Сводный сметный расчёт стоимости строительства

РАЗДЕЛ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Составление сметной документации

Локальная смета на общестроительные работы

Сметная документация разрабатывается в дипломном проекте с использованием НРР (нормативов расхода ресурсов).

При составлении сметной документации и расчетах за выполненные работы с применением НРР, необходимо руководствоваться «Методическими указаниями по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении НРР 8.01.104-2012».

Единичная стоимость принимается по сборникам НРР. По работам, для которых единичная стоимость приведена без учета стоимости материальных ресурсов, необходимо учитывать их стоимость дополнительной строкой. Для этого использовали текущую стоимость этих ресурсов по сборникам сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции для строительства в РБ:

• часть 1 «Строительные материалы»

• часть 2 «Строительные конструкции и детали»

• часть 4 «Местные материалы»

В состав пояснительной записки локальная смета не включается, а предоставляется только ведомость объёмов и стоимости общестроительных работ в виде таблицы 5.1. Ведомость включает итоговые данные по проектно-технологическим модулям (ПТМ). ПТМ содержит информацию об объёмах и стоимости СМР, потребностях в материальных, трудовых и других видов ресурсов, необходимых для выполнения работ. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

Таблица 5.1. Ведомость объёмов и стоимости общестроительных работ

ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ

(НОРМЫ 2012Г.)

Строительство административно-складского корпуса на ул.Радиальная в г.Минске

СОСТАВЛЕНА В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

Код ПТМ

Наименование ПТМ

Объем

Стоимость, руб

З/плата

ЭМиМ

Материалы

Оборудование

ОХР и ОПР

Прочие

Всего

Ед. изм.

Трудоемкость чел.ч

В т.ч. з/п

Трансп. затраты

План. прибыль

Ж106

ЗЕМЛЯННЫЕ РАБОТЫ

322.88

Ж111

ФУНДАМЕНТЫ

369.71

Ж212

КАРКАС

2823.52

Ж214

СТЕНЫ

4632.37

Ж215

ПЕРЕГОРОДКИ

2214.38

Ж219

ЛЕСТНИЦЫ

119.45

Ж138

КРЫЛЬЦА, ПАНДУС

10.65

Ж186

ОТМОСТКА

67.54

Окончание таблицы 5.1.

Ж224

КРОВЛЯ

1216.52

Ж226

ОКОННЫЕ ПРОЁМЫ

473.84

Ж227

ДВЕРНЫЕ ПРОЁМЫ

186.43

Ж232

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ВНУТРЕННИЕ

8956.4

Ж233

ПОЛЫ

1996.79

Ж236

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ НАРУЖНЫЕ

5959.02

Ж136

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ НАРУЖНЫЕ

491.81

ИТОГО

29841.31

Объектная смета

Объектная смета составляется в соответствии с инструкцией, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51, по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов.

Основанием для составления объектной сметы служат локальные сметы на отдельные виды строительно-монтажных работ, стоимость которых распределяется по соответствующим графам объектной сметы. Поскольку составление смет на специальные виды работ в учебном проектировании не предусматривается, используем условные данные по структуре сметной стоимости объекта, приведенной в таблице методических указаний.

Объектные сметы содержат следующие стоимостные показатели: заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, в том числе заработная плата машинистов, материалы, изделия, транспорт, ОХР и ОПР, транспорт, плановая прибыль, оборудование, мебель, инвентарь, транспорт, прочие средства, общая стоимость.

Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость работ, которая определяется как сумма затрат в чел-часах, учтенных в нормативах расхода ресурсов на все виды работ и трудоемкости, учтенной ОХР и ОПР.

Объектная смета составляется в виде таблицы 5.2.

Таблица 5.2. Объектная смета

		ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №1
На строительство: Строительство административно-складского корпуса на ул.Радиальная в г.Минске

Составлена в ценах на 01.05.2013г.				Стоимость 13 147 130 тыс.руб
Номера смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Стоимость, тыс. руб.	Общая стоимость, тыс. руб
Заработная плата	Эксплуатация машин и механизмов	Материалы, изделия	ОХР и ОПР	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие средства
в т.ч. з/пл. машинистов	Транспорт	Плановая прибыль	Транспорт	Трудоемкость, тыс. чел/час

ЛС №1	СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
					29.841
УП №2	САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ (23%)	102 492	68 328	1 042 004	153 738			1 708 204
10 249	153 738	187 902	6.863
УП №3	ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ (6%)	26 737	17 825	271 827	40 106			445 618
2 674	40 106	49 018	1.790
УП №4	ВНУТРЕННИЕ СЕТИ СВЯЗИ (2%)	8 912	5 942	90 609	13 369			148 539
	13 369	16 339	0.597
УП №5	ВНУТРЕННЕЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЕ (2%)	8 912	5 942	90 609	13 369			148 539
	13 369	16 339	0.597
УП №6	МЕБЕЛЬ (4%)					297 079		297 079
			0.000
ИТОГО	1 776 418	209 461	5 244 375	1 032 307	297 079		10 174 952
61 314	543 004	1 072 306	39.689

Сводный сметный расчёт стоимости строительства

Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений является документом, определяющим стоимость строительства на стадии проектирования.

