельского
совета и т.д.) (указать название населенного пункта)
_____________________________________ района ___________________ области.
____________________________ "_____" ______________________________ года,
(фамилия, инициалы)
в свою очередь, составил (а) завещание, в котором завещал (а)
"принадлежащее ему (ей) домовладение с надворными постройками
________________________________________________________________________"
(указать название населенного пункта)
______________________________. ____________________________ после смерти
(указать степень родства, фамилию, инициалы)
_________________________________ также к нотариусу не обращалась, однако
(указать степень родства и фамилию, инициалы)
продолжала проживать в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все
расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство на земельном
участке.
Дочь наследодателя и ее единственный наследник по закону истец
_____________________________ родилась в вышеуказанном доме и проживала в
(фамилия, инициалы)
нем вместе с матерью до достижения совершеннолетия.
_______________________ постоянно и непрерывно проживала в указанном
(фамилия, инициалы)
доме до _________ года, что подтверждается
________________________________________________________________________.
(указать доказательства, подтверждающие факт проживания)
В связи с болезнью в __________ году она была перевезена дочерью
_____________________________ по месту жительства последней в город
(фамилия, инициалы)
_________________________________________________________________________
(указать название населенного пункта)
области для осуществления за ней ухода. В течение _____ лет
__________________ вместе с матерью и своей семьей регулярно приезжала и
(фамилия, инициалы)
в настоящее время продолжает приезжать в дом в летний период, вела и
продолжает вести на земельном участке приусадебное хозяйство.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -
не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и
непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в
течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,
приобретает право собственности на это имущество.
_______________________ в течение всей своей жизни осуществляла
(фамилия, инициалы)
владение данным имуществом добросовестно, так как она не знала и не могла
знать о том, что не является собственником дома. Домом
_______________________________ владела на том основании, что ранее в нем
(фамилия, инициалы)
проживал (а) ее ________________________________________________, а затем
(указать степень родства, фамилию, инициалы)
_________________________________________________. ______________________
(указать степень родства, фамилию, инициалы) (фамилия, инициалы)
никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта
владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла
обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по
уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также
других платежей. В течение всего периода владения домом никто не
оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в
течение вышеуказанного периода ___________________ владела домом
(фамилия, инициалы)
непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть
подтвержден свидетельскими показаниями.
После смерти своей матери истец ________________ фактически владеет
(фамилия, инициалы)
домом в течение ____ лет. Однако согласно пункту 3 статьи 234
Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может
присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим
имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
_____________________, являясь наследником по закону первой очереди после
(фамилия, инициалы)
своей матери __________________, вправе присоединить к указанному сроку
(фамилия, инициалы)
продолжительностью в _________ лет, весь период времени, в течение
которого вышеуказанным домом владела ее мать
_______________________________, а до этого ___________________________
(фамилия, инициалы) (указать степень родства, фамилию, инициалы)
наследодателя ___________________________________________________________
(указать степень и родства, фамилию, инициалы)
_________________________________. Таким образом, срок приобретательной
(указать степень родства, фамилию, инициалы)
давности составляет более ____ лет.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности...на недвижимые
вещи, ... подлежит государственной регистрации в едином государственном
реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней".
В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории
регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право
собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу
приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3
ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое
в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации
после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном
законом порядке.
Какой-либо специальный порядок признания права собственности на
недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не
предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила
искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.
В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального
закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право
собственности истца на жилой дом и постройки является вступившее в
законную силу решение суда, поскольку ___________________________ не
(фамилия, инициалы)
может получить свидетельство о праве на наследство, так как у
наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный
дом.
Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое
имущество ________________________ представляется возможным лишь на
(фамилия, инициалы)
основании решения суда о признании права собственности на это имущество в
силу приобретательной давности.
После того как решением суда будет признано право собственности
_______________________________ на жилой дом в силу приобретательной
(Ф.И.О.)
давности и после вступления этого решения в законную силу истец
обратится для регистрации своего права собственности на данный объект
недвижимости в _________________________________________________________.
(указать наименование органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
В случае необходимости для подтверждения факта владения
_________________________ указанным недвижимым имуществом добросовестно,
(фамилия, инициалы)
открыто, непрерывно, как своим собственным на протяжении более чем 15 лет
на судебное заседание прибудут свидетели
________________________________________________________________________.
(указать Ф.И.О., адрес места жительства свидетелей, которые могут
подтвердить факт владения объектом недвижимости)
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также
руководствуясь ст.ст. 131, 225, 234 ГК РФ, п. 3 ст. 6, ст.ст. 9, 17 ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",
ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ, прошу:
признать право собственности ____________________________ на жилой
(Ф.И.О.)
дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу:
_______________________________________, в силу приобретательной
давности.
Приложение:
1. Квитанция об уплате госпошлины - оригинал.
2. Копии искового заявления для ответчика -
________________________________________ - 3 экз.
(указать наименование налогового органа)
3. Копии доверенности от "____"____________ - 2 экз.
4. Копии свидетельства о заключении брака представителя истца от
"____" ____________ - 2 экз.
5. Копии свидетельства о праве собственности на землю от "____"
______________ года - 2 экз.
6. Копии кадастрового плана земельного участка от "_____"
_______________ года - 2 экз.
7. Копии плана земельного участка дома от "_____" _________________
года - 2 экз.
8. Копии акта о нормативной цене земельного участка от "_____"
_______________ года - 2 экз.
9. Копии технического паспорта инв. N ___________ по состоянию на
"____" ___________ года - 2 экз.
10. Копии справки N ____ _____________________ от "____"
_____________ года - 2 экз.
11. Копии справки от "_____" ________ года, выданной нотариусом
_____________________ - 2 экз.
(фамилия, инициалы)
12. Копии справки _________________________ - 2 экз.
13. Копии свидетельства о смерти __________________ от "____"
_____________ года - 2 экз.
14. Копия сообщения об отказе в предоставлении сведений,
содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от "____" ____________ года.
15. Копии завещания ____________________ - 2 экз.
16. Копии завещания ______________________ - 2 экз.
17. Копии _______________________ - 2 экз.
18. Копии свидетельства о рождении __________________ - 2 экз.
(фамилия, инициалы)
19. Копии свидетельства о заключении брака _____________ - 2 экз.
(фамилия, инициалы)
_______________________ ____________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
"____" _________________ года