Реестр территориальных зон
- Охранные зоны
- Зоны санитарной охраны
- Санитарно-защитные зоны
- Зоны особого режима использования земель
- Зоны прибрежных защитных полос
- Зоны с непригодными инженерно-геологическими условиями для строительства
- Зоны действия сервитутов
- Красные линии.
3.6 Структура, содержание и формат обменного файла
Нормативный документ «Вимоги до структури, змісту та формату оформлення результатів робіт із землеустрою в електронному вигляді (обмінного файлу)», утверждены Приказом Госкомзем от 02.11.2009 № 573 (Зарегестр. В Минюсте 15.02.2010 №157/17452).
Обменный файл - это электронный документ унифицированной формы для обмена информацией, которая используется при ведении Поземельной книги и книги записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли в электронном виде, государственного земельного кадастра и осуществлении топографо-геодезических работ, работ по землеустройству.
Содержание обменного файла формируется на основе сведений, которые содержатся в бумажных документах, составленных исполнителями работ.
К сведениям обменного файла принадлежит такая информация:
- результаты и исполнители работ по землеустройству и оценке земель, топографо-геодезических работ;
- земельно-кадастровые единицы;
- территориальные зоны;
- субъекты земельных отношений;
- права на земельные участки;
- ограничения использования земельных участков;
- земельные угодья.
Базовыми элементами формирования обменного файла являются геодезические данные (координаты точек поворота границ земельно-кадастровых единиц), которые обеспечивают пространственную основу других сведений обменного файла и возможность их использования в составе автоматизированной системы государственного земельного кадастра (далее – АС ГЗК).
Формат обменного файла определяет метаязык, на основе которого определяются специфические, предметно-ориентированные схемы данных для каждого вида документации по землеустройству.
Исполнитель работ заполняет те элементы обменного файла, относительно которых он осуществляет разработку документации по землеустройству согласно заключенным договорам.
Логическая структура обменного файла
Обменный файл создается в виде файла формата XML в кодировке Unicode (UTF-8).
Обменный файл должен быть корректным (well-formed) и действующим (valid).
Файл состоит из текстовых строк, которые содержат элементы и атрибуты, а также их значение. Названия элементов и атрибутов состоят из английских букв.
Типы элементов могут быть простыми (simple type) или комплексными (complex type). Комплексные типы как совокупность вложенных простых и комплексных типов описываются отдельными таблицами.
Описание логической структуры элемента обменный файл приведено в приложении 1.
Структура обменного файла
Структура обменного файла состоит из двух частей: служебной и информационной.
Служебная часть (AdditionalPart) используется для формирования и обмена информацией о реквизитах обменного файла и исполнителя работ.
Служебная часть состоит из:
- информации об обменном файле;
- информации о лицах, которые сформировали, осуществили проверку (корректирование) данных обменного файла.
Информационная часть (InfoPart) используется для обмена информацией о земельно-кадастровых единицах, территориальных зонах и их метрических сведениях.
Информационная часть состоит из таких элементов:
- метрическая информация обменного файла;
- территориальная зона;
- кадастровая зона.
Кадастровая зона состоит из кадастровых кварталов, которые, в свою очередь, состоят из земельных участков.
Вводятся следующие элементы обменного файла со стандартизированным писанием:
- Информация об обменном файле
- Информация о лицах, которые сформировали, осуществили проверку (корректирование) данных обменного файла
- Метрическая информация обменного файла
- Территориальная зона
- Кадастровая зона
- Кадастровый квартал
- Земельный участок
- Местонахождение земельного участка
- Категория и целевое назначение (использование) земельного участка
- Форма собственности на земельный участок
- Метрическая информация земельного участка, ограничений его использования и угодий
- Информация о владельце земельного участка
- Права пользования земельным участком
- Реквизиты документации
- Государственный акт на земельный участок
- Оценка земельного участка
- Аренда земельного участка
- Субаренда земельного участка
- Земельный сервитут, эмфитевзис, суперфиций и другие ограничения относительно пользования земельным участком
- Угодье земельного участка
- Смежники кадастровой единицы