Хотелось бы напомнить, что уголовное дело на Селина заведено, расследование продолжается, хотя и очень долго. Не исключаем опять же коррупционную составляющую.

Уважаемые товарищи, собственники жилых и нежилых помещений!

Все мы живем в одном доме, и проблемы, возникшие в ТСЖ, прежде всего по вине председателя, должны решать вместе. Попробую коротко их обозначить.

1. Согласно таблице (решения арбитражных судов) за ТСЖ числятся миллионные долги, только % за пользование чужими денежными средствами с госпошлиной составляет не менее 2 млн. рублей! В долги не включена пеня, которую подсчитать невозможно, т.к. она действует по день исполнения решения судов. Все эти долги распределяются на всех собственников дома, не обольщайтесь тем, что на одном из последних собраний большинством голосов принято решение о возложении долгов перед ПСК на должников – это полный абсурд! Пеня начисляется в соответствии с Законом, а не с желанием правления и жильцов дома.

2. Полномочия ревизионной комиссии закончились еще 1,5 года назад, и она не выполняет свои функции. На 30 июня 2015 года долг перед ПСК значился 16 млн. рублей, комиссия скрыла эти факты.

3. Имея огромные долги, расходы все увеличиваются. Для чего расширили штат в лице юриста (100 тыс. руб. в год)? Очень немаленькие деньги израсходованы на представительские услуги в судах, а где деятельность председателя и бухгалтера?

4. Правление вывесило список должников, но эти сведения не соответствуют фактическим данным.

5. Начисления годами идут с превышением норм. В 2016 году собственники обратились в Роспотребнадзор с просьбой – проверить начисления по ГВС и отоплению. Вынесено Постановление о штрафе на ТСЖ - 50 тыс. руб., будет обжаловаться, т.к. должен быть наказан виновник, а не жильцы. Откуда взялся тариф за содержание- 25,8 руб.?

6. Наложен арест на счета ТСЖ, поэтому все поступившие денежки идут на погашение долгов перед ПСК, при этом растут другие долги (Пермэнерго).

7. В отчетах правления за 2012 год в доме была произведена «замена система ГВС и ХВС 2-й очереди дома и стояков 1,2,3,4,7,8 подъездов - 426 977 рублей. Работы по демонтажу и монтажу лежанок системы ГВС И ХВС 2 очереди дома и стояков, ремонт кровли – 786359 рублей» В 2014 году в смете было указано «замена квартирных стояков по фактическим затратам», в отчете не указано какая сумма истрачена. Акт ревизионной комиссии не представлен. Тогда откуда проблемы со стояками? Селин Е.Н. находится у власти с 2008 года, почему не предъявлены претензии застройщику? Срок службы стальных труб- 15 лет, металлической кровли – 25 лет.

8. Правление выставляет отдельные квитанции по ГВС и отоплению, но решения собрания нет, поэтому долги неплательщиков опять лягут бременем на всех.

9. Селин добровольно не уйдет с этой должности, так как он попытается взыскать недостающие миллионы за счет всех собственников дома, поэтому он препятствует выбору нового состава правления и ревизионной комиссии, которые взыщут долги! В доме много арендаторов, поэтому нет связи с собственниками, нужна помощь!

Хотелось бы напомнить, что уголовное дело на Селина заведено, расследование продолжается, хотя и очень долго. Не исключаем опять же коррупционную составляющую.

Что необходимо сделать срочно, чтобы уменьшишь бремя, возложенное на всех собственников дома?

1. Срочно созвать собрание, на котором заслушать с отчетом весь состав правления и ревизионной комиссии, с приглашением всех собственников дома

2. Выбрать новый состав ревизионной комиссии (желающие есть в количестве не менее 3 человек). Новый состав правления (желающие имеются).

3. Внести изменения в Устав ТСЖ (не внесены с 2006 года), хотя были предписания ГЖН (не обращаемся с жалобой, снова накажут штрафом всех).

4. Разработать должностные инструкции на каждого работника ТСЖ, включая председателя (их нет, согласно письменного ответа председателя)

5. Требовать отчет правления ежемесячно, либо раз в квартал для обозрения.

6. Пересмотреть смету на 2016-17гг., так как она не отражает фактическое состояние дел.

7. Отменить повторное заочное голосование с 07 по 27 ноября 2016 года по одним и тем же вопросам, как незаконное.

8. Пересмотреть структуру управления ТСЖ.

9. Прежде чем, проводить ремонт, необходимо обследовать дом, составить дефектную ведомость, определить сроки, объемы, стоимость, определить первоочередные задачи.

 

С уважением, собственник кв.13, Моисеева Л. П., тел. 8904-84-200-30, https://vk.com/club92235128.