Статья 2. Наименование и место нахождения товарищества

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

«Солнце»

Баки Урманче 6

Статья 1. Общие положения и понятия

Статья 2. Наименование и место нахождения товарищества

Статья 3. Правовой статус товарищества

Статья 4. Право собственности на жилые и/или нежилые помещения, общее имущество в кондоминиуме и имущество товарищества

Статья 5. Права товарищества

Статья 6. Обязанности товарищества

Статья 7. Права членов товарищества

Статья 8. Обязанности членов товарищества

Статья 9. Членство в товариществе

Статья 10. Порядок и условия приема в члены товарищества

Статья 11. Порядок и условия выхода члена товарищества из его состава

Статья 12. Порядок реорганизации товарищества

Статья 13. Ликвидация товарищества

Статья 14. Порядок ликвидации товарищества

Статья 15. Имущество ликвидируемого товарищества

Статья 16. Завершение ликвидации товарищества

Статья 17. Цели деятельности товарищества

Статья 18. Предмет деятельности товарищества

Статья 19. Хозяйственная деятельность товарищества

Статья 20. Имущество товарищества

Статья 21. Источники и принципы формирования имущества товарищества

Статья 22. Участие домовладельцев в формировании имущества товарищества

Статья 23. Конфликт интересов

Статья 24. Органы управления товариществом

Статья 25. Общее собрание членов товарищества

Статья 26. Правление товарищества

Статья 27. Обязанности правления товарищества

Статья 28. Председатель правления товарищества

Статья 29. Контроль за деятельностью товарищества

Статья 30. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества

Статья 31. Страхование имущества товариществом

Статья 32. Участие в объединение товариществ

Статья 33. Заключительные положения

Статья 1. Общие положения и понятия

1.1. Товарищество собственников жилья «Баки Урманче» ( далее – товарищество ), образовано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

1.2. Товарищество – форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в кондоминиуме и имуществом товарищества

 

1.3. Домовладелец – собственник жилого и/ или нежилого помещения в кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме.

По своему волеизъявлению, в порядке и на условиях установленных настоящим Уставом, домовладелец является членом товарищества.

 

1.4. Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

 

1.5. Общее имущество в кондоминиуме - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности домовладельцев. Общим имуществом в кондоминиуме являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества кондоминиума и служащие его использованию.

 

1.6. Имущество кондоминиума - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

 

1.7. Доля участия - установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.

 

1.8. Имущество товарищества - материальные и финансовые ресурсы, находящиеся на его балансе и являющиеся собственностью товарищества.

 

1.9. Техническая эксплуатация жилищного фонда:

 

1.9.1. Управление жилищным фондом:

 

а) организацию эксплуатации;

 

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

 

в) все виды работы с собственниками, нанимателями и арендаторами.

 

1.9.2. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

 

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

 

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

 

г) текущий ремонт;

 

д) капитальный ремонт.

 

1.9.3. Санитарное содержание:

 

а) уборка мест общего пользования;

 

б) уборка мест придомовой территории;

 

в) уход за зелеными насаждениями.

 

1.10. Уполномоченное физическое лицо - индивидуальный предприниматель – гражданин, имеющий право заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и получения свидетельства с указанием на виды деятельности, которыми вправе заниматься предприниматель.

 

Статья 2. Наименование и место нахождения товарищества

2.1. Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Баки Урманче».

 

2.2. Краткое наименование: ТСЖ «Солнце».

 

2.3. Место нахождения товарищества: г. Казань.

 

2.4. Юридический адрес товарищества: г. Казань, ул. Баки Урманче 6.

 

2.5. Почтовый адрес товарищества: г. Казань, ул. Баки Урманче 6.