ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ДОГОВОР ПОДРЯДА
на выполнение проектных работ № _________
г. Москва «____» __________ 2010 г.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства__________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице первого заместителя генерального директора Анисимова Андрея Александровича_______, действующего на основании доверенности от 26.10.2009 № АБ-57_________, с одной стороны и закрытое акционерное общество «Мытищинская городская проектная мастерская__________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Данилина Александра Леонидовича_________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем.
ПРЕАМБУЛА
Настоящий договор заключен с Подрядчиком как с обладателем исключительного права на архитектурный проект, который был представлен Подрядчиком для участия в проведенном Фондом открытом публичном конкурсе на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» под девизным номером 195328 (далее – архитектурный проект), и право использования которого было передано Подрядчиком Заказчику в соответствии с заключенным между Сторонами лицензионным договором о предоставлении права использования архитектурного проекта (исключительная лицензия) № ЛД-5____ от 30.03.2010______.
Настоящий договор заключен в соответствии с подпунктом 11.3 пункта 5.2.1 Порядка размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства ______(утвержден попечительским советом Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства______ от 29 декабря 2008 г_____. протокол № 4 ___ (с изменениями от 12 февраля 2009 г., протокол № 5; от 29 апреля 2009 г., протокол № 8, от 7 декабря 2009 г., протокол №18) и направлен на использование архитектурного проекта путем разработки на его основе проектной и рабочей документации объекта жилищного строительства________.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчикобязуется по заданию Заказчика выполнить следующие проектные работы (далее – работа):
– разработать проектную документацию применительно к объектам капитального строительства: 1-2-х этажным жилым домам блокированной застройки (10 блоков и 5 спаренных блоков) и 3-х этажному многоквартирному___________ секционному жилому дому с мансардным этажом (далее – объекты капитального строительства), строительство которых планируется осуществить на земельных участках (кадастровые номера 50:08:010302:26, 50:08:010302:27________), расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, г. Истра, восточная часть________, принадлежащих Заказчику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 14 августа 2009 года____ 50-НГ№ 662156, 50-НГ3 662140________ (далее – проектная документация),
– разработать рабочую документацию применительно к объектам капитального строительства, необходимую для реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации (далее – рабочая документация),
сдать результат выполненной работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат надлежаще выполненной работы и оплатить его.
Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Заказчика на земельные участки (кадастровые номера 50:08:010302:26, 50:08:010302:27_________), на которых планируется строительство объектов капитального строительства, серия 50-НГ № 662156, 50-НГ № 662140_________ от 14 августа 2009 года_____, заверенные в порядке, предусмотренном регулирующими деятельность Заказчика документами, являются неотъемлемой частью настоящего договора и представляется Подрядчику одновременно с заключением настоящего договора.
Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в абзацах 2 и 3 настоящего пункта на основании архитектурного проекта.
1.2. Результатом выполненной работы (далее – результат работы) является проектная и рабочая документация, соответствующие требованиям, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 г., а также являющимися неотъемлемой частью настоящего договора техническому заданию и утвержденному в установленном настоящим договором порядке заданию на проектирование.
Подрядчик имеет право выполнять виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается свидетельством о допуске к выполнению данных работ № 0271-2010-5029041626-П-3___ от 15.02.2010___ г., выданным Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Гильдия архитекторов и инженеров» (СРО НП ГАРХИ) (копия указанного свидетельства, заверенная подписью руководителя Подрядчика или иным уполномоченным представителем Подрядчика и печатью Подрядчика является неотъемлемой частью настоящего договора и представляется Подрядчиком Заказчику одновременно с заключением настоящего договора).
1.3. Подрядчик обязуется выполнить работу и передать ее результат Заказчику в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
1.4. Работа по настоящему договору выполняется иждивением Подрядчика – его силами, средствами, из его материалов.
1.5. Подрядчик вправе привлечь к исполнению обязательств по настоящему договору других лиц (субподрядчиков), предварительно согласовав их кандидатуры с Заказчиком. В этом случае Подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.
Субподрядчики должны иметь выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к выполнению работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
В случае привлечения к исполнению обязательств по настоящему договору субподрядчика с нарушением абзаца 1 настоящего пункта, Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении настоящего договора.
Генеральный подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком.
1.6. Работа выполняется Подрядчиком на основании:
– технического задания на выполнение проектных работ (приложение № 1___ к настоящему договору), далее – техническое задание;
– задания на проектирование, составленного на основании документов, необходимых для подготовки задания на проектирование, установленного приложением № 2____ к настоящему договору, утвержденного в соответствии с пунктами 1.8-1.11____ настоящего договора (далее – задание на проектирование);
– исходной документации, представляемой Заказчиком Подрядчику в сроки, установленные календарным графиком выполнения работы по настоящему договору. Исходная документация представляется Заказчиком Подрядчику в составе, указанном в пункте 1.12 настоящего договора.
