на общем собрании собственников 16.04.2014 года.

Решение собственника

На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу пр. Просвещения, д. 53, корп. 1, литера А

Я _________________________________________________________________________________________________, паспорт __________ № ____________, являюсь собственником ____/____ доли жилого/ых помещения/й ______м ²

в кв. № ____в многоквартирном доме, расположенном по адресу:пр. Просвещения, д. 53, корп.1, литера А,

свидетельство о собственности № __________________ выдано _____________, голосуюпо следующим вопросам:

№ п\п

Наименование вопроса поставленного на голосование

Принимаемое решение: примечание

За

Против

Воздержался

Организационные вопросы и выбор/подтверждение полномочий Совета мкд (многоквартирного дома):

1.1.

Выбор/подтверждение полномочий председателя собрания собственников__________________________________, кв.№__

1.2

Выбор/подтверждение полномочий секретаря собрания собственников____________________________________, кв.№__

1.3.

Выбор/подтверждение полномочий состава счетной комиссии:

1.3.1.

председателя счетной комиссии______________________________________________________________________, кв.№__

1.3.2.

члена счетной комиссии ___________________________________________________________________________, кв.№__;

1.3.3.

члена счетной комиссии ___________________________________________________________________________, кв.№__.

1.4.

Выбор / подтверждение полномочий Совета мкд - представителей/старших по парадным/ по этажам (для домов с 1 парадной):

8 парадная - Александрова Людмила Талимовна, кв.№331

8 парадная - Чувиков Александр Вячеславович, кв. № 355

8 парадная – Мальцева Ирина Васильевна, кв. № 373

9 парадная - Шарков Игорь Игоревич, кв. № 379

10 парадная – Коваленко Ирина Витальевна, кв. № 470

10 парадная – Бирюкова Наталья Александровна, кв. № 458

10 парадная – Исмагилова Тамара Евгеньевна, кв.№428

11 парадная – Власов Руслан Леонидович, кв. №493

12 парадная – Шахова Галина Анатольевна, кв. №567

13 парадная – Дорофеева Дарья Марковна, кв. № 606

14 парадная – Бобрышева Валентина Прокофьевна, кв. № 680

14 парадная – Уколова Татьяна Васильевна, кв. № 686

16 парадная – Сонина Марина Евгеньевна, кв. №776

17 парадная – Осадчая Ольга Валентиновна, кв. №820

17 парадная – Малюшенкова Наталия Леонидовна, кв. №823

18 парадная – Чуканова Марина Валерьевна, кв. №826

19 парадная – Баринова Лидия Александровна, кв. №880

19 парадная – Рыбкин Константин Николаевич кв.№

20 парадная – Кириллович Людмила Константиновна, кв. №949

20 парадная – Рогге Светлана Игоревна, кв. № 906

Выбор / подтверждение полномочий председателя Советамкд Дорофеевой Дарьи Марковны, кв.№ 606

1.5

Утверждение порядка доведения до сведения собственников помещений сообщений о принятых решений общих собраний и итогов голосования :

1.6.

1. Сообщение в парадной

2. Уведомление каждому собственнику лично

3. На сайте УО

Установление места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в мкд:

1.7.

1. У представителя собственников (выбранного на заседании Совета собственнико дома)

2. В УО ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района»

Участие в Региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома:

Выбор способа формирования фонда Капитального Ремонта мкд:

2.1.

1. У регионального оператора.

2. На собственном счете (с условием оплаты открытия и обслуживания банковского счета, проведения капитального ремонта после накопления необходимой суммы для проведения КР).

Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт :

2.2.

1. Минимальный – 2р/кв.метр.

2. Выше минимального ____руб. с м 2 собственности (произвести расчёт в соответствии со сметой КР).

Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

2.3.

1. В соответствии с региональной программой. 2.По решению собрания собственников.

Виды работ по капитальному ремонту общего имущества мкд: _____г. КР или план проведения: ????????

2.4

2.Региональная программа.

3. Решение собственников.

Ремонт фундамента

2.4.1.

Ремонт крыши

2.4.2

Ремонт фасада-герметизации стыков стеновых панелей/утепление/оштукатуривание, побелка, покраска.

2.4.3

Ремонт системы теплоснабжения (центрального отопления- стояков, труб, батарей, полотенцесушителей, нижнего/верхнего розлива).

2.4.4.

Ремонт системы холодного водоснабжения (стояков, до перекрывающего крана в квартиру; нижнего/верхнего розлива).

2.4.5.

Ремонт системы горячего водоснабжения (стояков, до перекрывающего крана в квартиру; нижнего/верхнего розлива).

2.4.6.

Ремонт системы водоотведения (фановых стояков и лежаков в подвале).

2.4.7.

Ремонт системы электроснабжения (вся общедомовая электрика, до ввода в квартиры)

2.4.8.

Ремонт системы газоснабжения.

2.4.9.

Ремонт подвальных помещений.

2.4.10.

Ремонт АППЗ(Системы автоматической противопожарной защиты - только для домов 10 и выше этаж.)

2.4.11.

Ремонт лифтового оборудования

2.4.12.

Изготовление проектно-сметной документации.

2.4.13.

Установление сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

2.5.

1. В соответствии с региональной программой;

2.По решению собрания собственников.

Выбор лица уполномоченного заключить от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор с региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта:

2.6.

1. ______________________________, кв.___;

2. Представитель управляющей организации ООО «ЖКС №1 Калининского района».

Выбор лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по КР и ТК ТР (текущий ремонт) - представители совета дома. (написали, а теперь подумайте, как практически реализовать. Зачем брать на себя функции ТСЖ ?)

2.7.

