По пятому вопросу - Межевание придомовой территории.
П Р О Т О К О Л № 1
Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: г.Кострома ул. Магистральная, дом 45А
От 22 октября 2016 года
Общее собрание собственников проводится в форме очно-заочного голосования. Протокол составлен 1 ноября 2016 года
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых - 120 квартир, а также колясочная и электрощитовая. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 7492,3 кв.метров, в том числе 6367,9 кв.метров жилых помещений, площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в доме – 1124,4 кв.метров (при голосовании площадь помещений, относящихся к общему имуществу, не учитывается).
Общее количество голосов собственников 6367,9 кв.метров – 100%, при подсчете голосов 1 метр квадратный жилого помещения составляет 1 голос.
В общем собрании приняли участие собственники жилых помещений в количестве 4377,1 голосов (80 квартир), что составляет 68,7% от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома. Листы регистрации прилагаются (приложение №1).
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.
Общее собрание проводится по инициативе собственника квартиры №96 Бугровой Л.М.
ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ :
1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии собрания.
2. Выборы состава Правления ТСЖ.
3. Утверждение сметы расходов и доходов на 2017 год.
4. Утверждение размера платы на содержание общего имущества.
5. Межевание придомовой территории.
6. О допуске интернет-провайдера «Билайн» к безвозмездному и свободному доступу пользования общего имущества дома.
7. Другие вопросы.
1. По первому вопросу – О выборе председателя, секретаря и счетную комиссию общего собрания.
Предложено из числа присутствующих собственников помещений избрать председателем собрания Соловьева И.А., секретарем собрания Гусокову И.Н., счетную комиссию Березину Е.И. и Бугрову Л.М.
Результаты голосования: количество голосов «ЗА» - 4326,7голосов, «Против» - 50,4 голосов, «Воздержался» - НЕТ голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №2).
Большинством голосов 98,8 % принято Решение – избрать председателем собрания Соловьева И.А., секретарем собрания Гусакову И.Н., в счетную комиссию Березину Е.И., Бугрову Л.М.
2. По второму вопросу – О выборе состава Правления ТСЖ.
Выступила Березина Е.И., которая сказала, что в состав Правления дали согласие вступить Гусакова И.Н., Бугрова Л.М., Ахмерова В.П., Малофеева Е.В., Ночвина С.М., Александровский С.Н., Иванова М., Витищенко С.И., Носкова О.В.
После обмена мнениями ПРЕДЛОЖЕНО: «Утвердить Правление в составе лиц, давших согласие о вхождении в Правление».
Результаты голосования по поставленному вопросу: «ЗА» - 4377,1 голосов, «Против» - НЕТ голосов, «Воздержался» - НЕТ голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №2).
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100,0 % от общего числа голосов принявших участие в голосовании (количеством голосов 67,9% от всех собственников помещений в многоквартирном доме) ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ: «Утвердить в состав Правления Гусакову И.Н., Бугрову Л.М., Ахмерову В.П., Малофееву Е.В., Ночвину С.М., Александровского С.Н., Иванову М., Витищенко С.И., Носкову О.В.».
- 2 -
3. По третьему вопросу – Утверждение сметы расходов и доходов на 2017 год.
Выступил председатель правления ТСЖ Соловьев И.А., который рассказал:
- какие работы проведены, какие услуги оказаны ТСЖ за 10 месяцев 2016 года, о расходах за 10 месяцев 2016 года (приложение №4);
- какие работы нужно провести в доме, какие услуги будут оказываться организациями ТСЖ в 2017 г., о необходимости создания фонда резерва на аварийные работы, о необходимости переноса детской площадки в связи со строительством новой школы, какие расходы понесёт ТСЖ в 2017 году (приложение №5).
После обмена мнениями ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить смету доходов и расходов на 2017 год.
Результаты голосования по поставленному вопросу: «ЗА» - 4017,9 голосов, «Против» – 165,4 голосов, «Воздержался» - 193,8 голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №2).
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 93,9 % от общего числа голосов принявших участие в голосовании (количеством голосов 63,1% от всех собственников помещений в многоквартирном доме) ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ: «Утвердить смету доходов и расходов на 2017 год».
4. По четвертому вопросу – Установить размер платы на содержание общего имущества.