Строительство объекта «Административно-складской корпус производится в г. Минске.

Нормы на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (4,66%) приняты в соответствии с НРР 8.01.103 – 2012.

Нормы на строительство временных зданий и сооружений (6,4%) приняты в соответствии с НРР 8.01.102 – 2012.

Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование (34%) приняты в с соответствии с п.30.2 Инструкции, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51.

Средства, связанные с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию (0,306%) приняты в с соответствии с п.30.10 Инструкции, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51.

Средства на содержание заказчика (0,09%) приняты в с соответствии с п.31.1.5 Инструкции, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51.

Средства на осуществление авторского надзора (0,2%) приняты в с соответствии с п.31.2 Инструкции, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51.

Налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации (госпошлина - 0,15%, НДС – 20%)

Средства на мониторинг цен (тарифов) (1,06%) приняты в с соответствии с п.31.1 Инструкции, утвержденной постановлением МАиС от 18.11.2011 № 51.

ССР составляется в виде таблицы 5.3. ССР состоит из 11 глав, в которых сметная стоимость объектов, работ показывается отдельной строкой с распределением по графам.

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения последующих номеров.

В сводном сметном расчете приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1–7, 1–9, 1–11. Отдельной строкой показывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, в том числе средства на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве. За итогом ССР включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренные нормативными документами в установленных размерах и порядке.

Таблица 5.3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Наименование объекта: Строительство административно-складского корпуса на ул.Радиальная в г.Минске

Составлен в ценах на 01.05.2013 г.

Номера сметных расчетов (смет)

Наименования глав, объектов, работ, средств

Стоимость, тыс. руб.

Общая стоимость , тыс. руб

Заработная плата

ЭМиМ

Материалы, изделия, конструкции

ОХР и ОПР

Оборудование, мебель, инвентарь

Прочие средства

В т.ч. з/пл. маш.

Транспорт

Плановая прибыль

Транспорт

Трудоемкость, тыс. чел/час

УП №1

ГЛАВА 1 ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (1%)

0.397

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 1

0.397

ГЛАВА 2 ОСНОВНЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-СКЛАДСКОЙ КОРПУС НА УЛ. РАДИАЛЬНАЯ В Г. МИНСКЕ

ОС №1

39.689

ИТОГО ПО ГЛАВЕ 2

39.689

Таблица 5.3. Продолжение


	ГЛАВА 4
	ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА
УП №7	ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА (1%)
					0.397
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 4
				0.397
	ГЛАВА 5 ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ (0,5%)

УП №8
			0.198
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 5
				0.198
УП №9	ГЛАВА 6 НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ (3%)


		1.191

Таблица 5.3. Продолжение


	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 6
					1.191
	ГЛАВА 7 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ (5%)

УП №10
				1.984
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 7
					2.561
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7
			43.856
	В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
	ГЛАВА 8
	ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
п. 29 Инструкции	ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ	6.40
			12.213
	В. Т. Ч. ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 8
					12.213
	В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8
			56.069

Таблица 5.3. Продолжение


	В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
	ГЛАВА 9
	ПРОЧИЕ РАБОТЫ И РАСХОДЫ
п. 30.1 Инструкции	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ	4.66
			15.740
	ПОПРАВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТЫ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ В ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ:

п. 30.2 Инструкции	СРЕДСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ОТЧИСЛЕНИЯМИ НА СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ
п. 30.10 Инструкции	СРЕДСТВА, СВЯЗАННЫЕ С ПОДГОТОВКОЙ ОБЪЕКТА К ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ	0.306
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 9
				15.740
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9
				71.809
	В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
	ГЛАВА 10
	СРЕДСТВА ЗАКАЗЧИКА, ЗАСТРОЙЩИКА
п. 31.1 Инструкции	СРЕДСТВА НА СОДЕРЖАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА, ЗАКАЗЧИКА (ИНЖЕНЕРНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ)	1.06

Таблица 5.3. Продолжение


п.31.1.5 Инструкции	СРЕДСТВА НА МОНИТОРИНГ ЦЕН (ТАРИФОВ), РАСЧЕТ ИНДЕКСОВ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ	0.09
п. 31.2 Инструкции	СРЕДСТВА НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА	0.2
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 10
	ГЛАВА 11
	ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ
	ИТОГО ПО ГЛАВЕ 11

	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-11
			71.809
	В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗВРАТ МАТЕРИАЛОВ
п. 33.1 Инструкции	СРЕДСТВА НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

	ИТОГО С УЧЕТОМ НЕПРЕДВИДЕННЫХ РАБОТ И ЗАТРАТ
			71.809
	КОЭФФИЦИЕНТ НЕПРЕДВИДЕННЫХ (РИСКА)

Таблица 5.3. Окончание