Земельный фонд Новосибирской области

Л 1. Земельный фонд РФ и НСО

Земельный фонд России.

Кратко рассмотрим, что же представляет сегодня Земельный фонд России.

Земля как природный ресурс представляет собой нерукотворное благо, обладающее рядом полезностей для определенного сообщества людей. Такими полезностями могут быть: возможность проживания, возможность коллективного использования определенных благ, связанных с данной территорией, например, водных источников, сложившегося природного и архитектурного ландшафта и др.

Земля как объект недвижимости представляет собой земельный участок или территорию с фиксированными границами, которая обладает рядом полезностей для конкретных людей, например, таких как возможность получения дохода от использования земли, возможность проживания и т.д.

Данные полезности могут быть проданы на открытом рынке, а земельный участок может быть товаром, обладающим рыночной стоимостью, определяемой его полезностью для участников рынка.

Одним из ключевых ресурсов любой страны, как и России, является земельный ресурс - это основа национального богатства, которое используется в качестве жизненно важного ресурса для населения планеты

По общей территории Россия занимает первое место в мире, а по площади с-х угодий - пятое. На РФ приходится 12 % мировых пахотных земель, а на душу населения в 2012 г. - по 0,8 га пашни. Это один из наиболее высоких показателей в мире. В Канаде 1,25 га и Австралия с 2,1 га пашни на душу населения.

На долю России приходится свыше 50 % мировых запасов черноземных земель, 20 % мировых запасов пресной воды. В сельской местности России проживает 37,7 млн. чел, это 26,3 % общей численности населения. Среднегодовая численность занятых в сельском хозяйстве составляет 6,6 млн. чел., это около 10 % общей численности занятых в России работников.

В настоящее время государственный учет наличия и использования земель в РФ осуществляется по семи категориям земель и угодьям без включения в состав земельного фонда земель, покрытых внутренними морскими водами и территориальным морем.

Категории земель - это часть земельного фонда, выделяемые по основному целевому назначению и имеющие определенный правовой режим.

Рис.1 Категории земель, согласно Земельного Кодекса РФ

 

Несмотря на огромные размеры территории России - 17,1 млн. км² (1709,8 млн. га ) - продуктивные земельные ресурсы составляют всего 13% от общей ее площади.

 

Площадь земельного фонда Российской Федерации на 1 января 2015 г. составила 1709,8 млн. га, из них 386,1 млн. га (22,6%) занимают земли сельскохозяйственного назначения.

 

Большая часть территории страны занята землями лесного фонда – 65,6%, землями сельскохозяйственного назначения – 22,6%, землями запаса – 5,3%. Землями особо охраняемых территорий и объектов занято 2,7%, землями водного фонда – 1,6%, земли населенных пунктов – 1,2%, земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения – 1,0%.

 

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Участки, не задействованные в с-х производстве относятся к несельскохозяйственным угодъям.

Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных почвенных процессов и повышение плодородия почв.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

 

В состав сельскохозяйственных угодий входят пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими). Сельскохозяйственные угодья, в составе земель сельскохозяйственного назначения, имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Предоставление их для несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях с учетом кадастровой стоимости угодий.

Несмотря на приоритет и особую охрану в целом по Российской Федерации наблюдается ежегодное сокращение площади земель сельскохозяйственного назначения. С 2009 года уменьшение данного показателя составило в 2015 г 16,2 млн. га. По сравнению с предыдущим годом площадь земель сельскохозяйственного назначения сократилась на 2,9 млн. га.

 

 

Земельный фонд Новосибирской области

Земельный фонд Новосибирской области составляет 17775,6 тыс. га.