Выступил председатель правления ТСЖ Соловьев И.А., который сказал, что предполагаемые расходы по дому в 2017 году составят 1657500 рублей. Расчетный размер платы за содержание общего имущества составит 21,70 руб./м2. Постановлением Администрации г. Костромы от 28.09.2016 г. №2721 для аналогичных многоквартирных домов города с лифтом и мусоропроводом с 01 октября 2016 года размер платы установлен в размере 22,17 руб./м2.
После обмена мнениямиПРЕДЛОЖЕНО: Установить размер платы с 01 января 2017 года в сумме 21,00 руб./м2.
Результаты голосования по поставленному вопросу: ЗА – 3902,6 голосов, «Против» - 409,7 голосов, «Воздержался» - 64,8 голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №3).
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 89,2% от общего числа голосов принявших участие в голосовании (количеством голосов 61,3% от всех собственников помещений в многоквартирном доме) ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ: «Установить размер платы на содержание общего имущества с 01 января 2017 года в сумме 21,00 руб./м2.»
По пятому вопросу - Межевание придомовой территории.
Выступил председатель правления ТСЖ Соловьев И.А., который рассказал о придомовой территории дома определенной при застройке МКД (приложение №6), о принятии решения о строительстве дополнительной школы, под территорию которой попадает наша детская площадка (приложение №7). Администрация города, на неоднократные обращения ТСЖ, определила отмежевать территорию с торца дома вдоль забора автостоянки на 45 метров, с фасада дома будет осуществляться строительство административного здания. На отмежёванной территории необходимо провести благоустройство и перенос детской площадки, для этого в смете на 2017 год заложена сумма 160 тыс.руб.
После обмена мнениями ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить проведение межевания придомовой территории.
Результаты голосования по поставленному вопросу: «ЗА» - 4164,8 голосов, «Против» - 83,4 голосов, «Воздержался» - 128,9 голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №3).
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 97,4 % от общего числа голосов принявших участие в голосовании (количеством голосов 65,5% от всех собственников помещений в многоквартирном доме) ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ: «Утвердить проведение межевания придомовой территории.
6. По шестому вопросу - О допуске интернет-провайдера «Билайн» к безвозмездному и свободному доступу пользования общего имущества дома.
Выступил председатель правления ТСЖ Соловьев И.А., который рассказал об условиях пользования общим имуществом многоквартирного дома организациями, оказывающим услуги по предоставлению связи, интернета, рекламы и др. Есть решение Верховного суда РФ по данному вопросу от 04.07.16 г. №304-КГ16-1613 о том, что за использование общего имущества МКД, данные организации обязаны производить плату на основании договора пользования общим имуществом МКД (приложение №8). ПАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн») готов платить только за
- 3 -
потребленную электроэнергию, за размещение оборудования в сумме 500 руб. в месяц оплачивать отказались.
После обмена мнениями ПРЕДЛОЖЕНО: Допустить провайдера «Билайн» к пользованию общим имуществом дома при условии оплаты за размещение оборудования.
Результаты голосования по поставленному вопросу: «ЗА» - 2351,6 голосов, «Против» - 1637,6 голосов, «Воздержался» - 387,9 голосов. Листы голосования прилагаются (приложение №3).
По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 55,0 % от общего числа голосов принявших участие в голосовании (количеством голосов 36,9% от всех собственников помещений в многоквартирном доме) ПРИНЯЛО РЕШЕНИЕ: «Допустить провайдера «Билайн» к пользованию общим имуществом дома при условии оплаты за размещение оборудования».
Приложение: 1. Листы регистрации – на 6 листах.
2. Листы голосования по вопросам с 1 по 3 – на 9 листах.
3. Листы голосования по вопросам с 4 по 6 – на 9 листах.
4. Финансовый отчет за 10 месяцев 2016 года – на 1 листе.
5. Смета доходов и расходов на 2017 год – на 1 листе.
6. Архивная копия плана придомовой территории – на 1 листе.
7. Письмо Администрации города о придомовой территории от 12.10.16 г.
№09-15/3712 – на 2 листах.
8. Определение Верховного Суда РФ от 04.07.16 г. №304-КГ16-1613 – на 4 листах.
Председатель собрания Соловьев И.А.
Секретарь собрания Гусакова И.Н.
Счетная комиссия: Березина Е.И.
Бугрова Л.М.