Цена договора и порядок расчетов
4.1. Стороны пришли к соглашению и определили цену Участка в размере[] рублей 00 копеек, НДС не облагается, согласно [пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
4.2. Указанная цена Договора установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.
4.3. Стороны договорились, что оплата за Участок производится в следующем порядке:
§ сумма в размере [ ] рублей 00 копеек передается Покупателем Продавцу на момент подписания Сторонами настоящего Договора и Акта приема-передачи земельного участка по настоящему Договору;
§ сумма в размере [ ] рублей 00 копеек выплачивается Покупателем Продавцу в течение [ ] месяцев согласно Графику внесения платежей (Приложение №1 к настоящему Договору). Сумма ежемесячного платежа и дата, не позднее которой должен быть совершен платеж, зафиксированы в Приложении №1 к настоящему Договору.
Все расчеты подтверждаются расписками Продавца или его представителя по доверенности.
4.4. Покупатели имеют право на досрочное исполнение обязательств по оплате.
4.5. После передачи Покупателем Продавцу суммы в размере, соответствующей п. 4.1. настоящего Договора, обязательства Покупателя по оплате считаются выполненными.
4.6. В силу требований ст. 488 ГК РФ, с момента регистрации Покупателем права собственности на Участок и до момента его полной оплаты, Участок признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем обязанности по уплате предусмотренных настоящим Договором денежных средств.
Передача имущества
5.1. Участок передается от Продавца Покупателю по Акту приема-передачи земельного участка. С момента подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного участка, указанный Акт становится неотъемлемой частью Договора, а Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем.
5.2. Одновременно Покупателю передается Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). Покупатель уведомлен о том, что при выносе межевых знаков (границ участка) допускается геодезическая погрешность до 0,2 м.
5.3. Ответственность за сохранность Участка, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества несет Покупатель с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного участка.
Ответственность сторон
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, виновная Сторона возмещает другой убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.
6.2. В случае если Покупатели нарушают сроки оплаты, предусмотренные настоящим Договором и Графиком внесения платежей, являющимся приложением к настоящему Договору, Продавец вправе взыскать с Покупателя пени за просрочку платежа в размере 1 (одного) % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Покупателя от выполнения обязательств по настоящему Договору.
6.3. Если просрочка в оплате составит более 2 (Двух) календарных месяцев, то Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договора на основании статьи 450 ГК РФ и потребовать возмещения убытков на основании статьи 453 ГК РФ.
6.4. При расторжении настоящего Договора Продавец удерживает из сумм, подлежащих возврату Покупателю, денежные средства в размере до 20% от стоимости Участка.
6.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, права собственности Покупателя на Участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
6.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.