Учет экологического фактора.

Исходя из общих принципов образования ренты чем доступнее ресурсы и выше их качество, тем выше дифференциальная рента. Экологические ограничения уменьшают доступность природных ресурсов и таким образом снижают дифференциальную ренту, а в случае запрета на хозяйственную деятельность вообще выводят ресурс из использования. С другой стороны, в случае ограниченности данного природного ресурса и повышенного спроса на него на рынке дифференциальная рента увеличивается даже при условии снижения качества ресурса, т.к. общественная цена производства, определяемая спросом в условиях совершенной неэластичности предложения ресурса, становится выше индивидуальной, включающей дополнительные издержки на переработку сырья в первичную продукцию.

В условиях перепотребления природных ресурсов, загрязнения компонентов окружающей среды экологические показатели их качества (например, концентрация загрязняющих веществ) становятся важными рентообразующими факторами.

Например, если при использовании ресурса воздействия на окружающую среду превышают предельно допустимые нормативы, то такой ресурс не должен вво­диться в хозяйственный оборот. В случае превышения региональных квот на выбросы (сбросы) загрязняющих веществ в атмосферный воздух и водные объекты природный ресурс может вводиться в экс­плуатацию для целей выброса (сброса) дополнительных количеств загрязняющих веществ при условии снижения аналогичных выбросов (сбросов) загрязняющих веществ на такую же величину другими предприятиями данного региона. При этом дополнительные затраты на их снижение должны учитываться при определении дифференциальной ренты от использования данного вида ресурса. Эта рента должна изыматься государством, например, через механизм регулирования платы за выбросы (сбросы) загрязняющих веществ в окружающую среду посредством введения повышающих коэффициентов к нормативам платы в загрязненных районах.

Степень загрязнения природного ресурса (объекта) также влияет на уровень дифференциальной ренты через его потребительские свой­ства, например, рыба, зараженная тяжелыми металлами сверх допус­тимых норм, не может потребляться в пищу; пахотные земли в силу высокого загрязнения вредными веществами нельзя использовать для производства продуктов питания, их необходимо выводить из сельско­хозяйственного оборота или использовать для других целей (выращи­вания технических культур и др.). В зависимости от направлений дальнейшего использования загрязненных земель должна изменяться их ценность, с вытекающими отсюда экономическими последствиями. Использование водных объектов также в определенной мере зависит от степени их загрязнения вредными веществами. Например, при вы­соком загрязнении они не могут использоваться в лечебных, курорт­ных и оздоровительных целях, а также рыбного хозяйства.

То есть особенности режима использования экологических ресурсов, качество окружающей природной среды становятся реальными рентообразующими факторами, влияющими на оценку природных ресурсов, на образование дифференциальной ренты.

Учет экологического фактора может осуществляться в следующих формах:

- через изъятие дифференциальной ренты при пользовании традиционными видами природных ресурсов, таких как чистые вода, воздух, которые ранее считались неограниченными, а потому бесплатными;

- через учет и изъятие той части дифференциальной ренты, которая отражает многофункциональность и альтернативные виды использования природных ресурсов, ранее не учитываемые при принятии хозяйственных решений, в том числе и экологические функции.