1.7. Техническое задание разрабатывается Заказчиком и подписывается обеими Сторонами одновременно с подписанием настоящего договора.
1.8. Задание на проектирование разрабатывается Подрядчиком в течение 10 (десяти)____ рабочих дней с момента подписания настоящего договора и передачи в установленном настоящим пунктом порядке документов, необходимых для подготовки задания на проектирование, указанных в приложении № 2 к настоящему договору. Указанные документы передаются Заказчиком Подрядчику одновременно с подписанием настоящего договора в порядке, предусмотренном пунктом 1.13 настоящего договора.
1.9. В целях утверждения Заказчиком задания на проектирование, Подрядчик передает Заказчику два экземпляра разработанного задания на проектирование в порядке, предусмотренном пунктом 1.13 настоящего договора. Оба экземпляра задания на проектирование должны быть подписаны руководителем Подрядчика или иным уполномоченным представителем Подрядчика и заверены печатью Подрядчика.
1.10. Заказчик в течение 10 (десяти)_____ рабочих дней со дня получения от Подрядчика задания на проектирование обязан рассмотреть его, утвердить при отсутствии замечаний и передать один экземпляр утвержденного задания на проектирование Подрядчику в порядке, предусмотренном пунктом 1.13 настоящего договора.
1.11. В случае наличия у Заказчика замечаний к заданию на проектирование, задание на проектирование подлежит доработке в соответствии с такими замечаниями. Заказчик обязан передать Подрядчику замечания к заданию на проектирование в порядке и в сроки, установленные пунктом 1.10 настоящего договора.
Подрядчик в течение 10 (десяти)___ рабочих дней с момента получения замечаний Заказчика к заданию на проектирование обязан доработать указанное задание и направить доработанное задание на проектирование на утверждение Заказчику в порядке, предусмотренном пунктом 1.10 настоящего договора.
При необходимости в утвержденное Заказчиком задание на проектирование могут быть внесены изменения. Изменения, вносимые в задание на проектирование, согласовываются с Подрядчиком и утверждаются Заказчиком.
1.12. Работа выполняется Подрядчиком в два этапа:
первый этап – разработка проектной документации;
второй этап – разработка рабочей документации.
Работа выполняется Подрядчиком в сроки, предусмотренные календарным графиком выполнения работы, составленным по форме, установленной приложением № 3 к настоящему договору (далее – календарный график), но не позднее 1 сентября 2010 г_____. для выполнения первого этапа работы, и не позднее 01 ноября 2010 г.____ для выполнения второго этапа работы.
При этом второй этап работы выполняется Подрядчиком только в случае получения от Заказчика переданной в порядке, предусмотренном пунктом 1.13 настоящего договора, заявки на выполнение второго этапа работы.
Календарный график подписывается обеими сторонами одновременно с заключением настоящего договора и содержит также сроки предоставления Заказчиком Подрядчику исходной документации, необходимой для выполнения работы (этапов работы) и состав такой документации.
Исходная документация представляется Заказчиком Подрядчику в следующем составе:
1) документы, указанные в приложении ___№ 2 к настоящему договору;
2) иные документы, указанные в календарном графике.
В случае невозможности Заказчика представить Подрядчику исходную документацию в сроки, установленные календарным графиком, срок выполнения Подрядчиком работы (этапа работы), а также сроки представления исходной документации должны быть изменены в сторону увеличения, что оформляется подписанием Сторонами нового календарного графика выполнения работы.
1.13. Все документы, передаваемые одной Стороной другой Стороне в рамках исполнения настоящего договора, передаются по описи или иным способом, позволяющим определить дату получения документа (документов) принимающей Стороной, если иное не предусмотрено настоящим договором.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работу в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием и заданием на проектирование и передать Заказчику надлежаще выполненный результат работы (этапа работы) в соответствии с условиями настоящего договора.
2.1.2. Устранять недостатки выполненной работы (этапов работы) в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.1.3. Не передавать выполненный в соответствии с условиями настоящего договора результат работы (права на него) третьим лицам.
2.1.4. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, неблагоприятных или иных, не зависящих от Подрядчика, обстоятельств, которые создают невозможность ее завершения в установленный настоящим договором срок.
2.1.5. Соблюдать требования, содержащиеся в техническом задании и задании на проектирование, и вправе отступить от них только с согласия Заказчика.
2.1.6. Информировать Заказчика по его письменному запросу о ходе выполнения работы.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Передать Подрядчику техническое задание, а также документы, указанные в пункте 1.8 настоящего договора одновременно с подписанием настоящего договора.
2.2.2. В сроки, предусмотренные календарным графиком представлять Подрядчику исходную документацию.
2.2.3. Осуществлять приемку выполненной работы (результата работы) в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.
