Права и обязанности сторон
5.1. Продавец имеет право:
требовать от Покупателя оплаты земельного участка в размере, порядке
и сроки, установленные п. 4 договора;
в случае уклонения покупателя от государственной регистрации
перехода права собственности на земельный участок обратиться в суд с
требованием о проведении государственной регистрации перехода права
собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации.
5.2. Продавец обязан:
при заключении договора предоставить Покупателю достоверную и
максимально полную информацию о продаваемом земельном участке, которая
может существенным образом повлиять на решение покупателя о его
приобретении;
подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания
договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о
передаче земельного участка);
обратиться в орган юстиции с заявлением о проведении государственной
регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (не
уклоняться от государственной регистрации).
возместить Покупателю убытки, связанные с ________ _____________
(передачей Покупателю земельного участка, непригодного к использованию в
соответствии с целевым назначением; уклонением от государственной
регистрации перехода права собственности; уклонением от подписания
передаточного акта и т.д.).
5.3. Покупатель имеет право:
требовать уменьшения цены земельного участка или расторжения
Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему
Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка
и ограничениях в его использовании в соответствии с разрешенным
использованием; о разрешении на застройку земельного участка; об
использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное
воздействие на использование и стоимость земельного участка; о
качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое
покупателем использование и стоимость земельного участка;
требовать уменьшения цены земельного участка либо расторжения
договора в случае передачи ему участка, обремененного правами третьих лиц
не оговоренными в п. 2 договора.
5.4. Покупатель обязан:
оплатить цену земельного участка в размере, порядке и сроки,
установленные п. 4 договора;
подписать передаточный акт в течение _______ дней с даты подписания
договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о
передаче земельного участка);
не уклоняться от государственной регистрации перехода права
собственности на земельный участок;
соблюдать упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие
из установленных сервитутов и договорных отношений;
использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением
и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3
договора.
5.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим
договором, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ответственность сторон
Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий Договора, в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по
соглашению между Продавцом и Покупателем.
При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие
споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Заключительные положения
7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя
с момента государственной регистрации перехода права собственности в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
7.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по
желанию сторон).
7.3. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых хранится в делах ___________
(нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Продавца,
один - у Покупателя.
7.4. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Покупатель
(Продавец, Стороны в равных долях).