ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО
Стандартов ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ООО «УК «Живи-Юг» и МУП «ЖКХ г. Гатчина»
| Виды работ (услуг) | Стандарт обслуживания ООО «УК «Живи-Юг» Тариф=36,78 руб./кв.м (рассчитано по себестоимости) | Стандарт обслуживания, установленный Решением № 74 от 26.11.2014 года Совета Депутатов МО «Город Гатчина» для МУП «ЖКХ г. Гатчина» Тариф 23-27руб/кв.м. | |
| СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА(КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ: ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ, ОТОПЛЕНИЯ) | по мере необходимости, но не реже, чем установлено законодательными нормами | согласно техническим регламентам г.Гатчины: (ВТР № 02-09 «Проведение регламентных работ на инженерных сетях МКД, обслуживаемых МУП «ЖКХ г. Гатчина», ВТР 01.01-09 ВО, ВТР 02.01-09 ТО, ВТР 02.03-11-У и т.п.) | |
| Обслуживание слаботочных систем - обслуживание переговорно-замочного устройства (ПЗУ) - Обслуживание систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) - Обслуживание системы контроля доступа и видеонаблюдения территории - Обслуживание общедомовых систем коллективного приема телевидения (антенн) - Обслуживание объединенных диспетчерских систем (ОДС) - обслуживание систем противопожарного водоснабжения - обслуживание СКУД территории - обслуживание внутридомовой системы МЧС | 2 раза в месяц | - | |
| Техническое обслуживание, регулировка и наладка систем автоматического управления индивидуального теплового пункта (ИТП) | 1 раз в месяц | - | |
| Техническое обслуживание коммерческого узла учета тепловой энергии (КУУТЭ) | 1 раз в месяц | - | |
| Техническое обслуживание повысительных насосных станций | 1 раз в месяц | - | |
| Техническое обслуживание узла учета холодной воды, горячей воды и электроэнергии | 1 раз в месяц | - | |
| Техническое обслуживание лифтов | 1 раз в месяц | 1 раз в месяц | |
| Освидетельствование и страхование лифтов | 1 раз в год | 1 раз в год | |
| ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА | по мере необходимости, за исключением случаев, относящихся к капитальному ремонту | Периодичность не указана | |
| Замена, ремонт элементов оборудования детских игровых, спортивных площадок, площадок для отдыха(за исключением случаев, относящихся к капитальному ремонту) | по мере необходимости | - | |
| УБОРКА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК | |||
| Мытье входных холлов первых этажей | 2 раза в день | Влажное подметание – 1 раз в неделю, Мытье – 1 раз в месяц | |
| Мытье лестничных площадок и маршей черных лестниц | 4 раза в месяц | Подметание – 1 раз в неделю, мытье – 1 раз в год | |
| Подметание, мытье лифт-холла, межквартирных коридоров выше первого этажа | 2 раза в неделю | Подметание - 1 раз в неделю, мытье – 1 раз в месяц | |
| Пылеудаление с горизонтальных поверхностей на этажах | 2 раза в неделю | 1 раз в год | |
| Влажная уборка пола кабины лифта, протирка стен лифта, зеркал лифта | 1 раз в день | - | |
| Влажная уборка поверхности плафонов | 1 раз в неделю | - | |
| Влажная уборка переходных лоджий (в теплый период) | 1 раз в месяц | 1 раз в год | |
| Сухая уборка переходных лоджий (в холодный период) | 1 раз в месяц | 1 раз в неделю | |
| Мытье окон в местах общего пользования | 2 раза в год | 1 раз в год | |
| Пылеудаление со стен | 1 раз в год | - | |
| Влажная протирка дверей, отопительных приборов, подоконников | 2 раза в год | - | |
| ВЫВОЗ ТВЕРДОГО БЫТОВОГО МУСОРА | |||
| Вывоз твердого бытового мусора и утилизация отходов | по мере накопления | 12 раз в год | |
| Вывоз крупногабаритного мусора - отходы потребления и хозяйственной деятельности (бытовая техника, мебель и др.) | по мере накопления | 12 раз в год | |
| САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ | |||
| Подметание снега ручное | по мере необходимости | Только при входе в парадные - 42 раза в год | |