2.2.4. Уплатить Подрядчику цену подлежащей выполнению Подрядчиком работы в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.
2.3. Заказчик имеет право:
2.3.1. В любое время проверять ход и качество выполнения работы (этапа работы), не вмешиваясь в деятельность Подрядчика, в том числе письменно запрашивать у Подрядчика информацию о ходе выполнения работы (этапа работы).
2.3.2. В порядке, предусмотренном настоящим договором не осуществлять приемку выполненной работы (результата работы) в случае наличия замечаний к выполненной работе (результату работы).
2.3.3. Привлечь Подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьим лицом в связи с недостатками результата работы.
2.3.4. Осуществлять устранение недостатков выполненной работы (результата работы) за свой счет в случае, если такие недостатки были выявлены после осуществления приемки выполненной работы (результата работы) или в случае, если Подрядчик не устранил выявленные Заказчиком при приемке выполненной работы (результата работы) недостатки.
2.3.5. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в случае, предусмотренном пунктом 4.3 настоящего договора, а также в случае, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
ОПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена подлежащей выполнению Подрядчиком работы (далее – цена работы) составляет всего14 837 200,00 (четырнадцать миллионов восемьсот тридцать семь тысяч двести руб. 00 коп.)______ рублей, в том числе НДС (18%) 2 263 301,70 (два миллиона двести шестьдесят три тысячи триста один руб. 70 коп.)_____ рублей, из них:
1) 40 %____ от цены работы, указанной в абзаце 1 настоящего пункта – цена первого этапа работы;
2) 60 %_____ от цены работы, указанной в абзаце 1 настоящего пункта – цена второго этапа работы;
Цена работы включает в себя стоимость всех затрат, издержек и иных расходов Подрядчика, необходимых для выполнения работы по настоящему договору, налоги и иные обязательные платежи, а также причитающееся Подрядчику вознаграждение за выполненную работу и вознаграждение за передачу Заказчику исключительного права на использование результата работ.
3.2. Цена работы является твердой и не может изменяться в процессе его исполнения.
3.3. Оплата работы осуществляется в рублях Российской Федерации путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
Оплата работы осуществляется на основании счета и акта приемки выполненной работы (этапа работы). Основанием для представления Заказчику счета является подписанный Сторонами в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего договора, акт приемки выполненной работы (этапа работы).
Оплата работы осуществляется в следующем порядке:
– аванс в размере 40 (сорок) %____ от цены первого этапа работы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, уплачивается в течение 7 (семи)____ рабочих дней со дня представления Подрядчиком Заказчику счета на оплату, который может быть представлен Подрядчиком Заказчику в течение 5 (пяти)___ рабочих дней со дня заключения настоящего договора;
– 60 (шестьдесят) %______ от цены первого этапа работы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, уплачивается в течение 7 (семи)____ рабочих дней со дня представления Подрядчиком Заказчику счета на оплату, который может быть представлен Подрядчиком Заказчику после подписания Сторонами акта приемки выполненной работы (первого этапа работы);
– аванс в размере 40 (сорок) %___ от цены второго этапа работы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, уплачивается в течение 7 (семи)___ рабочих дней со дня представления Подрядчиком Заказчику счета на оплату, который может быть представлен Подрядчиком Заказчику после получения от Заказчика заявки на выполнение второго этапа работы, предусмотренной абзацем 5 пункта 1.12 настоящего договора;
– 60 (шестьдесят) %___ от цены второго этапа работы, указанной в п. 3.1 настоящего договора, оплачивается в течение 7 (семи)__ рабочих дней со дня представления Подрядчиком Заказчику счета на оплату, который может быть представлен Подрядчиком Заказчику после подписания Сторонами акта приемки выполненной работы (второго этапа работы).
С каждого платежа удерживается гарантийная сумма в размере 5%___ от суммы платежа.
3.4. Удержанная Заказчиком с Подрядчика в соответствии с пунктом 3.3 настоящего договора сумма уплачивается Заказчиком Подрядчику в следующем порядке:
– 2,5 (две целых пять десятых) %___ от общей цены работы, указанной в п. 3.1. настоящего договора уплачивается через 1 (один) год после подписания Сторонами акта приемки выполненной работы (второго этапа работы);
– 2,5 (две целых пять десятых) %____ от общей цены работы, указанной в п. 3.1. настоящего договора уплачивается по окончании гарантийного срока, установленного пунктом 5.3 настоящего договора,
и при условии устранения Подрядчиком недостатков выполненной работы (результата работы (этапа работы)), выявленных Подрядчиком после подписания Сторонами актов выполненной работы (этапов работы) и зафиксированных в акте выявленных недостатков, подписанном обеими Сторонами.
3.5. Днем исполнения обязанности по оплате считается день списания денежных средств со счета Заказчика.