Понятие лизинга, особенности, преимущества и виды
Рассмотрим понятие лизинга как разновидности аренды. Актуальность лизинговых сделок в России, по мнению автора, связана с тем, что около 70% всего оборудования в России изношено как физически, так и морально. [12, 1] Лизинг как форма аренды является эффективным способом замены устаревшего оборудования доступным для предприятий.
Понятие лизинг ученые рассматривают по-разному. Одни экономисты считают лизинг формой экономических отношений, которая представляет собой целую систему хозяйственных операций: купля-продажа, аренда, заем, и т.д., другие рассматривают как способ финансовых вложений в основные фонды, третьи как долгосрочную аренду машин и оборудования.[6]По мнению автора, все эти определения имеют право на существование, однако нельзя считать лизинг обычной арендой, потому что он имеет свои особенности. Рассмотрим подробнее, что представляет собой лизинг, или финансовая аренда.
Регулирование прав и обязанностей сторон, участвующих в лизинговых отношениях, осуществляется ГК РФ, Федеральным законом № 164-ФЗ от 29 октября 1998 г. «О финансовой аренде (лизинге)», Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» и другими законодательными актами.
ГК РФ рассматривает лизинг как финансовую аренду, при которой арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей. [2]
Очевидно, что между лизингом и арендой есть общее: на основании договора одному лицу передается собственность другого лица в пользование, в то же время можно указать и на существенные различия этих понятий. Отличием лизинга от традиционной аренды является то, что здесь принимают участие не два, а три субъекта:
Ø лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, приобретающее имущество в собственность и передающее его во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату и на согласованных в договоре условиях;
Ø лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, принимающее имущество в пользование в соответствии с договором лизинга;
Ø продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, продающее лизингодателю имущество, являющееся предметом договора лизинга.
Также в лизинговой сделке обычно принимают участие банки, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования, а также страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.[13, 570] В итоге следует вывод: основываясь на арендных отношениях, лизинг имеет свою специфику.
Различают следующие виды лизинга:
§ по виду имущества: лизинг движимого и недвижимого имущества;
§ по характеру лизинговых платежей: с денежным платежом, с компенсационным платежом (поставками продукции), со смешанным платежом;
§ по срокам лизинга: рентинг - аренда на срок от нескольких дней до месяца; хайринг - аренда на срок от нескольких месяцев до года; собственно лизинг - аренда на срок от года до нескольких лет. Также существуют и другие виды лизинга - финансовый, оперативный, возвратный.
Такое разнообразие видов лизинга связано с тем, что в разных странах одна и та же разновидность лизинга, а, следовательно, в разных источниках, может носить различные названия.[16]
Так как ГК РФ рассматривает лизинг как один из вариантов аренды, поэтому лизинговые платежи представляют собой арендную плату, которая зависит от вида имущества, срока лизинга, графика платежей и других условий договора. Лизинговая плата включает возмещение полных затрат лизингодателя с учетом прибыли. Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором лизинга.
Дадим определение цели лизинга - это удовлетворение потребностей предприятий в ускоренном обновлении основных фондов при условии небольших финансовых затрат.
Европейская практика показывает, что наиболее привлекательными объектами лизинговых сделок являются автотранспортные средства. Второе место по объему операций лизинга занимает машиностроительное и технологическое оборудование, третье - компьютеры и офисное оборудование. [11, 2]По мнению автора, это связано с тем, что приобретение оборудования таких производств, как правило, связано при обычной покупке с огромными финансовыми затратами и рисками.
Основными преимуществами лизинга являются:
ü возможность использования в производственном процессе современного оборудования;
ü создание условий для быстрой перестройки промышленного производства для повышения уровня конкурентоспособности продукции, повышения эффективности производства;
ü возможность выкупить оборудование по остаточной стоимости лизингополучателем;
ü лизинг помогает сэкономить на налогах. К примеру, в Налоговом кодексе РФ написано, что платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Многие экономисты связывают сущность лизинга с куплей-продаж ей основных средств в «рассрочку», или в кредит. Действительно, лизинг и продажа в кредит имеют общие сходства. По мнению автора, подобие заключается в том, что в обоих случаях происходит вложение финансовых средств в основные фонды на возвратной основе, в порядке передачи в пользование имущества. Основная разница лизинга и кредита заключается в том, что при лизинге лизингополучатель не становится собственником предмета лизинга до полной выплаты суммы, в отличие от кредита, что позволяет экономить на налоге на имущество.[6] В случае несоблюдения условий договора за лизингодателем сохраняется право изъять объект лизинга и передать в аренду другой организации.[2]
Таким образом, можно сделать вывод о том, что лизинг - это эффективное средство сбыта оборудования, что является важным с позиции лизингодателя. Для лизингополучателя лизинг способствует обновлению основных фондов без крупных финансовых вложений. Кроме того, лизинг дает возможность представителям малого и среднего бизнеса, использовать новое оборудование, не приобретая его в собственность и не прибегая к кредитам.