| Сдвигание снега ручное | по мере необходимости | ||
| Пескопосыпка ручная, посыпка территории противогололедными материалами (реагент) | по мере необходимости | 10 раз в год | |
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в день | 5 раз в месяц | |
| Подметание территории в летний период | 1 раз в день | 5 раз в месяц | |
| Уборка мусора с газонов зимой | 1 раз в день | 5 раз в месяц | |
| Уборка мусора с газонов летом | 1 раз в день | 5 раз в месяц | |
| Выкашивание газонов | 2 раза в месяц | 4 раза в год | |
| Уборка скошенной травы | 2 раза в месяц | 4 раза в год | |
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз день | 304 раза в год | |
| Поливка газонов (в теплый период) | по мере необходимости | - | |
| Работы по очистке от мусора и промывке урн | по мере необходимости | - | |
| Помывка урн в теплый сезон | 2 раза в месяц | - | |
| Дератизация | 2 раза в месяц | 1 раз в 2 месяца | |
| Дезинсекция | 1 раз в месяц | 1 раз в год | |
| СОДЕРЖАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА | |||
| - Окраска урн, ограждений, ворот | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | - | |
| - Агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями | по графику регламентных работ | - | |
| - Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок | 1 раз в год | - | |
| УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ | |||
| Услуги центра по работе с клиентами | по мере необходимости | - | |
| Услуги расчетного центра | ежемесячно | ежемесячно | |
| в т.ч. проведение личных приемов собственников по вопросам начисления квартирной платы | 1 раз в неделю | - | |
| Услуги юридического отдела | по мере необходимости | - | |
| Услуги отдела по работе с персоналом | по мере необходимости | - | |
| Услуги службы технической эксплуатации | |||
| Организация текущего обслуживания и текущего ремонта инженерных систем многоквартирного дома, приемка качества выполнения работ | ежедневно | - | |
| Прием инженерных систем новых объектов, текущий мониторинг состояния конструкций, узлов и соединений | по мере необходимости | - | |
| Заключение прямых договоров на поставку коммунальных услуг, сопровождение исполнения договоров | по мере необходимости | по мере необходимости | |
| Выдача консультаций по устройству инженерных систем внутри помещений собственников, технический надзор за качеством проведения работ | по мере необходимости | - | |
| Организация и контроль мероприятий по исполнению гарантийных обязательств застройщиков | по мере необходимости | по мере необходимости | |
| Организация и контроль исполнения противопожарных мероприятий, обучение персонала | по мере необходимости | по мере необходимости | |
| Руководство выездными инженерными группами по обслуживанию и ремонту тепловых, слаботочных систем, систем электроснабжения зданий | ежедневно | - | |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ | |||
| Служба регистрационного учета | |||
| Регистрация граждан по месту жительства и снятие граждан с регистрационного учета | 2 раза в неделю | 1 раз в месяц (прием не на доме) | |
| Выдача следующих видов документов: -Форма справки о регистрации (№9); -Форма характеристики жилого помещения (№7); -Форма справки о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (№12) | 2 раза в неделю | 1 раз в месяц (прием не на доме) | |
| Аварийно-диспетчерская служба | |||
| Прием заявок, заявлений от жильцов, в т.ч. по гарантийным обязательствам Застройщика, их обработка и доведение до исполнителя | Круглосуточно на доме | Круглосуточно | |
| Контроль работы диспетчерских систем жилого комплекса, прием и обработка сигналов, поступающих на диспетчерский пульт | Круглосуточно на доме | Круглосуточно | |
| Служба охраны | |||
| Обеспечение установленного порядка и пропускного режима на объекте | круглосуточно | - | |
| Пресечение преступлений против охраняемой собственности, предупреждение чрезвычайных происшествий | круглосуточно | - | |