Обязать (Просить или Рекомендовать) УО ООО «ЖКС №1 Калининского района» заключить договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию, на проведение обследований технического состояния инженерных систем общего имущества мкд и лифтов с представлением технических актов, для обращения в соответствующие органы о пересмотре сроков проведения капитального ремонта общедомового имущества на более ранние сроки.

2.8.

Проведение текущего ремонта мкд:

Сумма запланированная на проведение текущего ремонта в 2014 г.составляет___________________ в том числе: за счет экономии средств по состоянию на 01.01.2014 г. по статье текущий ремонт______________ другие источники (какие) ______________

3.1

Частичная побелка, покраска парадных (стандарт:1 раз в 4-6 лет, иное по решению собрания).

3.1.

Ремонт/замена плитки пола в парадных ( имеется в виду выложить плиткой в парадных ?)

3.2.

Ремонт/замена окон в парадных: 1.за счёт дополнительных сборов с собственников в размере _____ руб с м² собственности в месяц в течение ____ месяцев; 2.За счёт накоплений по статье текущий ремонт.

3.3.

Замена/ремонт дверей в парадных /на лестницу/ на чердак /на кровлю/ в подвал

3.4

Ремонт крыльца/ плиты у входа в парадную

3.5.

Ремонт козырьков и ограждений при входе в парадные

3.6.

Установка защитной решётки над входом в подвал/поручней на лестнице/пандуса

3.7.

Совету дома скорректировать (не надо Совету дома брать функции ТСЖ; основная функция Совета дома – контроль исполнения решений общего собрания собственников мкд) Рекомендовать УО провести осмотр общедомового имущества и с учетом предложений от парадных составить дефектную ведомость и откорректировать план ТР на 2014г. выявленных дефектов по видам, объёмам и стоимости проведения работ по текущему ремонту на 2014 г. с учетом заявок представителей совета дома по парадным, приоритета вида планируемых работ с учетом требований надежности и безопасности многоквартирного дома и наличия средств для проведения текущего ремонта.

3.8.

Лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты, а также участвовать в комиссии по проведению торгов по отбору подрядной организации для выполнения работ по КР и ТК, перед исполнением своих полномочий выносит на обсуждение Совета дома соответствующие документы, Принятые решения Совета дома оформляются протоколами заседания. (Совету дома для начала надо поработать, а затем подумать надо ли взваливать на себя такую ношу)????

3.9.

Разрешение размещения /заключение договоров на использование общедомового имущества:

Устранение захламления мест общего пользования: проходов рядом с пожарными гидрантами, квартирами, противопожарными выходами, лифтами, мусоропроводами, мусорными клапанами, чердаками, подвалами.

4.1.

Запретить использование общего имущества дома без разрешения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с ст.36 п.4 ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

4.2.

Совету дома: проконтролировать заключение ( наличие) договоров об использовании общего имущества собственников в многоквартирном доме в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, линий интернет провайдеров и других. Подготовить предложения по их расходованию. (У Совета дома нет таких полномочий)

4.3

Благоустройство территории мкд:

Ремонт отмостков

5.1.

Ремонт дорожек

5.2.

Устройство дорожных неровностей (лежачий полицейский/установка полусфер)

5.3.

Устройство дополнительных мест для парковки машин со стороны пр. Просвещения.

5.4.

Организовать зону отдыха для пожилых.

5.5.

Ликвидировать ларек во дворе у парадной №20.

5.6.

Перенести на место ларька мусоросборник.

5.7.

Усовершенствовать конструкцию мусоросборника, чтобы во время ветра не разлетался мусор.

5.8.

Замостить дорожку через дворовые территории.

5.9.

Установить лавочки у парадных.

5.10.

Организация клумб и зеленых насаждений и установка ограждений газонов и клумб.

5.11.

Установка дополнительных урн вдоль дорожек.

5.12.

Организация спортивной площадки: корт, теннисные столы, хоккейная площадка, площадка с тренажерами (нужное подчеркнуть).

5.13.

Организация площадки для выгула собак.

5.14.

Устройство палисадников, клумб и газонов/ привоз плодородной земли для палисадников.

5.15.

Срезка ветвей деревьев/ удаление деревьев, кустарника (по согласованию с экологами)

5.16.

Уполномочить Совет многоквартирного дома писать письма и вести переговоры о необходимости ликвидации нарушений в благоустройстве территории вдоль дома со стороны пр. Просвещения в администрацию района, города и другие соответствующие организации – разделение пешеходной и проезжей частей, выделение разумных площадей под парковку и газоны, провести высадку зеленых насаждений на газонах.

5.17.

Отчёт управляющей организации, признать:

1.Удовлетворительной;

2.Не удовлетворительной.

____ _____________ 201_ г.

Подпись _______________________________ Ф.И.О._____________________________________ кв. №____

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Примечание: *не нужное зачеркнуть, дописать уточнение.

**При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования: либо «ЗА» либо «ПРОТИВ» либо «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Оформленные с нарушением данного требования указанные доверенности признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

***В случае внесения исправлений в листе решения на свободном поле листа (ниже примечаний) необходимо письменно указать, что решение в пункте № _,_ «за/против/воздержался» указано ошибочно, в пункте _._«за/против/воздержался» верно. Уточнение подтвердить личной подписью( повторно).

Уважаемые будущие члены Совета дома – решение общего собрания будет составлено счетной комиссией на основании подсчета голосов.

Для голосования каждому собственнику надо выдать бюллетень для голосования, просто (слово решение) которое было подготовлено для голосования на общем собрании в очной форме, переделать на слово бюллетень.

В бюллетень добавить электронный адрес в контакте для ознакомления с документами.