Определение дополнительного количества мест в объектах культурно-бытового обслуживания в районе
Задача №8
Численность населения проектируемого городского поселения на расчетный срок составит 25тыс. человек.
| № | Наименование учреждений | Единица измерения | Норма вместимости 1000чел | Площадь зем. Уч. |
| Детские дошкольных учреждение | мест | 0т 30- 40 м2 на 1 место | ||
| Школы | учащихся | 50м2 на 1 учащихся |
Определить: Требуемую на перспективу вместимость детских дошкольных и школьных учреждений для проектируемого города.
Величину требуемой территории площади земельных участков детских дошкольных и школьных учреждений для на основе предварительных расчетов.
Задача №9.
Ко - дополнительные капитальные вложения в подземное строительство по сравнению наземным Ко=4.1 млрд руб.
Sт - экономия городских территорий Sт =7,5тыс. га
Кт - экономия капитальных вложений за счет сокращения потребности в освоении городской территории, Кт =230тыс.руб/га
П - дополнительная прибыль предприятий торговли - 110млн. руб/год
В - экономия затрат времени на дорогу -180 млн. руб/год
У - экономия сил при отсутствии транспортной усталости 70 млн. руб/год
Э - экономия эксплуатационных расходов по объектам подземного
строительства
Г - экономия горючего на транспорт
Д - экономия от ускорения доставки грузов
О - снижение расходов на охрану окружающей среды
Э+Г+Д+О=50млн руб/год
Тнорм=7лет – срок окупаемости
Найти фактический срок окупаемости Т
Определение:экономической эффективности использования подземного пространства в городе
Задача №10.
Н-численность населения –20000 чел
1 зона Н1=8000 чел
2 зона Н2=7000 чел
3 зона Н3=5000 чел
1 зона П1=70% от Н1
2 зона П2=50% от Н2
3 зона П3= 20% от Н3
Nн- нормативное количество мест на 1000 жителей
Nн=80 мест
Определение дополнительного количества мест в объектах культурно-бытового обслуживания в районе
Задача №11.
Оценить целесообразность инвестиций по следующим данным: проект, требующий инвестиций в размере 160 000 долл., предполагает получение годового дохода в размере 30 000 долл. на протяжении 5 лет, коэффициент дисконтирования равен 15%.
Задача №12.
Определить, следует ли принять проект.
Проект, рассчитанный на 7 лет, требует инвестиций в размере 50 000 долл. В первые два года поступлений не ожидается, однако в последующие 5 лет ежегодный доход составит 20 000 долл., если коэффициент дисконтирования равен 15%.
Задача №13.
Разработаны 3 варианта строительства объекта недвижимости, причем каждый отличается от других качеством и производительностью используемого оборудования. Определить какой из вариантов экономически выгоднее при данных представленных в таблице. Норматив эффективности составляет 0,56
Таблица Данные по проектам
| Показатели | I | II | III |
| Объем строительства, тыс.м2 | 235,0 | 257,0 | 263,5 |
| Цена 1 м2, тыс. руб. | 41,3 | 40,7 | 38,9 |
| Себестоимость 1 м2, тыс. руб. | 34,2 | 34,6 | 34,8 |
| Капиталовложения в строительство, тыс.руб. |
Выбор лучшего варианта осуществляется по приведенному эффекту.
Задача №14.
Разработаны 3 варианта строительства объекта недвижимости, обеспечивающие качество в соответствии с действующими стандартами и технологическими условиями. Исходная информация представлена в виде таблицы.
Таблица Исходные данные по проектам
| Показатели | I | II | III |
| Объем строительства, тыс.м2 | 2.1 | 2.1 | 2.1 |
| Себестоимость 1 м2, тыс. руб. | 51.5 | 73.8 | 75.4 |
| Капиталовложения в оборудование, т.р. | 60.9 | 48.2 | |
| Нормативный коэффициент эффективности. | 0.285 | 0.285 | 0.285 |
Провести выбор лучшего варианта используя два метода: по коэффициенту эффективности дополнительных капитальных вложений и путем расчета приведенных затрат.
Задача №15.
Общая потребность в кадрах (А) в проектируемом городском поселение в соответствии со штатным расписанием градообразующих предприятий составляет 29450 человек, обслуживающие группы населения (Б) - 25%
а, несамодеятельная группа населения (В) - 40%
Определить: перспективную численность населения проектируемого городского поселения.
Задача №16.
Для учебных заведений учитывается только преподающий и обслуживающий персонал. Для ВУЗов 20-25% от численности студентов дневных отделений, для техникумов и училищ - 10%.
Если взять 25% для ВУЗов и 10% для техникумов и училищ, то А=29460 чел.
