Локaльный ресурсный сметный расчет (смета)

 

.

Вопросы к практическому занятию

5.1. К каким показателям в базисно-индексном методе применяются коэффициенты?

5.2. Какие ресурсные показатели используются в ресурсном методе?

5.3. Откуда берутся данные об объектах аналогах в методе расчета затрат на основе банка данных об объектах - аналогах?

Литература

[1 – 8]

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

Список основной литературы

1. Бузырев В.В., Суворова А.П., Амосова Н.М. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства: учебник: УМО. М., 2011 – 240 с.

2. Экономика строительства: учебник / Под общ. ред. И. С. Степанова. М., 2013. – 696 с.

3. Экономика строительства: учеб. пособие: /В.В. Бузырев, А.П. Суворова, И.В. Федосеев и др.; Под ред. В.В. Бузырева. М., 2010. – 336 с.

 

Список дополнительной литературы

4. Экономика и управление недвижимостью: учебник / Под общ. ред. проф. П. Г. Грабового. М., 2012. – 368 с.

5. Реконструкция и обновление сложившейся застройки города: учебник / Под общ. ред. проф. П. Г. Грабового. М., 2012. – 708 с.

6. Пчелинцев С.Г., Рожков П.В. Организация, планирование и управление в строительстве. г. Ставрополь, СевКавГТУ. 2011

7. Соколов, Г. К. Технология строительного производства : учеб. пособие / Г. К. Соколов. - 3-е изд., стер. - М. : Академия, 2008.

8. Технология и организация, в городском строительстве и хозяйстве : учеб. пособие (практикум) / А. К. Давыдов, С. Г. Пчелинцев, И. А. Стоян, П. В. Рожков ; Сев.-Кав. гос. техн. ун-т. - Ставрополь : Изд-во СевКавГТУ, 2010.

 

 


 

Приложение А

Таблица А.1– Торговые центры города

 

№ Наименование Месторасположение Пешеходная/транспортная доступность Особенности концепции Маркетинг Плюсы Минусы Перспективы в развитии Примечания
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
Стоящиеся перспективные ТРЦ с предварительной концепцией и подписанными арендаторами                
Другое                

 

Выводы (очевидные конкуренты).

 

Таблица А.2 – Пул арендаторов: продуктовые якоря, спортивная одежда, бытовая техника, женская и мужская одежда, аксессуары, сотовые операторы, ювелирные изделия, обувь, и т.д.

 

 

№ Арендатор (Торговая марка, какие товары) Площадь Бренд (управление) Кол-во точек Маркетинг, реклама Показатели
Федеральное Франшиза Местные сети Плюсы Минусы
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   

 

Выводы (явные лидеры): 1. Сильные /слабые. Перспективы развития торговых марок

2. Местные сети (показатели)

 

Таблица А.3 – Опрос среди арендаторов (SWOT анализ) в ТЦ

 

№ Арендатор (Торг. марка, вид деятельности, площадь) Удовлетворенность ТЦ по десяти бальной системе   Нахождение арендатора в ТЦ
Возможности (перспективы) Упущения (не выполненные условия) Плюсы Минусы Пожелания
             
             
             
             
             
             
             
             
             
             

 

Вывод: Доволен ли Арендатор работой ТЦ. Что хотелось бы изменить, или, на что обратить внимание Арендодателя (Управляющее компании).

Пояснения: Опросить арендаторов:

1. Якорей (площадь свыше 1000 м.кв).

2. Крупный арендатор (площадь от 500 до 1000 м.кв.).

3. Арендаторы ( от 60 до 500 м.кв.).

4. Мелкие арендаторы (до 60 м.кв.).

5. Футкорт (общая картина).

6. Операторы развлекательной зоны.

 

Таблица А.4 – Пешеходный трафик в ТЦ

№ Арендатор (Торг.марка) Трафик генерированный якорем (якорями) Трафик у арендодателя Пояснения арендатора
Что ожидалось Что есть по факту Что ожидалось Что есть по факту  
           
           
           
           
           
           
           
           
           
           

 

Вывод: Доволен ли арендатор трафиком, работой якоря находящегося в ТЦ. Пожелания в работе якоря.

 

Таблица А.5 – Средний чек

№ Арендатор (Торговая марка) Вид торговли (товары) S м2 Средний чек
План Факт
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         

 

Таблица А.6 – Пожелания посетителей ТЦ и ТРЦ. Опрос посетителей комплексов.

 

 

№ Ф.И.О. Род занятий, соц. статус Возраст Почему Вы пришли именно в этот комплекс Как часто Вы здесь бываете Что чаще всего покупаете Что нравиться в комплексе Что не нравиться в комплексе Пожелания что изменить / каких арендаторов (товарных групп, услуг) не хватает Зачем бы вы поехали в комплекс на другом конце города
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   
                   

 


 

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

к практическим занятиям по дисциплине «Технико-экономическое обоснование производства строительных работ»

для бакалавров направления подготовки 08.03.01 «Строительство»

 

Составитель: Таран С. А.

Рецензент: Каверзин С. А.

 

 

Редактор:

Подписано в печать

Формат 60х84 1/16 Печать офсетная. Бумага газетная.

Усл. печ. л. 0,8 Уч.-изд. л. 0,7 Тираж 50 экз. Заказ №

355028, г. Ставрополь, пр. Кулакова, 2

ФГАОУ ВПО «СКФУ»

 

Издательство СКФУ

Типография СКФУ