Азастанды ипотекалы компания айталамалы нары операторы ретінде
«азастан Ипотекалы Компаниясы» Акционерлік оамы 2000 жылды желтосан айынан бастап аржы нарыында ызмет атарып келеді. Компания ызметіні негізгі масаты ипотекалы несиелендіру клемін лайту, пайызды млшерлемені тмендету арылы трын йді сатып алу шін олайлы жадайлар туызу болып табылады. азастан Ипотекалы Компаниясыны рлі коммерциялы банктер сияты ипотекалы трын й арызын беру болып табылмайды, негізгі рлі - ипотекалы нарыты ру мен реттеу.
«азастан Ипотекалы Компаниясы» А бадарламалары бойынша несиелер банк-серіктестер арылы беріледі. Осындай банктерге екінші дегейдегі банктер жне банк ызметіні жекеленген трлерін іске асыратын йымдар жатады. Сондытан азастан Ипотекалы Компаниясы ызметтеріні негізгі баыттары банктермен берілген за мерзімді ипотекалы трын й арыздары бойынша талап ытарын сатып алу, сондай-а ипотекалы несиелендіру шін за мерзімді орларды тарту болып табылады, оны ішінде меншікті ипотекалы баалы ааздарды шыару арылы да.
азастан Ипотекалы Компаниясы дниежзіндегі е здік тжірибені лгі етіп алды жне американды Fannie Мае жне малазиялы Cagamas Berhad сияты белгілі дниежзілік компаниялар нсасы бойынша рылан болатын.
2001 жыл – азастан Республикасында бірінші ипотекалы несие берілген жыл. Дл осы кезенен бастап бізді мемлекетімізде ипотекалы несие беру тарихы з есебін бастады. Осы несие азастан Ипотекалы Компаниясыны бадарламасы бойынша берілгендігін ескере кеткен жн.
азастан Ипотекалы Компаниясы 2002 жылы ТМД мемлекеттеріні арасында бірінші болып ипотекалы облигация шыарды. 2002 жылды араша айында «азастан ор Биржасы» ЖА Биржалы Кеесіні шешімімен «азастан Ипотекалы Компаниясы» А-ны облигациялары «А» санаты бойынша ресми тізімге енгізілген болатын.
«азастан Ипотекалы Компаниясы» А-ны аржы агенттігі мртебесін алуы 2003 жылды маызды оиасы болып табылады.
2004 жылы азастан Республикасында трын й рылысын дамытуды 2005-2007 жылдара арналан Мемлекеттік бадарламасы аясында ол жетімді трын йге ипотекалы несие беруді Арнайы бадарламасы зірленді жне абылданды. Бл бадарлама бойынша азастан Ипотекалы Компаниясы аржы операторы рлін атарады жне ипотекалы облигациялар шыарады, сонымен атар елімізді трындарын 146,1 млрд. теге клемінде ипотекалы несиемен аржыландыруы тиіс.
2010 жылы "азастан Ипотекалы Компаниясы" еншілес йымы "азИпотека" И» А-ымен осылу арылы айта йымдастырылды. "азастан Ипотекалы Компаниясы" ипотекалы йымы мртебесін жне трындара ипотекалы несие беруді тікелей жргізу ыын алды.
"азастан Ипотекалы Компаниясы" Ипотекалы йымы» А 2012 жылы «олжетімді трын й – 2020» бадарламасы аясындаы е басты баыттарды бірі «Сатып алу ыымен жала берілетін трын йлер» баытын іске асыру бойынша оператор болып отыр.
"ИК" И" А-ымен Бадарламаны стті жзеге асыру масатында екі еншілес йым - "Бірлескен Тлем Жйесі" ЖШС жне "азастан Трын й - рылыс Корпорациясы" А рылды, олар жала берілетін трын й рылысынсалушылармен, ызметтерді жеткізушілермен жне жала алушылармен ажетті жмыстарды жргізетін болады.
2013 жылы 24 азаннан бастап Компания акционері-"Байтерек" лтты басарушы холдингі"А".
Компанияны міндеті –мемлекеттік жне зіні меншікті бадарламалары аясында ипотекалы несие беру жне «сатып алу ыымен жала беру» ралдары арылы азастан Республикасыны халытары шін трын йді олжетімділігін арттыру.
Масаттары:
· Мемлекеттік бадарламаларды жне з бастамашылыын іске асыру аясында німдер мен ызметтерді сыну жолымен халытарды трын ймен амтамасыз етуді арттыру;
· Ипотекалы несие беру саласында за мерзімді орларды тарту, сондай-а екінші дегейдегі банктер мен ипотека йымдарыны тімділігін арттыру;
· «Сатып алу ыымен жала беру» баыты бойынша «олжетімді трын й-2020» мемлекеттік бадарламасын іске асыру;
· Ипотекалы несие беру жне трын йді жала беру нарыын жетілдіру жне дамыту.
· «олжетімді трын й – 2020» бадарламасы
· азастан Республикасы Президентіні 2012 жылы 27 атардаы «леуметтік-экономикалы жаырту - азастан дамуыны басты баыты» атты азастан халына Жолдауын іске асыру масатында, азастан Республикасы кіметіні 21.06.2012 ж. №821 аулысымен «олжетімді трын й – 2020» Бадарламасы бекітілді.
· Бадарламаны азастан Республикасы рылыс жне трын й-коммуналды шаруашылы істері агенттігі іске асырады (ТКШІА). Бадарламаны негізгі баыттарыны біреуі «Сатып алу ыымен жала берілетін трын й»болып отыр, «азастан Ипотекалы Компаниясы» И» А (ИК) оны операторы болып табылады.
· Бадарламаны басты масаты трындар шін трын йді ол жетімділігін одан рі арттыруды амтамасыз ететін,трын й рылысын дамыту мселелерін кешенді шешу болып отыр.
· Бадарламаны 2020 жыла дейін іске асыру нтижесінде ИК азастанны барлы айматарында жала берілетін трын йді 3 125 000 шаршы м пайдалануа береді.
· I Бадарламалара атысушылар
· ИК желісі бойынша І жне ІІ топ атысады:
· I топ: Трын й атынастары туралы 1997 жылы 16 суірдегі азастан Республикасыны Заыны (бдан рі - Трын й атынастары туралы» Р Заы) 67 бабыны 1 тармаыны 1-1), 2),3) тармашаларымен арастырылан тлалар санаты
II топ: барлы санаттаы тлалар, атап айтанда, «ИК» И» А трын й желісі» баыты бойынша басымдылы берілетін тлалар