При 20% и 10% соответственно А=29210 человек.
Т – количество трудоспособных, 44%
а – трудоспособных, занятых в ЛПХ, 5%
с – учащиеся дневных отделений, 7%
n – инвалиды трудоспособного возраста, 2%
m – работающие пенсионеры, 30%
Б – обслуживающая группа, 25%
Определить: перспективную численность населения проектируемого городского поселения.
Задача №17.
Н – численность населения реконструируемого города, 85000 человек
А=26350 чел.
а=5% c=7% n=2% m=35% Б=23%,
Определение численности населения и удельного веса трудоспособного населения для реконструируемого города (Т)
Задача № 18.
В проектируемом городе объем нового капитальною строительства (Фж.) за расчетный период составит 5500 тыс. общей площади. Население в этом фонде предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (nр.) - 22 м /чел.
Под новое жилищное строительство предполагается отвести 45% территории с высокой степенью градостроительной ценности и 55% территории со средней степенью градостроительной ценности. Нормативный предел плотности населения при высокой ценности территории (в) - 210 чел ./га; при средней (с.) -185 чел./га. Указанные величины плотности населения соответсвуют норме жилищной обеспеченности (n) - 18 м/чел.
Планировочный коэффициент перевода территории (K) - 1,4.
Определить перспективную потребность в территории жилых районов для проектируемого города.
Задача № 19
Новое капитальное строительство составит Фж.ф.=3200 тыс. кв.м.
Расчетная норма жилищной обеспеченности nр=22,5 м2/чел
Удельный вес площади территории с высокой и средней градостроительной ценности в районе УВ=60% и УС=40%.
Нормативная плотность населения при высокой ценности территории 
и при средней 
.
Норма жилищной обеспеченности – nснип=18 м2/чел
Коэффициент удорожания-К=1,3
Определение:перспективной потребности территории жилых районов
Задача №20.
Новое усадебное строительство за расчетный период Фус.застр.=427,5 тыс.кв.м.
Норма жилищной обеспеченности nр=22,5 кв.м/чел.
Удельный вес семей, состоящих из 3,4,5 человек соответственно от численности населения: С3=16% С4=63% С5=21%
Средний размер земельных участков семей, состоящих из 3, 4, 5 человек соответственно:
S3=300 кв.м S4=700 кв.м S5=1100 кв.м
Определение перспективной потребности территории для усадебной застройки
Задача №21.
Перспективная численность населения Н=100 тыс. чел
Удельный вес земель высокой, средней и низкой градостроительной ценности Ув=45%, Ус=20%, Ун=35%
Нормативная плотность населения 
, 
, 
.
Норма жилищной обеспеченности – nснип=18 м2/чел
Расчётная норма жилищной обеспеченности - nр=22 м2/чел
Определение:Определить общую площадь территории микрорайона Тобщ, площади территорий с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью.
Задача №22
Численность населения проектируемого городского поселения на расчетный срок составит 25тыс. человек.
| № | Наименование учреждений | Единица измерения | Норма вместимости 1000чел | Площадь зем. Уч. |
| Детские дошкольных учреждение | мест | 0т 30- 40 м2 на 1 место | ||
| Школы | учащихся | 50м2 на 1 учащихся |
Определить: Требуемую на перспективу вместимость детских дошкольных и школьных учреждений для проектируемого города.
Величину требуемой территории площади земельных участков детских дошкольных и школьных учреждений для на основе предварительных расчетов.
Задача №23.
Ко - дополнительные капитальные вложения в подземное строительство по сравнению наземным Ко=4.1 млрд руб.
Sт - экономия городских территорий Sт =7,5тыс. га
Кт - экономия капитальных вложений за счет сокращения потребности в освоении городской территории, Кт =230тыс.руб/га
П - дополнительная прибыль предприятий торговли - 110млн. руб/год
В - экономия затрат времени на дорогу -180 млн. руб/год
У - экономия сил при отсутствии транспортной усталости 70 млн. руб/год
Э - экономия эксплуатационных расходов по объектам подземного
строительства
Г - экономия горючего на транспорт
Д - экономия от ускорения доставки грузов
О - снижение расходов на охрану окружающей среды
Э+Г+Д+О=50млн руб/год
Тнорм=7лет – срок окупаемости
Найти фактический срок окупаемости Т
Определение:экономической эффективности использования подземного пространства в городе
Задача №24.
Н-численность населения –20000 чел
1 зона Н1=8000 чел
2 зона Н2=7000 чел
3 зона Н3=5000 чел
1 зона П1=70% от Н1
2 зона П2=50% от Н2
3 зона П3= 20% от Н3
Nн- нормативное количество мест на 1000 жителей
Nн=80 мест